Ayuntamiento de Vigo

Abarca los siguientes tipos de obra:

a) Obras de sustitución: son aquellas en las que se derriba una edificación existente y en su lugar se construye una nueva.

b) Obras de nueva planta: son aquellas mediante las cuáles se edifica una parcela libre de edificación.

c) Obras especiales: son aquellas obras de características particulares que sólo se pueden realizar en caso de que sean exigidas por la propia normativa aplicable; se establecen tres grupos:

1. Obras de reconstrucción: son las que tienen por objeto la reposición mediante nueva construcción de un edificio preexistente en el mismo lugar y posición, total o parcialmente desaparecido, reproduciendo fielmente sus características morfolóxicas. Sólo se considera este tipo de obras en edificios sometidos a algún régimen de protección que las exija, quedan exentas del cumplimiento de las condiciones de nueva planta que las imposibiliten, aunque no de las de seguridad.

2. Obras de desmontado traslado y reedificación.

3. Obras de recuperación tipológica: son aquellas obras de nueva edificación que deben realizarse de acuerdo con un modelo tipolóxico preestablecido por el planeamiento. Estas obras vendrán impuestas en la normativa correspondiente, según casos específicos.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Impreso de solicitud de obra nueva (2 copias)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas fí­sicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurí­dicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurí­dica de que se trate.

• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se acercará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.

• Reportaje fotográfico del solar o de la edificación
  Suscrita por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto. En los casos de nueva edificación en edificaciones entre medianeras, se acompañará también fotografí­as de las fachadas de los edificios vecinos.

• Oficio de las dirección de obras

• Cuestionario estadí­stico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento

• En el caso de edificaciones pegadas y cuando proceda
  • Documentación acreditativa de la mancomunidad de patios o garajes o compromisos con los lindantes

• Autorizaciones sectoriais previas preceptivas

• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• En edificaciones incluidas en las zonas de ordenanza 2 y en los casos particulares de la ordenanza 1
  • Resultado de la consulta previa ante la comisión de seguimento del PEEC
    Será preceptiva hasta que sea aprobado definitivamente el Plan Especial del Ensanche.

• Se entrega proyecto básico
  • Proyecto técnico
    Redactado por técnico competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código Técnico de la Edificación y en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias (2 copias ) (3 copias en edificios catalogados) (1 copia presentación telemática).
  • Justificación del cumplimiento de la ordenanza municipal sobre captación y aprovechamiento de energí­a solar para usos térmicos en edificacións e instalaciones en el término municipal de Vigo
  • Plano de los perfiles
    Si las obras para las que se solicita licencia comportan la ejecución de escavaciones, terraplenes, desmonte o rebaje de tierras.
    Presentará plano de los perfiles que se consideren necesarios para apreciar el volumen y caracterí­sticas de la obra a realizar así­ como los de detalles precisos que indiquen las precauciones a adoptar en relación con la propia obra, ví­a pública y fincas o construcciones vecinas que puedan ser afectadas por el desmonte o terraplén.

• Se entrega proyecto básico y ejecución (además de la documentación anterior)
  • Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
    Redactado por el técnico competente de acuerdo con el RD.ley 1/1998 (en el caso de edificios con división horizontal). (1 copia)
  • Estudio de Seguridad y Salud
    Según R.d. 1627/1997 redactado por el técnico competente.
  • Proyecto técnico de la instalación de energí­a solar térmica para agua caliente sanitaria
    Redactado por técnico competente.
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  • Estudio de gestión de residuos
    Según R.d. 105/2008.

• Si la edificación tiene por objeto el desarrollo de una actividad
  • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
    (o Memoria en el caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente, con el contenido establecido en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias.
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumplen todos los requisitos para el ejercicio de la actividad y de que los locales y las instalaciones reúnen las condiciones de seguridad, salubridad y las demás previstas en el planeamento urbaní­stico.
  • La autorización o declaración ambiental que proceda
  • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
    Junto con la manifestación expresa de que se cuenta con todos los necesarios para el inicio de la obra, instalación o actividad.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-002 Licencia de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-004 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-005 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-006 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Obras de ampliación: son aquellas obras, en una edificación existente, en las que se incrementa la ocupación o el volumen construidos.
Obras de reestructuración: son aquellas obras de rehabilitación de una edificación que mejoran sus condiciones de seguridad, salubridade, habitabilidade, de confort y ornato, modificando su distribución y alterando sus características morfolóxicas y la distribución interna.
Reestruturación parcial: aquellas obras que incluyen alguno de los siguientes tipos: 1. Construcción de entresollados.
2. Cubrición y forjado de patios cerrados de dimensiones inferiores al 50% de las establecidas en la ordenanza que lo autorice.
3. Demolición y nueva construcción de núcleos de comunicación vertical.
4. Relevo o reposición de elementos o zonas de forjados o piares aislados
5. Apertura de patios o incremento del espacio libre de parcela, de acuerdo con las dimensiones establecidas por la norma zonal de aplicación para edificios no catalogados.
6. Reposición de la estructura o de los elementos de la cubierta.
Reestruturación general: tendrán este carácter todas aquellas obras en los edificios que sobrepasen del anteriormente expuesto; serán consideradas de reestruturación total en el caso de vaciado del edificio con mantenimiento de fachada a vía o a espacio libre de uso público, o de su desmontado y reconstrucción.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Impreso de solicitud de licencia de obras de reestructuración / ampliación (2 copias)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas fí­sicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurí­dicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurí­dica de que se trate.

• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se acercará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.

• Reportaje fotográfica de la edificación y de la parcela
  Suscrita por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto. En los casos de edificación en edificaciones entre medianeras, se acompañará también fotografí­as de las fachadas de los edificios vecinos.

• Oficio de las dirección de obras

• Cuestionario estadí­stico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento

• En el caso de edificaciones pegadas y cuando proceda
  • Documentación acreditativa de la mancomunidad de patios o garajes o compromisos con los lindantes

• Autorizaciones sectoriais previas preceptivas

• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• En edificaciones incluidas en las zonas de ordenanza 2 y en los casos particulares de la ordenanza 1
  • Resultado de la consulta previa ante la comisión de seguimento del PEEC
    Será preceptiva hasta que sea aprobado definitivamente el Plan Especial del Ensanche.

• Se entrega proyecto básico
  • Proyecto técnico
    Redactado por técnico competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código Técnico de la Edificación y en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias (2 copias ) (3 copias en edificios catalogados) (1 copia presentación telemática).
  • Justificación del cumplimiento de la ordenanza municipal sobre captación y aprovechamiento de energí­a solar para usos térmicos en edificacións e instalaciones en el término municipal de Vigo
    Sólo obras de reestructuración xeral
  • Plano de los perfiles
    Si las obras para las que se solicita licencia comportan la ejecución de escavaciones, terraplenes, desmonte o rebaje de tierras.
    Presentará plano de los perfiles que se consideren necesarios para apreciar el volumen y caracterí­sticas de la obra a realizar así­ como los de detalles precisos que indiquen las precauciones a adoptar en relación con la propia obra, ví­a pública y fincas o construcciones vecinas que puedan ser afectadas por el desmonte o terraplén.

• Se entrega proyecto básico y ejecución (además de la documentación anterior)
  • Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
    Redactado por el técnico competente de acuerdo con el RD.ley 1/1998 (en el caso de edificios con división horizontal). (1 copia)(sólo obras de reestructuración general).
  • Estudio de Seguridad y Salud
    Según R.d. 1627/1997 redactado por el técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional.
  • Proyecto técnico de la instalación de energí­a solar térmica para agua caliente sanitaria
    Redactado por técnico competente (sólo obras de reestructuración general).
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  • Estudio de gestión de residuos
    Según R.d. 105/2008.

• Si la edificación tiene por objeto el desarrollo de una actividad
  • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumplen todos los requisitos para el ejercicio de la actividad y de que los locales y las instalaciones reúnen las condiciones de seguridad, salubridad y las demás previstas en el planeamiento urbaní­stico.
  • La autorización o declaración ambiental que proceda
  • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
    Junto con la manifestación expresa de que se cuenta con todos los necesarios para el inicio de la obra, instalación o actividad.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-001 Licencia de Obra Nueva
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-004 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-005 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-006 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Obras de ampliación: son aquelas obras, nunha edificación existente, nas que se incrementa a ocupación ou o volume construídos.

Obras de reestructuración: son aquelas obras de rehabilitación dunha edificación que melloran as súas condicións de seguridade, salubridade, habitabilidade, de confort e ornato, modificando a súa distribución e alterando as súas características morfolóxicas e a distribución interna.

Reestruturación parcial: aquelas obras que inclúen algún dos seguintes tipos:

1. Construción de entresollados.

2. Cubrición e forxado de patios pechados de dimensións inferiores ao 50% das establecidas na ordenanza que o autorice.

3. Demolición e nova construción de núcleos de comunicación vertical.

4. Substitución ou reposición de elementos ou zonas de forxados ou piares illados

5. Apertura de patios ou incremento do espazo libre de parcela, de acordo coas dimensións establecidas pola norma zonal de aplicación para edificios non catalogados.

6. Reposición da estrutura ou dos elementos da cuberta.

Reestruturación xeral: terán este carácter todas aquelas obras nos edificios que excedan do anteriormente exposto; serán consideradas de reestruturación total no caso de baleirado do edificio con mantemento de fachada a vía ou a espazo libre de uso público, ou do seu desmontado e reconstrución.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co justificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

• Impreso de solicitude de licenza de obras de reestructuración / ampliación (2 copias)

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas fí­sicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurí­dicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurí­dica de que se trate.

