Si ya estás inscripto en el Régimen de Monotributo, podés obtener la Constancia de Inscripción por internet de un modo muy sencillo.
¿A quién está dirigido?
A todas las categorías de monotributo.
¿Qué necesito?
Número de CUIT que vas a consultar.
¿Cómo hago?
1
Ingresá a la página de AFIP.
2
Completá el número de CUIT (los 11 dígitos sin guiones), el código de seguridad que te muestra la pantalla y hacé clic en Consultar.
3
Si querés imprimirla, en la parte superior derecha de la constancia de inscripción tenés la opción Imprimir pantalla.
Nota:Si tu navegador te lo permite, también podés guardarla como PDF para imprimirla después.
¿Cuánto tiempo lleva hacer el trámite?
El trámite lleva: 5 minutos
Obtenés la constancia en el momento.
¿Cuál es el costo del trámite?
Gratuito
Web del Tramite
A través de este trámite, vos, un allegado o un familiar que tengan alguna discapacidad podrán obtener ante la AFIP el certificado de capacidad económica, que es uno de los requisitos exigidos para comprar sin franquicias un 0 km estándar para uso personal.
Tené en cuenta que el certificado lo pueden gestionar el interesado o un apoderado. En caso de menores de edad, lo deben hacer los padres o tutores. Lo mismo vale para las personas civilmente incapaces.
¿A quién está dirigido?
A cualquier persona con discapacidad, familiares o allegados que demuestren tener capacidad económica para la compra de un 0 Km para uso personal.
¿Qué necesito?
Documentación requerida por el servicio Sistema de Protección Integral de Personas con Discapacidad - Reconocimiento de Capacidad Económica de los Solicitantes del Beneficio establecida en el Anexo I de la Resolución General 3247/11.
Al momento de iniciar la solicitud, vos como persona interesada o como integrante del núcleo familiar, tienen que reunir conjuntamente estos requisitos:
Tener depositado en una o más cuentas abiertas en el país (en instituciones sujetas al régimen legal de entidades financieras) un importe que sea, como mínimo, equivalente al valor del vehículo a comprar, incluyendo todos los gastos menos los impuestos, cuya exención disponen las normas. O bien: tener acreditada la tenencia de títulos, acciones o bienes de fácil realización por un monto similar.
Durante los 12 meses previos: ingresos mensuales no inferiores al 5 % del valor del auto que intentan comprar.
Además de estas dos condiciones, necesitarán esta documentación en original y copia:
a) Identificación del beneficiario, su apoderado y los integrantes del grupo familiar, incluyendo partida de nacimiento del beneficiario, y –si corresponde- la partida de defunción de alguno de los integrantes del grupo familiar, además de probar los vínculos de los integrantes entre sí.
b) Acreditación del domicilio real del beneficiario o su apoderado.
c) Documentación respaldatoria de los bienes propiedad del beneficiario y/o integrantes de su grupo familiar, volcados en el formulario de solicitud.
d) Origen de los fondos a utilizar en la compra del vehículo:
- Operación de contado: copia de la boleta de depósito de las sumas destinadas al pago.
- Fondos provenientes de la realización de bienes: tipo de bien, marca, modelo y valor.
- Venta de títulos y/o acciones: clase, cantidad, valor nominal, valor de plaza y denominación de la entidad emisora.
e) Para ingresos percibidos en forma independiente por el beneficiario y su grupo familiar: Certificación extendida y firmada por contador público, legalizada por el Consejo Profesional.
f) Para trabajadores en relación de dependencia: recibos de sueldo del último año calendario del beneficiario y del grupo familiar. Para los empleados en relación de dependencia no comprendidos en el Sistema Integrado Previsional Argentino: certificación de ingresos extendida por el empleador.
g) Para jubilados y pensionados: comprobantes de ingresos correspondientes a los últimos 12 períodos inmediatos anteriores a la fecha de la solicitud.
h) Factura pro-forma
- Para vehículos y/o importaciones para cajas de transmisión automática y comandos necesarios para la fabricación de automotores adaptados, efectuadas por las firmas titulares de empresas terminales de la industria automotriz:
- Código de comprobante X.
