CP-007 Comunicación Previa de Inicio de Obra Nueva Autorizada (Presentación Proyecto de Execución)

El inicio de las obras de nueva edificación, ampliación o reestructuración general autorizadas mediante la correspondiente licencia urbanística, exige la presentación en el Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo de la comunicación previa de inicio de las obras presentando además el correspondiente Proyecto de ejecución, en caso de que no se hubiera presentado previamente, y la documentación complementaria que proceda.

En el caso de proyectos de ejecución que modifiquen el proyecto básico autorizado, el interesado deberá solicitar previamente la oportuna licencia, con la documentación exigida y no podrá iniciar la obra en tanto no obtenga nueva licencia. Se considera que se altera significativamente el proyecto cuando se produzcan cambios de uso, cuando se vean afectadas las condiciones de volumen y forma de los edificios, la posición y ocupación del edificio en la parcela; la edificabilidad; alturas; recuados y separación a vecino; número de viviendas; condiciones de seguridad y otras similares.

A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo hacerlo

NOTA: Puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica.

Presencialmente

Deberá presentar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pagado de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida

• Impreso de comunicación previa de inicio de obra nueva autorizada (2 copias)

• Impreso de autoliquidación de la tasa de licencia de obra

• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.

• Proyecto de ejecución
  En caso de que no se tuviese presentado previamente.

• Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
  Redactado por técnico competente de acuerdo con el RD. ley 1/1998, en caso de que no se hubiera presentado previamente (edificaciones con división horizontal)

• Estudio de Seguridad y Salud
  Según RD 1627/1997 redactado por técnico competente, en caso de que no se hubiera presentado previamente.

• Proyecto técnico de la instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria
  Redactado por técnico competente. Si es el caso y no se tuviese presentado previamente.

• Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  En el caso de que no se tuviese presentado previamente.

• Estudio de gestión de residuos (según R.d. 105/2008)

• Nombramiento del contratista y justificación de alta para los efectos del impuesto de actividades económicas
  En el caso de que no se tuviese presentado previamente

• Documento de declaración responsable
  Firmado por el técnico redactor del proyecto donde señale que el proyecto técnico de ejecución se ajusta y desarrolla a las determinaciones del proyecto básico que sirvió para la concesión de la licencia sin introducir modificaciones sustanciales.

Oficinas

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativaaprobada el día 28/10/2013 (BOPPO 235, de 09/12/2013), y adaptación de los anexos y de los modelos normalizados a 15/03/19 (BOPPO 101, de 29/05/2019)
• Nota Informativa: Efectos de las Comunicaciones Previas

Trámites relacionados

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