• Escritura pública de propiedade do terreo
  Dita escritura achegarase inscrita no Rexistro da Propiedade cando haxa cesións ou outras condicións suxeitas a inscrición rexistral.

• Reportaxe fotográfica da edificación e da parcela
  Subscrita pola persoa solicitante e polo técnico redactor do proxecto. Nos casos de edificación en edificacións entre medianeiras, acompañarase tamén fotografí­as das fachadas dos edificios lindeiros.

• Oficio de dirección das obras

• Cuestionario estatí­stico de edificación e vivenda do Ministerio de Fomento

• No caso de edificacións apegadas e cando proceda
  • Documentación acreditativa da mancomunidade de patios ou garaxes ou compromisos cos lindantes

• Autorizacións sectoriais previas preceptivas

• No caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto
    No que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

• En edificacións incluí­das nas zonas de ordenanza 2 e nos casos particulares da ordenanza 1
  • Resultado da consulta previa ante a comisión de seguimento do PEEC
    Será preceptiva ata que sexa aprobado definitivamente o Plan Especial do Ensanche.

• Se achega proxecto básico
  • Proxecto técnico
    Redactado por técnico competente co contido establecido no Anexo I da Parte I do Código Técnico da Edificación e no anexo I da Ordenanza de tramitación de licenzas (2 copias ) (3 copias en edificios catalogados) (1 copia presentación telemática).
  • Xustificación do cumprimento da ordenanza municipal sobre captación e aproveitamento de enerxí­a solar para usos térmicos en edificacións e instalacións no termo municipal de Vigo
    Só obras de reestructuración xeral
  • Plano dos perfí­s
    Se as obras para as que se solicita licenza comportan a execución de escavacións, terrapléns, desmonte ou rebaixe de terras.
    Achegará plano dos perfí­s que se consideren necesarios para apreciar o volume e caracterí­sticas da obra a realizar así­ como os de detalles precisos que indiquen as precaucións a adoptar en relación coa propia obra, ví­a pública e fincas ou construcións veciñas que poidan ser afectadas polo desmonte ou terraplén.

• Se achega proxecto básico e execución (ademais da documentación anterior)
  • Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións
    Redactado polo técnico competente de acordo co RD.lei 1/1998 (no caso de edificios con división horizontal). (1 copia) (só obras de reestructuración xeral).
  • Estudo de Seguridade e Saúde
    Segundo R.d. 1627/1997 redactado polo técnico competente e visado polo correspondente colexio profesional.
  • Proxecto técnico da instalación de enerxí­a solar térmica para auga quente sanitaria
    Redactado por técnico competente (só obras de reestructuración xeral).
  • Oficio da dirección da execución da obra
  • Estudio de xestión de residuos
    Segundo R.d. 105/2008.

• Se a edificación ten por obxecto o desenvolvemento dunha actividade
  • Proxecto técnico da actividade e das instalacións
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumpren todos os requisitos para o exercicio da actividade e de que os locais e as instalacións reúnen as condicións de seguridade, salubridade e as demais previstas no planeamento urbaní­stico.
  • A autorización ou declaración ambiental que proceda
  • Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos
    Xunto coa manifestación expresa de que se conta con todos os necesarios para o inicio da obra, instalación ou actividade.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-001 Licencia de Obra Nueva
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-004 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-005 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-006 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Las obras de reforma y consolidación abarcan los siguientes tipos de obra:

Obras de reestructuración puntual: son aquellas obras, en una edificación existente, en las que se realicen pequeñas modificaciones estruturales para posibilitar:

1. Cambios en la distribución mediante la apertura puntual de huecos de paso en muros.

2. La adecuación a la normativa contra incendios o a la de accesibilidad y supresión de barreras mediante la construcción de pasos, cuestas, escaleras y vías de evacuación.

3. El cumplimiento de la normativa contra incendios mediante la construcción de pasos y vías de evacuación.

4. La instalación de ascensores y construcción de escaleras personales de comunicación entre pisos

5. Relevo parcial de forjados, pudiendo introducirse modificaciones de nivel en zonas localizadas.

Obras de consolidación: son aquellas que tienen por objeto el afianzamiento, refuerzo o relevo de elementos dañados para asegurar la estabilidad del edificio, con posibles alteraciones menores de su estructura y distribución, siempre que no estén incluidas en las obras de reestruturación parcial o total.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obligatoria de conformidad con el artículo 14.2 de la ley Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones públicas : Personas jurídicas, Entidades sin personalidad jurídica. Profesionales de colegiación obligatoria, en el ejercicio de su actividad profesional y quien represente a obligados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de licencia de obras de reforma y consolidación (OB-003)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
  • Comunidad de propietarios
    DNI (o documento que haga sus veces) del o de su presidente. En caso de que la solicitud la realice la administradora de la comunidad, acercará su DNI y documento que acredite debidamente su representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    Además acta del nombramiento de la persona presidente o acta de la reunión de propietarios en la que se recoja el acuerdo a la realización de las obras.

• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se acercará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.

• En el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación

• Reportaje fotográfico de la edificación
  Suscrito por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto.

• Oficio de dirección de las obras

• Cuestionario estadístico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento

• Autorizaciones sectoriales previas preceptivas

• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial no presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• Si entrega proyecto básico.En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional, únicamente deberá aportar el código XMU o número de visado
  • Proyecto técnico
    Redactado por técnico competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código Técnico de la Edificación y en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias

• Si entrega proyecto básico y ejecución(además de la documentación anterior).En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional,solo aportará código
  • Estudio de Seguridad y Salud
    Según R.d. 1627/1997 redactado por el técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional.
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra (en su caso.)
  • Estudio de gestión de residuos
    Según R.d. 105/2008.

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)

Trámites relacionados

• OB-001 Licencia de obra nueva
• OB-002 Licencia de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-006 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-004 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-009 Licencia de Obra (Varios)
• OB-005 Licencia de reforma Comercial (Edificios Catalogados)
• PA-001 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento

As obras de reforma e consolidación abranguen os seguintes tipos de obra:

Obras de reestructuración puntual: son aquelas obras, nunha edificación existente, nas que se realicen pequenas modificacións estruturais para posibilitar:

1. Cambios na distribución mediante a apertura puntual de ocos de paso en muros.

2. A adecuación á normativa contra incendios ou á de accesibilidade e supresión de barreiras mediante a construción de pasos, ramplas, escaleiras e vías de evacuación.

3. O cumprimento da normativa contra incendios mediante a construción de pasos e vías de evacuación.

4. A instalación de ascensores e construción de escaleiras privadas de comunicación entre pisos

5. Substitución parcial de forxados, podendo introducirse modificacións de nivel en zonas localizadas.

Obras de consolidación: son aquelas que teñen por obxecto o afianzamento, reforzo ou substitución de elementos danados para asegurar a estabilidade do edificio, con posibles alteracións menores da súa estrutura e distribución, sempre que non estean incluídas nas obras de reestruturación parcial ou total.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obrigatoria de conformidade co artigo 14.2 da lei Lei 39/2015 do Procedemento Administrativo Común das Administracións públicas : Persoas xurídicas, Entidades sen personalidade xurídica. Profesionais de colexiación obrigatoria, no exercicio de súa actividade profesional e quen represente a obrigados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co justificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de licenza de obras de reforma e consolidación (OB-003)

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
    Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.

• Escritura pública de propiedade do terreo
  Dita escritura achegarase inscrita no Rexistro da Propiedade cando haxa cesións ou outras condicións suxeitas a inscrición rexistral.

• No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación

• Reportaxe fotográfica da edificación
  Subscrita pola persoa solicitante e polo técnico redactor do proxecto.

• Oficio de dirección das obras

• Cuestionario estatístico de edificación e vivenda do Ministerio de Fomento

• Autorizacións sectoriais previas preceptivas

• No caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial non presentados a través da PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROXECTOS
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto
    No que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

• Se achega proxecto básico.No caso de proxectos achegados a través da PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROXECTOS ou do acceso telemático ao Colexio Profesional, unicamente deberá aportar o código da plataforma ou número de visado.
  • Proxecto técnico
    Redactado por técnico competente co contido establecido no Anexo I da Parte I do Código Técnico da Edificación e no anexo I da Ordenanza de tramitación de licenzas

• Se achega proxecto básico e execución (ademais da documentación anterior).No caso de proxectos achegados a través da PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROXECTOS ou do acceso telemático ao Colexio Profesional,so deberá aportar o código
  • Estudo de Seguridade e Saúde
    Segundo R.d. 1627/1997 redactado polo técnico competente e visado polo correspondente colexio profesional.
  • Oficio da dirección da execución da obra (no seu caso.)
  • Estudio de xestión de residuos
    Segundo R.d. 105/2008.

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)

Trámites relacionados

• OB-001 Licenza de obra nova
• OB-002 Licenza de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-006 Licenza de Obras de Movemento de Terras
• OB-004 Licenza de intervencións menores en Edificios Catalogados
• OB-009 Licenza de Obra (Varios)
• OB-005 Licenza de reforma Comercial (Edificios Catalogados)
• PA-001 Licenza de Parcelamento ou Informe de Innecesidad de Parcelamento

Estarán sujetos a licencia de obra los movimientos de tierra y obras de desmonte no incluidos en proyectos de edificación o proyectos de urbanización.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de obra de movimiento de tierras (2 copias)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas fí­sicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurí­dicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurí­dica de que se trate.

• Reportaje fotográfico de la parcela
  Suscrita por el solicitante y por el técnico redactor del proyecto.