- Leyenda Documento no válido como factura.
- Identificación de comprobante como Factura Pro-forma.
- Fecha de emisión.
- Marca, tipo, modelo, país de origen y año de fabricación.
- Código V.I.N.: los 9 primeros dígitos.
- Valor FOB.
- Gastos del trámite de despacho a plaza, autorizados por el beneficiario a la terminal o concesionaria.
- Valor final a abonar por el solicitante.
- Tipo de moneda del valor final.
- Impuestos aduaneros exceptuados por la franquicia.
- Impuestos internos exceptuados por la franquicia.
- IVA exceptuado por la franquicia.
- Forma de pago: contado o financiado.
- Para gastos adicionales por aranceles, comisiones, seguros, estadías, fletes y honorarios asumidos por el beneficiario en el trámite de despacho a plaza:
- Código de comprobante X.
- Leyenda Documento no válido como factura.
- Identificación de comprobante como Factura Pro-forma.
- Fecha de emisión.
- Marca, modelo y tipo de vehículo.
- Código V.I.N.: los 9 primeros dígitos.
- Valor total.
- Para automotores y/o importaciones de cajas de transmisión automática y comandos necesarios para la fabricación de automotores adaptados, efectuadas por empresas terminales de la industria automotriz de fabricación nacional/ MERCOSUR:
- Código de comprobante X.
- Leyenda Documento no válido como factura.
- Identificación de comprobante como Factura Pro-forma.
- Fecha de emisión.
- Marca, modelo y tipo de vehículo a adquirir.
- Adicionales y accesorios.
- Valor de plaza.
- Valor ex - work.
- Otros gastos.
- Valor total.
- Impuestos internos exceptuados por la franquicia.
- IVA exceptuado por la franquicia.
- Forma de pago: contado o financiado: (con detalle del nombre y apellido, CUIT, CUIL o CDI del futuro titular del plan y vínculo con el beneficiario —si no es la persona con discapacidad—, valor y cantidad de cuotas convenidas.
¿Cómo hago?
1
Entrá al sitio web de AFIP con tu clave fiscal.
2
Accedé al servicio Sistema de Protección Integral de Personas con Discapacidad - Reconocimiento de Capacidad Económica de los Solicitantes del Beneficio.
3
Ingresá los datos que te vaya pidiendo la pantalla.
4
Posteriormente, realizados los controles automáticos del proceso, el sistema te informará si tu solicitud ha sido aceptada, emitiendo un recibo.
5
Presentá esa constancia, junto con toda la documentación detallada arriba, en un plazo de 12 días corridos ante las oficinas de AFIP, según corresponda:
- Si el beneficiario solicitante tiene CUIT: la del domicilio fiscal vigente a la fecha de la solicitud.
- Si el beneficiario solicitante no tiene CUIT: la de su domicilio real.
6
Luego de 2 semanas de la presentación, la solicitud será resuelta.
En caso que el precio del automotor a adquirir por el beneficiario se encuentre fijado en moneda extranjera, el valor a considerar a los efectos de evaluar la capacidad económica se determinará en moneda de curso legal, considerando el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina para la moneda extranjera respectiva, vigente al cierre del día hábil cambiario inmediato anterior a aquel en que se ingresó la solicitud.
Vigencia
- El certificado tiene una validez de 360 días corridos a partir de la fecha de comunicación fehaciente al beneficiario.
- A su término caducará y sólo podrás solicitar un nuevo certificado después de pasado 1 año del vencimiento.
Web del Tramite
Si el desarrollo de tu actividad exige la confección de facturas para consumidores finales, entonces estás obligado a mostrar este formulario, impreso en formato A-4, en un lugar visible del local de atención, junto con:
- el cartel exhibitorio que diga: Exija su factura,
- tu constancia de inscripción en el régimen de Monotributo,
- el comprobante del pago del mes en curso (salvo que estés adherido a débito automático).
Si tenés vidriera en el local, también tenés que exhibirlo en el vidrio, de modo que sea visible desde el exterior, pudiendo ser de una dimensión menor al tamaño A-4 (hasta tamaño A-6).
