Autorización de venta de viviendas de promoción pública

Las viviendas de protección oficial de promoción pública son viviendas promovidas, sin ánimo de lucro, por la Generalitat u otras administraciones públicas, calificadas así al amparo del Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre. Estas viviendas mantienen esta calificación durante 30 años, sin posibilidad de descalificación previa. No obstante, se admite, siempre que se cuente con la correspondiente autorización, vender estas viviendas, con la posibilidad de solicitar un cambio de régimen de protección oficial.

A quién va dirigido

A los titulares de viviendas de protección oficial de promoción pública.

Organismo responsable

• Departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge
• Agencia de l'Habitatge de Catalunya

Normativa

• Autorización de venta de viviendas de promoción pública

Documentación relacionada

• Solicitud de visado del contrato de compraventa de una vivienda de protección oficial de PROMOCIÓN PÚBLICA [449,52 KB ]

Autorización de venta con cambio de régimen

Plazos

Deben haber pasado 15 años desde la certificacíón de final de obras de la vivienda o desde el documento de compraventa.

Documentación

La documentación que se debe aportar juntamente con el modelo de solicitud normalizado por la Agencia de la Vivienda de Cataluña es:

1. Original y fotocopia o fotocopia compulsada de la escritura de compraventa.
2. En caso de que desde la fecha de la escritura de compraventa aún no hayan transcurrido 15 años, justificante de la antigüedad de la vivienda.
3. Justificante del Ayuntamiento del municipio donde está ubicada la vivienda conforme está de acuerdo con el cambio de calificación de la vivienda.
4. Justificante del promotor de la vivienda conforme está de acuerdo con cambio de calificación de la vivienda.

Requisitos

En caso de venta, los titulares de estas viviendas pueden solicitar el cambio de régimen de vivienda de protección oficial de promoción pública a vivienda con protección oficial de régimen general, siempre que:

• Desde el certificado final de obras de las viviendas o de su adquisición hayan transcurrido un mínimo de 15 años.
• Que este cambio de calificación cuente con la conformidad del Ayuntamiento donde esté la vivienda, y del promotor de la actuación.

Resolución de cambio de régimen

Este cambio de régimen sólo es efectivo en caso de venta, si por algún motivo no se llega a hacer la transmisión de la vivienda, ésta continuará siendo una vivienda de protección oficial de promoción pública.

Nuevo régimen jurídico

El nuevo régimen jurídico de estas viviendas será de 30 años, contados a partir de la fecha de la resolución de cambio de régimen.

Una vez calificados como viviendas con protección oficial de régimen general, estas viviendas no pueden ser objeto de descalificación voluntaria a petición de sus propietarios durante todo el periodo de vigencia del nuevo régimen jurídico.

Precios máximos de venta

Precio antes del cambio de régimen: el precio de venda, por m² útil, de las viviendas de protección oficial de promoción pública con más de 15 años de antigüedad, es de 477,54 ?.

Precio después del cambio de régimen: el nuevo precio de venta máximo, por m² útil, dependiendo de la zona dónde se encuentre esté la vivienda, será de

Zona A: 1940,48 ? Zona B: 1.576,64 ? Zona C: 1.394.72 ? Zona D: 1.212,80 ?
Tabla de las zonas de protección oficial con precios máximos de venda

Annexos vinculados: El precio máximo por m² del garaje y trastero vinculados registralmente con la vivienda, no puede superar el 60% del precio de venta de la vivienda.

Tasas

No hay tasas asociadas a este trámite.

Presencialmente

• Sol·licitud d?autorització de transmissió amb canvi de règim d?un habitatge de protecció oficial de promoció pública[91,71 KB ]

Se puede presentar en diversos lugares:

• Agencia de la Vivienda de Cataluña y Servicios territoriales de Vivienda
• Oficinas locales de Vivienda