• Oficio de la dirección de la ejecución de la obra

• Proyecto técnico redactado por técnico competente con el siguiente contenido mí­nimo (2 copias ) (1 copia presentación telemática)
  • Memoria urbaní­stica
    Incluirá la justificación de la viabilidad urbaní­stica de los movimientos de tierra según las condiciones exigidas por los diversos Tí­tulos de la normativa del Plan General.
  • Plano a escala 1:2000 ou 1:1000 da cartografí­a oficial de Vigo
    En el que se señalen la situación de la parcela o edificación en la que se pretenden las obras.
  • Copia del Plano oficial acreditativo del acta de lí­nea y rasante
    La cual deberá reflejarse sobre un plano topográfico a escala mí­nima 1:500 con los mismos parámetros con los que sea fijado por los técnicos municipales (excepto en las zonas de ordenanza 1 y 2).
  • Plano topográfico de la parcela o parcelas a la que se refiere la solicitud, a escala no menor de 1:500
    En el que se indiquen las cotas de altimetrí­a, y, además, la edificación y arbolada existentes, la posición, en planta y altura, de las construcciones de las fincas vecinas que puedan ser afectadas por desmonte o terraplén.
  • Plano de los perfiles
    Presentará plano de los perfiles que se consideren necesarios para apreciar el volumen y caracterí­sticas de la obra a realizar así­ como los de detalles precisos que indiquen las precauciones a adoptar en relación con la propia obra, ví­a pública y fincas o construcciones vecinas que puedan ser afectadas por el desmonte o terraplén.
  • Memoria técnica complementaria
    Referida a la documentación prevista en los apartados anteriores explicativa de las caracterí­sticas, programa y coordinación de los trabajos a efectuar.
  • Presupuesto detallado de las obras
  • Estudio de Seguridad y Salud
    Según o R.d. 1627/1997 redactado polo técnico competente.
  • Estudio de gestión de residuos
    Segundo R.d. 105/2008.

• Autorizaciones sectoriais previas preceptivas

• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-001 Licencia de Obra Nueva
• OB-002 Licencia de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-005 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-006 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

De conformidad con el artículo 204 de la Ley 9/2002 modificada por la Ley 15/2004 y la Ley 2/2010, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia se considerará parcelamento urbanístico la división de terrenos en dos o más lotes o porciones con el fin de su urbanización o edificación, ya sea en forma simultánea o sucesiva.

Estarán sujetas la licencia previa todos los parcelamentos urbanísticos no incluidos en proyectos de compensación o reparcelamento.

En los casos de segregaciones o divisiones de parcelas que no supongan parcelamento urbanístico, podrá solicitarse un certificado sobre lo innecesario de la dicha licencia.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de licencia de parcelamiento o informe de innecesidad de parcelamiento (2 copias)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas fí­sicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurí­dicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurí­dica de que se trate.

• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se presentará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.

• Reportaje fotográfico de la parcela y de las edificaciones existentes
  Suscrita por el solicitante y por el técnico redactor del proxecto.

• En el caso de solicitud de licencia de parcelamiento: Proyecto técnico de parcelamiento, redactado por técnico competente que incluirá el siguiente contenido mí­nimo:
  • Memoria
    En la que se describa la finca a parcelar, con su referencia catastral; se justifique el parcelamiento y se describan las parcelas resultantes con expresión de sus superficies, lindes y localización. Además incluirá la descripción de las edificaciones existentes en la parcela, con las superficies construidas y el cálculo de la edificabilidad consumida.
  • Memoria urbaní­stica
    En la que se justifique el ajuste del parcelamiento al planeamiento vigente y la condición de edificable de las fincas resultantes.
  • Plano de situación de la cartografí­a oficial a escala no inferior a 1:2000
  • Plano topográfico da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Indicando sus lindantes y las construcciones existentes.
  • Plano de deslinde acotado de la parcela original a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    En el que se refleje la alineación oficial, con los mismos parámetros con que fue fijada por los servicios técnicos municipales y se delimite la parcela (o parcelas) fuera de la alineación y que serán objeto de cesión, indicando su superficie.
  • Plano acotado de parcelamento a misma escala
    Indicando la superficie y lindes de las fincas resultantes, así­ como las construcciones existentes.
  • Ficha individualizada de cada parcela resultante con el siguiente contenido:
    A) Situación de la finca, indicando si está o no edificada.
    b) Plano a escala no menor de 1:500, con expresión de sus lindes acotados y determinación geométrica necesaria para su correcta e inequí­voca identificación y trazado.
    c) Clase y categorí­a del suelo en que se halla enclavada.
    f) Uso del suelo, altura, volumen y situación de la edificación, ocupación máxima de la parcela y el aprovechamiento del subsuelo.