En caso de realizar operaciones por Internet, también tenés que mostrar en tu sitio web el logo del Formulario 960 de Data Fiscal.
¿A quién está dirigido?
A quienes realizan ventas a consumidores finales en locales o por Internet.
¿Qué necesito?
CUIT.
Tener clave fiscal de nivel 2 o superior.
¿Cómo hago?
1
Ventas en un local físico
1.- Entrá al Acceso con clave fiscal de AFIP e ingresá tu número de CUIT/CUIL/CDI y tu Clave, con nivel de seguridad 2 o superior.
2.- El sistema desplegará en pantalla la lista de servicios de AFIP que tenés habilitados. Seleccioná la opción Formulario 960 D.
3.- Seleccioná tu CUIT.
4.- A continuación, verás cada uno de los domicilios que tenés declarados. Elegí el que corresponde.
5.- Hacé clic en Descargar para visualizar e imprimir el Formulario N° 960/D – Data Fiscal.
6.- Exhibilo en tu local de venta o prestación de servicios: comercio, sala de espera, oficina, zona de recepción, etc.
2
Ventas en Internet
1.- Entrá al Acceso con clave fiscal de AFIP e ingresá tu número de CUIT/CUIL/CDI y tu Clave con nivel de seguridad 2 o superior.
2.- El sistema desplegará en pantalla la lista de servicios de AFIP que tenés habilitados. Seleccioná la opción Formulario 960 D.
3.- Seleccioná tu CUIT.
4.- A continuación, buscá el recuadro Banner en sitio web e ingresá la URL con el formato: http://www.pagina.com.ar. Luego hacé clic en el botón Guardar dirección.
5.- De inmediato te va a aparecer en la pantalla el código HTML con un logo y el acceso a la información sobre tu empresa para publicar en tu sitio web.
¿Necesitás ayuda?
Consultá el micrositio de AFIP: Formulario 960/D - Data Fiscal.
¿Cuál es el costo del trámite?
Gratuito
Web del Tramite
Si cumpliste con el pago de las obligaciones mensuales en tiempo y forma, a través del débito, accederás al beneficio de reintegro el importe equivalente al impuesto integrado mensual.
¿A quién está dirigido?
A monotributistas y trabajadores autónomos que abonen en tiempo y forma sus obligaciones mensuales a través de débito directo en cuenta bancaria o débito automático en tarjeta de crédito.
¿Cómo hago?
1
Adherí el pago mensual a una de estas dos opciones:
2
Una vez que hayas realizado la adhesión al débito y abonado a través de esta opción los 12 períodos fiscales mensuales, el reintegro te será efectuado durante los primeros meses del año calendario siguiente.
Tené en cuenta
El importe se acreditará automáticamente en la cuenta adherida al servicio o en la tarjeta de crédito.
¿Cuál es el costo del trámite?
Gratuito
Web del Tramite
Todas las trabajadoras, sin importar la cantidad de horas de trabajo o la modalidad de contratación, tienen que estar inscriptas en el registro de AFIP. Como empleador debés registrarla para que pueda acceder a los beneficios sociales (aporte jubilatorio, seguro por accidentes de trabajo, obra social, entre otros).
¿A quién está dirigido?
A empleadores de casas particulares.
¿Qué necesito?
Para operar con el sistema debés contar con clave fiscal nivel 2. Si no la tenés, ingresá a Solicitud de Clave Fiscal.
Tené en cuenta que vas a necesitar conocer ciertos datos de la trabajadora para dar de alta la relación laboral. Algunos sólo serán para corroborarlos y otros para incorporarlos.
- N° de CUIL de la trabajadora.
- Nombre y apellido.
- Fecha de nacimiento.
- Domicilio real del trabajador.
- Obra social (si la trabajadora no tiene obra social el sistema por defecto le asignará la Obra Social del Personal de Casas Particulares ) (*).
- Si está jubilada.
- CBU (en caso de ya estar bancarizada).
- Número telefónico.
- Correo electrónico.
(*) Es tarea de la trabajadora elegir su obra social y realizar los trámites necesarios para el alta del servicio.
Recordá que las trabajadoras migrantes tienen exactamente los mismos derechos que las trabajadoras nacionales.
