Ayuntamiento de Vigo

Mediante este trámite poderá realizar a comunicación previa para obras de construción de peches e valados de parcelas e solares, excepto muros de contención.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

Pode realizar o pago da autoliquidación e enviar a documentación requirida de forma telemática. Deste xeito a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obrigatoria de conformidade co artigo 14.2 da lei Lei 39/2015 do Procedemento Administrativo Común das Administracións públicas : Persoas xurídicas, Entidades sen personalidade xurídica. Profesionais de colexiación obrigatoria, no exercicio de súa actividade profesional e quen represente a obrigados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Prazos

A comunicación previa deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de comunicación previa de obras maiores e peches (2 copias)

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
    Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.

• Nomeamento do contratista e xustificación de alta para os efectos do imposto de actividades económicas

• Copia das restantes autorizacións
  E, de ser o caso, concesións administrativas cando sexan legalmente exixibles ao solicitante, ou acreditación de terse solicitado o seu outorgamento.

• No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación

• No caso de edificacións situadas nos ámbitos das Ordenanzas 1 e 2 do PXOM vixente
  • Memoria xustificativa
    Do cumprimento das condicións estéticas, co contido mínimo establecido no Anexo 5 da Ordenanza municipal de tramitación de licenzas.

• Plano de situación
  A escala mínima 1:2000.

• Plano de deslinde acoutado
  Indicando onde se pretende o peche a escala mínima 1:500.

• Copia do Plano oficial acreditativo da acta de liña e rasante
  Se o peche linda fronte á vía pública. Que se deberá reflectir sobre un plano topográfico a escala mínima de 1:500 cos mesmos parámetros fixados polos técnicos municipais. Excepto solo urbano non consolidado e solo urbanizable sen ordenación detallada.

• Memoria descriptiva
  Indicando os materiais, a altura e a lonxitude do peche.

• Orzamento desglosado
  Da obra ou actuación a realizar.

• Reportaxe fotográfica
  Do linde onde se pretende construír o peche subscrita pola persoa solicitante.

Observacións

En edificios catalogados todas as obras están suxeitas a licenza de obra previa.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Vivendas Existentes que Modifiquen a Distribución Interior sen Afectar á Estrutura do Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Restauración de Fachadas, Medianerias, Patios ou Terrazas
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Novos Elementos Publicitarios en Locais Comerciais
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Antenas sen Afectación Estructural, Excepto Telefonía Móbil, Instalación de Infraestructuras Comúns de Telecomunicacións ou Placas Solares Fotovoltaicas nos Edificios
• Solicitude de Acta de Aliñación e Rasante para Licenza de Peche (Non válida para licenza de edificación)
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración ou Consolidación
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locais para Actividades

Instalación de infraestruturas comúns de telecomunicacións ou placas solares fotovoltaicas nos edificios e instalación de antenas sen afectación estrutural, agás das incluídas en proxectos de edificación e as estacións ou instalacións radioeléctricas utilizadas para a prestación de servizos de comunicacións electrónicas dispoñibles para o público.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

Pode realizar o pago da autoliquidación e enviar a documentación requirida de forma telemática. Deste xeito a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obrigatoria de conformidade co artigo 14.2 da lei Lei 39/2015 do Procedemento Administrativo Común das Administracións públicas : Persoas xurídicas, Entidades sen personalidade xurídica. Profesionais de colexiación obrigatoria, no exercicio de súa actividade profesional e quen represente a obrigados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Prazos

A comunicación previa deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de comunicación previa de obras maiores e peches (2 copias)

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
    Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.

• Nomeamento do contratista e xustificación de alta para os efectos do imposto de actividades económicas

• Copia das restantes autorizacións
  E, de ser o caso, concesións administrativas cando sexan legalmente exixibles ao solicitante, ou acreditación de terse solicitado o seu outorgamento.

• No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación

• No caso de edificacións situadas nos ámbitos das Ordenanzas 1 e 2 do PXOM vixente
  • Memoria xustificativa

• Proxecto técnico completo
  Redactado por técnico competente (incluído estudio de seguridade e saúde) e declaración do técnico ou técnicos facultativos que autoricen o proxecto de que este cumpre en todos os seus termos coa ordenación urbanística de aplicación.