• En el caso de solicitud de informe de innecesariedad de parcelamiento: documentación técnica, redactada por técnico competente, con el siguiente contenido mí­nimo:
  • Memoria
    En la que se describa la finca a parcelar, con su referencia catastral; descripción de sus superficies, lindes y localización, situación urbaní­stica y clases de suelo que le afecten, así­ como la descripción de las fincas resultantes de la segregación, con expresión de las superficies y lindes.
  • Plano de situación de la cartografí­a oficial a escala no inferior a 1:2000
    Situando la parcela.
  • Plano topográfico da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Indicando sus lindes y las construcciones existentes.
  • Plano de deslinde acotado de la parcela original a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Reflejando la alineación oficial, con los mismos parámetros con que fue fijada por los servicios técnicos municipales, en lo que se indiquen las distintas clasificaciones y calificaciones del suelo que afecten a la propiedad con expresión de las distintas superficies.
  • Ficha individualizada de cada parcela resultante con el mismo contenido que los proyectos de parcelamiento

• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-001 Licencia de Obra Nueva
• OB-002 Licencia de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-004 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-006 Licencia de intervenciones menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

De conformidade co artigo 204 da Lei 9/2002 modificada pola Lei 15/2004 e a Lei 2/2010, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia considerarase parcelamento urbanístico a división de terreos en dous ou máis lotes ou porcións co fin da súa urbanización ou edificación, xa sexa en forma simultánea ou sucesiva.

Estarán suxeitas a licenza previa todos os parcelamentos urbanísticos non incluídos en proxectos de compensación ou reparcelamento.

Nos casos de segregacións ou divisións de parcelas que non supoñan parcelamento urbanístico, poderá solicitarse un certificado sobre o innecesario da dita licenza.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co justificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de licenza de parcelamento ou informe de innecesidade de parcelamento (2 copias)

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas fí­sicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurí­dicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurí­dica de que se trate.

• Escritura pública de propiedade do terreo
  Dita escritura achegarase inscrita no Rexistro da Propiedade cando haxa cesións ou outras condicións suxeitas a inscrición rexistral.

• Reportaxe fotográfica da parcela e das edificacións existentes
  Subscrita polo solicitante e polo técnico redactor do proxecto.

• No caso de solicitude de licenza de parcelamento: Proxecto técnico de parcelamento, redactado por técnico competente que incluirá o seguinte contido mí­nimo:
  • Memoria
    Na que se describa a finca a parcelar, coa súa referencia catastral; se xustifique o parcelamento e se describan as parcelas resultantes con expresión das súas superficies, lindeiros e localización. Ademais incluirá a descrición das edificacións existentes na parcela, coas superficies construí­das e o cálculo da edificabilidade consumida.
  • Memoria urbaní­stica
    Na que se xustifique o axuste do parcelamento ao planeamento vixente e a condición de edificable das fincas resultantes.
  • Plano de situación da cartografí­a oficial a escala non inferior a 1:2000
  • Plano topográfico da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Indicando os seus lindeiros e as construcións existentes.
  • Plano de deslinde acoutado da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    No que se reflicta a aliñación oficial, cos mesmos parámetros con que foi fixada polos servizos técnicos municipais e se delimite a parcela (ou parcelas) fóra da aliñación e que serán obxecto de cesión, indicando a súa superficie.
  • Plano acoutado de parcelamento a mesma escala
    Indicando a superficie e lindeiros das fincas resultantes, así­ como as construcións existentes.
  • Ficha individualizada de cada parcela resultante co seguinte contido:
    A) Situación da finca, indicando se está ou non edificada.
    b) Plano a escala non menor de 1:500, con expresión dos seus lindeiros acoutados e determinación xeométrica necesaria para a súa correcta e inequí­voca identificación e trazado.
    c) Clase e categorí­a do solo en que se acha enclavada.
    f) Uso do solo, altura, volume e situación da edificación, ocupación máxima da parcela e o aproveitamento do subsolo.

• No caso de solicitude de informe de innecesariedade de parcelamento: documentación técnica, redactada por técnico competente, co seguinte contido mí­nimo:
  • Memoria
    Na que se describa a finca a parcelar, coa súa referencia catastral; descrición das súas superficies, lindeiros e localización, situación urbaní­stica e clases de solo que lle afecten, así­ como a descrición das fincas resultantes da segregación, con expresión das superficies e lindeiros.
  • Plano de situación da cartografí­a oficial a escala non inferior a 1:2000 (situando a parcela.)
  • Plano topográfico da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Indicando os seus lindeiros e as construcións existentes.
  • Plano de deslinde acoutado da parcela orixinal a escala adecuada (mí­nimo 1:500)
    Reflectindo a aliñación oficial, cos mesmos parámetros con que foi fixada polos servizos técnicos municipais, no que se indiquen as distintas clasificacións e cualificacións do solo que afecten a propiedade con expresión das distintas superficies.
  • Ficha individualizada de cada parcela resultante co mesmo contido que os proxectos de parcelamento

• No caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto
    No que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbaní­sticas e outras formas de intervención administrativa aprobada o día 28/10/2013 (BOP de Pontevedra número 235, do 9 de decembro de 2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á

Trámites relacionados

• OB-007 Licenza de Obra (Varios)
• OB-001 Licenza de Obra Nova
• OB-002 Licenza de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licenza de Obras de Reforma e Consolidación
• OB-004 Licenza de Obras de Movemento de Terras
• OB-006 Licenza de intervencións menores en Edificios Catalogados
• OB-008 Licenza de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Son obras caracterizadas pola súa escasa entidade económica e pola súa sinxeleza técnica, dirixidas á simple reparación, decoración, ou mantemento e limpeza, de edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos.