¿Cómo hago?
1
Ingresá en la web de AFIP con tu clave fiscal
Si no la tenés, ingresá a Solicitud de Clave Fiscal.
2
Cargá los datos de tu empleada
Ingresá su número de CUIL y cliqueá el botón Buscar para que traiga, en forma automática, los datos asociados que tiene AFIP a ese número.
En la pantalla siguiente te mostrarán los datos de la trabajadora y deberás completar los campos que figuran debajo. Algunos son opcionales.
3
Ingresá el domicilio de la trabajadora
Si la trabajadora ya tenía declarado su domicilio en la base de datos de AFIP, podés seleccionarlo en el desplegable que aparece en pantalla.
De no ser así, tenés que ingresar su nuevo domicilio.
4
Datos del trabajo
En esta pantalla tenés que describir las características de la relación laboral:
- Tipo de trabajo.
- Cantidad horas semanales.
- Modalidad de liquidación.
- Remuneración.
- Modalidad de trabajo.
- Fecha de ingreso.
- Si el trabajo es temporal o fijo.
5
Datos del domicilio laboral
Es el domicilio donde la trabajadora realiza las tareas para las cuales la contrataste.
Podés seleccionar un domicilio de la lista (domicilios laborales ya dados de alta por el mismo empleador) o ingresar uno nuevo.
6
Confirmación de los datos
La pantalla te muestra toda la información que cargaste en los pasos anteriores para que la verifiques. Podés confirmarla o modificarla si hiciera falta.
7
Finalización del alta
Al confirmar los datos, el sistema te muestra la pantalla de alta exitosa con los pasos obligatorios a seguir: descargar constancia de alta y pagar ART.
Constancia de alta
Es el documento que prueba la relación laboral. Debés descargarla, imprimirla y entregarle una copia firmada a tu empleada. Este documento lo necesitará verificar su registro, acceder a la obra social, etc.
Pagar la ART
Una vez que tenés el alta, debés pagar la primera cuota de la ART para tener cubierto el mes por adelantado. Luego lo harás junto al pago de los aportes y contribuciones mensuales. En caso de no optar por una ART al comienzo de la relación laboral, la Superintendencia de Riesgos del Trabajo le asignará de oficio a tu empleada una ART autorizada.
8
Anular el alta
Podés anular el alta de la trabajadora hasta las 12 de la noche del día de su registro. Durante ese tiempo va a aparecer la opción Anular dentro de la tarjeta de esa trabajadora en el inicio. Pasada esa hora el trámite es presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
Gratuito
Web del Tramite
Si comercializás granos no destinados a la siembra o legumbres secas, en el marco del régimen de retención del IVA, debés inscribir las operaciones en el Registro de Operadores de Comercialización de Granos de AFIP.
¿A quién está dirigido?
A quienes celebren contratos u operaciones de compraventa de granos no destinados a la siembra (cereales y oleaginosas) y legumbres secas (porotos, arvejas y lentejas).
¿Qué necesito?
Documentación que acredite identidad del firmante.
Formularios C1116 B o C1116C, según corresponda.
Original y copia de contrato de compra-venta de granos, si lo hubiere por escrito.
¿Cómo hago?
1
Para registrar un contrato escrito
Ingresá al sitio web de AFIP con clave fiscal en el servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Registración de contratos, e informá los datos que el sistema te pide.
Si confeccionaste los formularios C1116B o C1116C, según corresponda, vinculados al contrato, tenés que presentar el archivo generado por el programa Registración Operaciones de Granos - F1116 - Versión 1.0, en razón de una presentación separada por cada vendedor.
Una vez efectuada la transferencia electrónica de datos mediante el servicio con clave fiscal Presentación de Declaraciones Juradas y pagos, ingresá al día siguiente al servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Registración de Operaciones 1116. Allí el sistema te va a pedir que ingreses los siguientes datos, para verificar la información:
- Número verificador.
- Número de transacción generado en la transferencia electrónica del formulario.
- Código de la dependencia de AFIP en la que presentarás la documentación.
- CUIT o CUIL de la persona física autorizada a efectuar la presentación, en caso de corresponder.