• Oficio de dirección das obras
  Dirección da obra e dirección da execución da obra.

• Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico competente
  No que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

• Reportaxe fotográfica

Observacións

En edificios catalogados todas as obras están suxeitas a licenza de obra previa.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Vivendas Existentes que Modifiquen a Distribución Interior sen Afectar á Estrutura do Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Restauración de Fachadas, Medianerias, Patios ou Terrazas
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Novos Elementos Publicitarios en Locais Comerciais
• CP-005 Comunicación Previa para Construción de Peches e Valados de Parcelas e Solares
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración ou Consolidación
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locais para Actividades

Instalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones o placas solares fotovoltaicas en los edificios e instalación de antenas sin afectación estrutural, excepto las incluidas en proyectos de edificación y las estaciones o instalaciones radioeléctricas utilizadas para la prestación de servicios de comunicaciones electrónicas disponibles para el público.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Por Internet

Puede realizar el pago de la autoliquidación y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obligatoria de conformidad con el artículo 14.2 de la ley Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones públicas : Personas jurídicas, Entidades sin personalidad jurídica. Profesionales de colegiación obligatoria, en el ejercicio de su actividad profesional y quien represente a obligados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Plazos

La comunicación previa deberá realizarse con una antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de comunicación previa de obras mayores y cierres (2 copias)

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
  • Comunidad de propietarios
    DNI (o documento que haga sus veces) del o de su presidente. En caso de que la solicitud la realice la administradora de la comunidad, acercará su DNI y documento que acredite debidamente su representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    Además acta del nombramiento de la persona presidente o acta de la reunión de propietarios en la que se recoja el acuerdo a la realización de las obras.

• Nombramiento del contratista y justificación de alta para los efectos del impuesto de actividades económicas

• Copia de las restantes autorizaciones
  Y, de ser el caso, concesiones administrativas cuando sean legalmente exigibles al solicitante, o acreditación de tenerse solicitado o su otorgamiento.

• En el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación

• En el caso de edificaciones situadas en los ámbitos de las Ordenanzas 1 y 2 del PGOM vigente
  • Memoria justificativa

• Proyecto técnico completo
  Redactado por técnico competente (incluido estudio de seguridad y salud) y declaración del técnico o técnicos facultativos que autoricen el proyecto de que este cumple en todos sus términos con la ordenación urbanística de aplicación.

• Oficio de dirección de las obras
  Dirección de la obra y dirección de la ejecución de la obra.

• Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente
  En el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.

• Reportaje fotográfico

Observaciones

En edificios catalogados todas las obras están sujetas a licencia de obra previa.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Viviendas Existentes que Modifiquen la Distribución Interior sin Afectar a la Estructura del Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Restauración de Fachadas, Medianerias, Patios ou Terrazas
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Nuevos Elementos Publicitarios en Locales Comerciales
• CP-005 Comunicación Previa para Construcción de Cierres y Vallados de Parcelas y Solares
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración o Consolidación
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locales para Actividades

Mediante este trámite podrá solicitar licencia por el procedimiento simplificado para obras de instalación de nuevos elementos publicitarios en locales comerciales ( rótulos, toldos, bandoleras, etc), es decir, carteles o rótulos que sirvan para indicar la denominación social de personas físicas o jurídicas o el ejercicio de actividad mercantil, industrial, profesional o de servicios a que los locales se dediquen y no tengan finalidad estrictamente publicitaria. No se incluyen otros soportes publicitarios.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Por Internet

Puede realizar el pago de la autoliquidación y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obligatoria de conformidad con el artículo 14.2 de la ley Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones públicas : Personas jurídicas, Entidades sin personalidad jurídica. Profesionales de colegiación obligatoria, en el ejercicio de su actividad profesional y quien represente a obligados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Plazos

La comunicación previa deberá realizarse con una antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de comunicación previa de obras mayores y cierres (2 copias)

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
  • Comunidad de propietarios
    DNI (o documento que haga sus veces) del o de su presidente. En caso de que la solicitud la realice la administradora de la comunidad, acercará su DNI y documento que acredite debidamente su representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    Además acta del nombramiento de la persona presidente o acta de la reunión de propietarios en la que se recoja el acuerdo a la realización de las obras.