1. Mantemento de partes non edificables de parcelas e soares:
   • Limpeza e roza interior de parcelas e soares, sen movementos de terras nin tala de arborado
   • Reparación de peches de parcelas sen afeccións estruturais.
2. Mantemento de fachadas dos edificios:
   • Reparación e substitucións de elementos auxiliares da cuberta ( canalóns, baixantes e varandas)
   • Limpeza e pintado de fachadas.
   • Cambio de carpintería exterior, persianas, varandas ou similares.
3. Mantemento de cubertas dos edificios:
   • Substitución puntual de material de cubertas ou terrazas.
4. Mantemento e actualizacións das instalacións dos edificios:
   • Substitucións de instalacións privativas de vivenda ou local ( auga, gas, electricidade, desaugadoiros ou similar)
   • Novas instalacións non encastadas en elementos estruturais ( vigas, pilares, paredes mestras, etc.)
   • Mantemento de instalacións comúns do edificio ( ascensor, caldeiras, etc.)
5. Mantemento dos acabados interiores dos edificios:
   • En paredes, solos e falsos teitos.
   • Reformas en cociñas ou baños que non modifiquen as divisións interiores.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Debe cubrir el formulario web, en esta página, o solicitar el impreso en la Gerencia de Urbanismo, y presentar el impreso de solicitud/autoliquidación resultante en las entidades bancarias colaboradoras para hacer el pago.

Una vez hecho el pago, presente el impreso, junto con la documentación requerida, en el Registro de la Gerencia de Urbanismo de Vigo.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de licencia de intervenciones menores en Edificos Catalgoados En el caso de hacer la solicitud en este impreso y no a través del formulario web, deberá solicitar el impreso de autoliquidación en el Registro de la Gerencia de Urbanismo para hacer el pago correspondiente.

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas fí­sicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurí­dicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurí­dica de que se trate.
  • Comunidad de propietarios
    DNI (o documento que haga sus veces) del o de su presidente. En caso de que la solicitud la realice la administradora de la comunidad, acercará su DNI y documento que acredite debidamente su representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    Además acta del nombramiento de la persona presidente o acta de la reunión de propietarios en la que se recoja el acuerdo a la realización de las obras.

• Plano de situación y localización
  A escala mí­nima 1:2000 e 1:500 respectivamente.

• Presupuesto desglosado
  De la obra o actuación a realizar

• Reportaje fotográfico
  De la fachada de la edificación y de la zona de la obra.

• Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos

• En el caso de edificaciones situadas en los ámbitos de las Ordenanzas 1 y 2 del PGOM vigente
  • Memoria justificativa
    Del cumplimiento de las condiciones estéticas, que deberá contener la siguiente documentación:
    1. En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI Casco Viejo: Se justificará el cumplimiento del artí­culo 3.6 de la Normativa Urbaní­stica del PEPRI del Casco Viejo de Vigo en el que se indican las condiciones estéticas de las edificaciones (aprobación definitiva 12.04.07-DOG 6.06.07).
    2. En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI de Bouzas: Se justificará el cumplimiento del capí­tulo VII: Regulación de las condiciones estéticas (artí­culo 50 y siguientes) de la Normativa Urbaní­stica del PEPRI de Bouzas (aprobación definitiva 30.09.02-BOP 11.11.02).
    3. En el caso de actuaciones en zona de ordenanza 2: Se indicarán los acabados (materiales, color y texturas) que se ajustarán a lo regulado en el artí­culo 8.2 Normas estéticas y de composición de las normas urbaní­sticas del Plan especial de edificios, conjuntos y elementos a conservar, PEEC (aprobación definitiva 25.10.90-BOP 17.01.91).
    4. Se presentarán fotografí­as de la fachada y el entorno de la edificación, y si se actúa sobre las fachadas se incluirá un plano de alzado con el estado actual y reformado. Se justificará la integración de los materiales propuestos en la fachada existente.

• En los casos de obras en fachadas que necesitan andamios
  • Certificado de técnico/a competente
    En el que se indique que la colocación de los andamios se hace bajo su dirección y que habí­an reunido las debidas condiciones de seguridad una vez instalado.

