URB-PROLEO Protección de la legalidad Urbanística de obra

De oficio

• Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

Recurso de Reposición.

• Ante quién se recurre: ante el mismo Órgano que dictó el acto administrativo.

Contencioso administrativo:

• Plazo de interposición: 2 meses.
• Ante quién se recurre: Juzgado de lo Contencioso administrativo.

Trámites administrativos:

• Obras en curso de ejecución:
  • Â Cuando un acto de construcción, edificación o uso del suelo sujetos a intervención municipal se realizase sin licencia u orden de ejecución o sin ajustarse a las condiciones señaladas en una u otra, el Alcalde dispondrá la suspensión inmediata del acto ( Artículo 193 Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la CAM)
  • En el plazo de dos meses, contados desde la notificación de la suspensión regulada en los números 1 y 2 del artículo anterior, el interesado deberá solicitar la legalización o, en su caso, ajustar las obras o los usos a la licencia u orden de ejecución. (Art. 194 y 195 de la Ley 9/2001).
  • Â Transcurrido el plazo de dos meses indicado sin cumplimentar lo requerido o de denegarse lo solicitado, por ser contrarias a las prescripciones del planeamiento en vigor o de las Ordenanzas aplicables, el Ayuntamiento acordará la demolición de las obras a costa de Vd. y procederá a impedir definitivamente los usos a los que diere lugar.
• Obras finalizadas:Â
  • Siempre que no hubieren transcurrido más de cuatro años desde la total terminación de las obras realizadas sin licencia u orden de ejecución o sin ajustarse a las condiciones señaladas en ellas, el Alcalde requerirá al promotor y al propietario de las obras o a sus causahabientes para que soliciten en el plazo de dos meses la legalización o ajusten las obras a las condiciones de la licencia u orden de ejecución. (Art. 195 Ley 9/200).
  • Transcurrido el plazo de dos meses indicado sin cumplimentar lo requerido o de denegarse lo solicitado, por ser contrarias a las prescripciones del planeamiento en vigor o de las Ordenanzas aplicables, el Ayuntamiento acordará la demolición de las obras a costa de Vd. y procederá a impedir definitivamente los usos a los que diere lugar.

Según el artículo 202 en sus apartados a y c, de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid toda acción u omisión tipificada como infracción urbanística en la citada Ley podrá dar lugar además de a la adopción de las medidas de restauración del orden jurídico infringido y de la realidad física alterada o transformada como consecuencia de la actuación ilegal, a través de las medidas reguladas en la ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la CAM, a las que procedan para la exigencia de la responsabilidad sancionadora, así como, en su caso, penal.