• Nombramiento del contratista y justificación de alta para los efectos del impuesto de actividades económicas

• Copia de las restantes autorizaciones
  Y, de ser el caso, concesiones administrativas cuando sean legalmente exigibles al solicitante, o acreditación de haber solicitado su otorgamiento.

• En el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación

• En el caso de edificaciones situadas en los ámbitos de las Ordenanzas 1 y 2 del PGOM vigente
  • Memoria justificativa
    Del cumplimiento de las condiciones estéticas, con el contenido mínimo establecido en el Anexo 5 de la Ordenanza municipal de tramitación de licencias.

• Plano de situación y emplazamiento
  A escala mínima 1:2000 y 1:500 respectivamente.

• Reportaje fotográfico
  De la fachada y de la zona en que se pretende instalar, suscritas por la persona solicitante.

• Memoria descritiva de la instalación que se pretende
  Firmada por técnico competente, indicando materiales y acabados y planos a escala del rótulo en el que se indiquen las dimensiones y posición del mismo respeto a la acera, así como de la fachada del edificio donde se colocará.

• Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente

• Fotocopia de la licencia o comunicación previa de actividad
  Que se desarrolla en el edificio o local.

• Presupuesto desglosado
  De la obra o actuación a realizar.

Observaciones

En edificios catalogados todas las obras están sujetas a licencia de obra previa.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Viviendas Existentes que Modifiquen la Distribución Interior sin Afectar a la Estructura del Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Restauración de Fachadas, Medianerias, Patios ou Terrazas
• CP-005 Comunicación Previa para Construcción de Cierres y Vallados de Parcelas y Solares
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Antenas sin Afectación Estructural, Excepto Telefonía Móvil, Instalación de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones o Placas Solares Fotovoltaicas en los Edificios
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración o Consolidación
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locales para Actividades

Restauración de fachadas, medianeiras, patios, ou terrazas e substitución de material de cubrición en cubertas sen afectación estrutural: Son obras que afectan, de forma puntual ou limitada, ás fachadas ou medianeiras ou material de cubrición das cubertas dos edificios, modificando a súa configuración exterior sen afectar á volumetría e mantendo a estrutura portante existente. Abrangue a modificación ou tratamentos dos materiais, a substitución dos elementos de peche ou os seus materiais.

Non se inclúe as obras de limpeza ou pintado que están suxeitas a comunicación previa de obra menor.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

Pode realizar o pago da autoliquidación e enviar a documentación requirida de forma telemática. Deste xeito a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obrigatoria de conformidade co artigo 14.2 da lei Lei 39/2015 do Procedemento Administrativo Común das Administracións públicas : Persoas xurídicas, Entidades sen personalidade xurídica. Profesionais de colexiación obrigatoria, no exercicio de súa actividade profesional e quen represente a obrigados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Prazos

A comunicación previa deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de comunicación previa de obras maiores e peches (2 copias)

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
    Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.

• Nomeamento do contratista e xustificación de alta para os efectos do imposto de actividades económicas

• Copia das restantes autorizacións
  E, de ser o caso, concesións administrativas cando sexan legalmente exixibles ao solicitante, ou acreditación de terse solicitado o seu outorgamento.

• No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación de carácter temporal
  • Renuncia do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación

• No caso de edificacións situadas nos ámbitos das Ordenanzas 1 e 2 do PXOM vixente
  • Memoria xustificativa
    Do cumprimento das condicións estéticas, co contido mínimo establecido no Anexo 5 da Ordenanza municipal de tramitación de licenzas.

• Proxecto técnico completo
  Redactado por técnico competente (incluído estudio de seguridade e saúde) e declaración do técnico ou técnicos facultativos que autoricen o proxecto de que este cumpre en todos os seus termos coa ordenación urbanística de aplicación.

• Oficio de dirección das obras
  Dirección da obra e dirección da execución da obra.

• Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico competente
  No que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

• Reportaxe fotográfica

Observacións

En edificios catalogados todas as obras están suxeitas a licenza de obra previa.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas

Trámites relacionados

• CP-005 Comunicación Previa de Reforma de Vivendas Existentes que Modifiquen a Distribución Interior sen Afectar á Estrutura do Edificio
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Novos Elementos Publicitarios en Locais Comerciais
• CP-005 Comunicación Previa para Construción de Peches e Valados de Parcelas e Solares
• CP-005 Comunicación Previa para Instalación de Antenas sen Afectación Estructural, Excepto Telefonía Móbil, Instalación de Infraestructuras Comúns de Telecomunicacións ou Placas Solares Fotovoltaicas nos Edificios
• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locais para Actividades
• CP-005 Comunicación Previa de Obras Puntuais de Reestructuración ou Consolidación

Os cambios de titularidade de licenzas de obra en vigor comunicaránselle ao concello, con indicación da referencia á licenza que se quere transmitir.

Non se consideran en vigor as licenzas de obras que teñan declaración expresa de caducidade.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obrigatoria de conformidade co artigo 14.2 da Lei 39/2015 do Procedemento Administrativo Común das Administracións públicas : Persoas xurídicas, Entidades sen personalidade xurídica. Profesionais de colexiación obrigatoria, no exercicio de súa actividade profesional e quen represente a obrigados a relacionarse de forma electrónica

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá achegar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co xustificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Solicitude / Autoliquidación de comunicación previa de cambio de titularidade de licenzas de obra (2 copias)

• Fotocopia do NIF, NIE ou CIF
  Do antigo titular e do novo titular e dos representantes, no seu caso.

• Escritura da sociedade, poder ou documento acreditativo da representación (se procede)

• Documentación acreditativa da transmisión da licenza ao novo titular

• Se para a obtención da licenza que se transmite foi constituída garantía para responder de obras de urbanización ou da reposición de servizos urbanísticos
  • Mandamento de Ingreso da Garantía
    O novo titular deberá achegar copia do mandamento de ingreso expedido pola Tesourería do Concello do novo aval bancario, ou fianza en metálico, pola mesma cantidade e o mesmo concepto que a garantía prestada polo titular anterior.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas

Trámites relacionados

• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locais para Actividades
• CP-003 Comunicación Previa de Cambio de Titularidade da Actividade
• CP-004 Comunicación Previa para Obras Menores Exentas de Licenza
• CP-007 Comunicación Previa de Inicio de Obra Nova Autorizada (Presentación Proxecto de Execución)
• CP-009 Comunicación Previa de Estacións ou Instalacións Radioeléctricas

O inicio das obras de nova edificación, ampliación ou reestruturación xeral autorizadas mediante a correspondente licenza urbanística, esixe a presentación no Rexistro da Xerencia Municipal de Urbanismo da comunicación previa de inicio das obras achegando ademais o correspondente Proxecto de execución, no caso de que non se tivese presentado previamente, e a documentación complementaria que proceda.

No caso de proxectos de execución que modifiquen o proxecto básico autorizado, o interesado deberá solicitar previamente a oportuna licenza, coa documentación esixida e non poderá iniciar a obra en tanto non obteña nova licenza. Considerase que se altera significativamente o proxecto cando se produzan cambios de uso, cando se vexan afectadas as condicións de volume e forma dos edificios, a posición e ocupación do edificio na parcela; a edificabilidade; alturas; recuados e separación a lindeiro; número de vivendas; condicións de seguridade e outras similares.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Presencialmente

Deberá achegar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co xustificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de comunicación previa de inicio de obra nova autorizada (2 copias)

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.

• Proxecto de execución
  No caso de que non se tivese presentado previamente.

• Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións
  Redactado polo técnico competente de acordo co RD. lei 1/1998, no caso de que non se tivese presentado previamente (edificacións con división horizontal)

• Estudo de Seguridade e Saúde
  Segundo RD 1627/1997 redactado polo técnico competente, no caso de que non se tivese presentado previamente.

• Proxecto técnico da instalación de enerxía solar térmica para auga quente sanitaria
  Redactado por técnico competente. Se é o caso e non se tivese presentado previamente.