• En el caso de presentar documentación técnica
  • Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente
    En el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

Observaciones

En edificios catalogados no catalogados as obras menores está sujetas a comunicación previa

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbaní­sticas y otras formas de intervención administrativa aprobada el día 28.10.2013 (BOP de Pontevedra número 235, del 9 de diciembre de 2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizad

Trámites relacionados

• OB-007 Licencia de Obra (Varios)
• OB-001 Licencia de Obra Nueva
• OB-002 Licencia de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licencia de Obras de Reforma y Consolidación
• OB-004 Licencia de Obras de Movimiento de Tierras
• OB-005 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-008 Licencia de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Son obras caracterizadas pola súa escasa entidade económica e pola súa sinxeleza técnica, dirixidas á simple reparación, decoración, ou mantemento e limpeza, de edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos.

1. Mantemento de partes non edificables de parcelas e soares:
   • Limpeza e roza interior de parcelas e soares, sen movementos de terras nin tala de arborado
   • Reparación de peches de parcelas sen afeccións estruturais.
2. Mantemento de fachadas dos edificios:
   • Reparación e substitucións de elementos auxiliares da cuberta ( canalóns, baixantes e varandas)
   • Limpeza e pintado de fachadas.
   • Cambio de carpintería exterior, persianas, varandas ou similares.
3. Mantemento de cubertas dos edificios:
   • Substitución puntual de material de cubertas ou terrazas.
4. Mantemento e actualizacións das instalacións dos edificios:
   • Substitucións de instalacións privativas de vivenda ou local ( auga, gas, electricidade, desaugadoiros ou similar)
   • Novas instalacións non encastadas en elementos estruturais ( vigas, pilares, paredes mestras, etc.)
   • Mantemento de instalacións comúns do edificio ( ascensor, caldeiras, etc.)
5. Mantemento dos acabados interiores dos edificios:
   • En paredes, solos e falsos teitos.
   • Reformas en cociñas ou baños que non modifiquen as divisións interiores.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Debe cubrir o formulario web, nesta páxina, ou solicitar o impreso na Xerencia de Urbanismo, e presentar o impreso de solicitude/autoliquidación resultante nas entidades bancarias colaboradoras para facer o pagamento.

Unha vez feito o pago, presente o impreso, xunto coa documentación requirida, no Rexistro da Xerencia de Urbanismo de Vigo.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de licenza de intervencións menores en Edificios Catalogados No caso de facer a solicitude neste impreso e non a través do formulario web, deberá solicitar o impreso de autoliquidación no Rexistro da Xerencia de Urbanismo para facer o pagamento correspondente.

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas fí­sicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurí­dicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurí­dica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
    Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.

• Plano de situación e localización
  A escala mí­nima 1:2000 e 1:500 respectivamente

• Orzamento desglosado
  Da obra ou actuación a realizar

• Reportaxe fotográfica
  Da fachada da edificación e da zona da obra.

• Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos

• No caso de edificacións situadas nos ámbitos das Ordenanzas 1 e 2 do PXOM vixente
  • Memoria xustificativa
    Do cumprimento das condicións estéticas, que deberá conter a seguinte documentación:
    1. No caso de actuacións dentro do ámbito do PEPRI Casco Vello: Xustificarase o cumprimento do artigo 3.6 da Normativa Urbaní­stica do PEPRI do Casco Vello de Vigo no que se indican as condicións estéticas das edificacións (aprobación definitiva 12.04.07-DOG 6.06.07).
    2. No caso de actuacións dentro do ámbito do PEPRI de Bouzas: Xustificarase o cumprimento do capí­tulo VII: Regulación das condicións estéticas (artigo 50 e seguintes) da Normativa Urbaní­stica do PEPRI de Bouzas (aprobación definitiva 30.09.02-BOP 11.11.02).
    3. No caso de actuacións en zona de ordenanza 2: Indicaranse os acabados (materiais, cor e texturas) que se axustarán ó regulado no artigo 8.2 Normas estéticas e de composición das normas urbaní­sticas do Plan especial de edificios, conxuntos e elementos a conservar, PEEC (aprobación definitiva 25.10.90-BOP 17.01.91).
    4. Presentaranse fotografí­as da fachada e o entorno da edificación, e se se actúa sobre as fachadas incluirase un plano de alzado co estado actual e reformado. Xustificarase a integración dos materiais propostos na fachada existente.

• Nos casos de obras en fachadas que necesitan andamios
  • Certificado de técnico/a competente
    No que se indique que a colocación dos andamios se fai baixo a súa dirección e que reuniran as debidas condicións de seguridade unha vez instalado.

• No caso de presentar documentación técnica
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico competente
    No que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

Observacións

En edificios non catalogados as obras menores están suxeitas a comunicación previa.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbaní­sticas e outras formas de intervención administrativa aprobada o día 28/10/2013 (BOP de Pontevedra número 235, do 9 de decembro de 2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á

Trámites relacionados

• OB-007 Licenza de Obra (Varios)
• OB-001 Licenza de Obra Nova
• OB-002 Licenza de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licenza de Obras de Reforma e Consolidación
• OB-004 Licenza de Obras de Movemento de Terras
• OB-005 Licenza de Parcelamento ou Informe de Innecesidad de Parcelamento
• OB-008 Licenza de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)