• Oficio da dirección da execución da obra
  No caso de que non se tivese presentado previamente.

• Estudio de xestión de residuos
  Segundo R.d. 105/2008

• Nomeamento do contratista e xustificación de alta para os efectos do imposto de actividades económicas
  No caso de que non se tivese presentado previamente

• Documento de declaración responsable
  Asinado polo técnico redactor do proxecto onde sinale que o proxecto técnico de execución se axusta e desenvolve ás determinacións do proxecto básico que serviu para a concesión da licenza sen introducir modificacións substanciais.

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas

Trámites relacionados

• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locais para Actividades
• CP-003 Comunicación Previa de Cambio de Titularidade da Actividade
• CP-004 Comunicación Previa para Obras Menores Exentas de Licenza
• CP-009 Comunicación Previa de Estacións ou Instalacións Radioeléctricas
• CP-006 Comunicación previa de cambio de titularidade de licenzas de obra

El inicio de las obras de nueva edificación, ampliación o reestructuración general autorizadas mediante la correspondiente licencia urbanística, exige la presentación en el Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo de la comunicación previa de inicio de las obras presentando además el correspondiente Proyecto de ejecución, en caso de que no se hubiera presentado previamente, y la documentación complementaria que proceda.

En el caso de proyectos de ejecución que modifiquen el proyecto básico autorizado, el interesado deberá solicitar previamente la oportuna licencia, con la documentación exigida y no podrá iniciar la obra en tanto no obtenga nueva licencia. Se considera que se altera significativamente el proyecto cuando se produzcan cambios de uso, cuando se vean afectadas las condiciones de volumen y forma de los edificios, la posición y ocupación del edificio en la parcela; la edificabilidad; alturas; recuados y separación a vecino; número de viviendas; condiciones de seguridad y otras similares.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Presencialmente

Deberá presentar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pagado de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de comunicación previa de inicio de obra nueva autorizada (2 copias)

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.

• Proyecto de ejecución
  En caso de que no se tuviese presentado previamente.

• Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
  Redactado por técnico competente de acuerdo con el RD. ley 1/1998, en caso de que no se hubiera presentado previamente (edificaciones con división horizontal)

• Estudio de Seguridad y Salud
  Según RD 1627/1997 redactado por técnico competente, en caso de que no se hubiera presentado previamente.

• Proyecto técnico de la instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria
  Redactado por técnico competente. Si es el caso y no se tuviese presentado previamente.

• Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  En el caso de que no se tuviese presentado previamente.

• Estudio de gestión de residuos (según R.d. 105/2008)

• Nombramiento del contratista y justificación de alta para los efectos del impuesto de actividades económicas
  En el caso de que no se tuviese presentado previamente

• Documento de declaración responsable
  Firmado por el técnico redactor del proyecto donde señale que el proyecto técnico de ejecución se ajusta y desarrolla a las determinaciones del proyecto básico que sirvió para la concesión de la licencia sin introducir modificaciones sustanciales.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Trámites relacionados

• CP-002 Comunicación Previa de Obras de Adaptación de Locales para Actividades
• CP-003 Comunicación Previa de Cambio de Titularidad de la Actividad
• CP-004 Comunicación Previa para Obras Menores Exentas de Licencia
• CP-009 Comunicación Previa de Estaciones o Instalaciones Radioeléctricas
• CP-006 Comunicación previa de cambio de titularidad de licencias de obra

Instalación de grúas-torre para la ejecución de obras con licencia o comunicación previa y con el proyecto de ejecución presentado. La persona interesada podrá poner en servicio la instalación, una vez finalizadas las obras, lo cual acreditará con el correspondiente certificado emitido por la o por el facultativo director de la instalación, en el que se acredite, además de la fecha de su terminación, que esta se realizó de acuerdo con el proyecto aprobado o sus modificaciones posteriores autorizadas y que está en condiciones de ser utilizada. Se acreditará el perfecto estado de la instalación, seguridad y funcionamiento de la grúa en los términos del modelo establecido para grúa torre desmontables para obras u otras aplicaciones del anexo V de la ICT MIE-AEM-3 aprobada por RD 836/2003, de 27 de junio, o norma que lo sustituya. Dicho certificado, junto con una copia de la solicitud, estará en la obra a disposición de los servicios de inspección municipal. En los impresos normalizados se incluye una declaración responsable que deberá firmar el interesado.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de solicitud de comunicación previa de instalación de grúa

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra (2 copias)

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
    2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.

• Proyecto de instalación
  Suscrito por técnico competente, con el contenido mínimo regulado en el anexo II de la ITC «MIE-AEM-2» aprobada por RD 836/2003, de 27 de junio, o norma que lo sustituya.

• Justificación o certificación expedida por la compañía aseguradora acreditativa de que la empresa autorizada por la comunidad autónoma como instaladora y conservadora de la grúa tiene cubierta su responsabilidad civil
  Por la cuantía mínima que prevé el artículo 6 del citado RD 836/2003, de 27 de junio, o norma que lo sustituya (importe mínimo 600.000,00 euros). En caso de que la grúa se instale en terrenos de propiedad municipal, se exigirá además el citado seguro de responsabilidad civil respeto del usuario de la grúa.

• Certificado del instalador autorizado de la idoneidad técnica de la grúa para instalar y del perfecto estado de todos los elementos, materiales y mecanismos, que acredite que esta se encuentra en perfectas condiciones para ser montada.

• Si la instalación se sitúa en vía pública
  • Resolución del Ayuntamiento que autorice la ocupación (Copia)

• Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente
  En el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad. Se excluye su presentación en los casos en los que se aporte proyecto, certificados u otra documentación técnica visada por el correspondiente colegio profesional.

• Autorizaciones sectoriales previas preceptivas

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Instalación de grúas-torre para a execución de obras con licenza ou comunicación previa e co proxecto de execución presentado.

A persoa interesada poderá poñer en servizo a instalación, unha vez finalizadas as obras, o cal acreditará co correspondente certificado emitido pola ou polo facultativo director da instalación, no que se acredite, ademais da data da súa terminación, que esta se realizou de acordo co proxecto aprobado ou as súas modificacións posteriores autorizadas e que está en condicións de ser utilizada. Acreditarase o perfecto estado da instalación, seguridade e funcionamento do guindastre nos termos do modelo establecido para guindastre torre desmontables para obras ou outras aplicacións do anexo V da ICT MIE-AEM-3 aprobada por RD 836/2003, de 27 de xuño, ou norma que o substitúa. O dito certificado, xunto cunha copia da solicitude, estará na obra a disposición dos servizos de inspección municipal. Nos impresos normalizados inclúese unha declaración responsable que deberá asinar o interesado.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

NOTA: Pode consultar os solicitantes obrigados a relacionarse coa administración de maneira electrónica.

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de comunicación previa de instalación de guindastre

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra (2 copias)

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.

• Proxecto de instalación
  Subscrito por técnico competente, co contido mínimo regulado no anexo II da ITC «MIE-AEM-2» aprobada por RD 836/2003, de 27 de xuño, ou norma que o substitúa.

• Xustificación ou certificación expedida pola compañía aseguradora acreditativa de que a empresa autorizada pola comunidade autónoma como instaladora e conservadora do guindastre ten cuberta a súa responsabilidade civil
  Pola contía mínima que prevé o artículo 6 do citado RD 836/2003, de 27 de xuño, ou norma que o substitúa (importe mínimo 600.000,00 euros). No caso de que o guindastre se instale en terreos de propiedade municipal, esixirase ademais o citado seguro de responsabilidade civil respecto do usuario do guindastre.

• Certificado do instalador autorizado da idoneidade técnica do guindastre para instalar e do perfecto estado de todos os elementos, materiais e mecanismos, que acredite que este se atopa en perfectas condicións para ser montado.

• Se a instalación situase en vía pública
  • Resolución do Concello que autorice a ocupación (Copia)

• Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico competente
  No que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade. Exclúese a súa presentación nos casos nos que se aporte proxecto, certificados ou outra documentación técnica visada polo correspondente colexio profesional.

• Autorizacións sectoriais previas preceptivas

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativaaprobada o día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á 15/03/19 (BOPPO de Pontevedra 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos das Comunicacións Previas