Finalmente, presentá original y copia del contrato de compraventa de granos ante la dependencia AFIP que consignaste en la solicitud.
2
Para registrar formularios C1116B o C1116C correspondientes a operaciones sin contrato por escrito
Presentá el archivo generado por el aplicativo Registración Operaciones de Granos - F1116 - Versión 1.0 a través del sitio web de AFIP, a razón de una presentación separada por cada vendedor.
Una vez efectuada la transferencia electrónica de datos mediante el servicio con clave fiscal Presentación de Declaraciones Juradas y pagos, ingresá al día siguiente al servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Registración de Operaciones 1116. Allí el sistema te va a pedir que ingreses los siguientes datos, para verificar la información:
- Número verificador.
- Número de transacción generado en la transferencia electrónica del formulario.
- Código de la dependencia de AFIP en la que presentarás la documentación.
- CUIT o CUIL de la persona física autorizada a efectuar la presentación, en caso de corresponder.
Presentá el triplicado de los formularios C1116B o C1116C, según corresponda, ante la dependencia AFIP que consignaste en la solicitud.
3
Para registrar contratos otorgados con firma digital
Ingresá al sitio web de AFIP con clave fiscal en el servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Firmante digital para autorizar mediante CUIT o CUIL a cada uno de los representantes facultados para suscribir contratos en este régimen, quienes deberán contar con firma digital certificada ante el organismo tributario. Vas a poder revocar autorizaciones dentro del mismo servicio.
Confeccioná el formulario de declaración jurada F. 8008 y firmarlo digitalmente por cada una de las partes intervinientes y/o sus representantes autorizados.
Efectuá la transferencia electrónica del formulario de declaración jurada F. 8008, utilizando la opción F. 8008 Contrato de Compraventa de Granos.
Reingresá al servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Registración de contratos con firma digital e informá los datos que el sistema te solicite.
Luego de confeccionar los formularios C1116B o C1116C -según corresponda- vinculados al contrato con firma digital, enviá el archivo generado por el aplicativo Registración operaciones de granos - F1116 - versión 2.0, en razón de una presentación separada por cada vendedor.
Una vez efectuada la transferencia electrónica de datos mediante el servicio con clave fiscal Presentación de Declaraciones Juradas y pagos, ingresá al día siguiente al servicio Registro Fiscal de Operadores de Granos - Registración de Operaciones, opción Registración de Operaciones 1116. Allí el sistema te va a pedir que ingreses los siguientes datos, para verificar la información:
- Número verificador.
- Número de transacción, generado en la transferencia electrónica del formulario.
- Si se trata de contratos de compraventa de granos que no correspondan a operaciones primarias, es decir aquellos en los cuales el vendedor no reviste la condición de productor agrícola, deberás presentar original y copia del contrato de compraventa ante la dependencia AFIP que consignaste en la solicitud.
Podés hacer el seguimiento en línea del proceso. En caso de errores, inconsistencias, utilización de un programa distinto del provisto por AFIP o archivos defectuosos, el sistema rechazará automáticamente la presentación, generando una constancia de tal situación.
Web del Tramite
Si realizás operaciones de compraventa o locación (alquiler, arrendamiento, modalidad leasing, etc.) de bienes inmuebles urbanos o rurales, percibiendo una comisión u honorario, tenés que empadronarte en el Registro de AFIP.
También te corresponde hacerlo si la locación corre por cuenta propia.
¿A quién está dirigido?
A quienes asuman el carácter de locador, arrendador, cedente o similar, en operaciones de bienes inmuebles (urbanos o rurales) y de espacios o superficies fijas o móviles (stands).
A tener en cuenta
- En caso de locaciones y/o sublocaciones: las rentas brutas devengadas deberán sumar un monto igual o superior $ 8.000 mensuales.
- En el caso del desarrollo de emprendimientos inmobiliarios (loteos, construcciones, urbanizaciones, subdivisiones o similares): más de 3 operaciones durante el año fiscal o un monto total de más $ 300.000.-
- En el caso de cesión de derechos sobre inmuebles rurales (excepto hipoteca y anticresis): con superficie igual o superior a 30 hectáreas.
¿Qué necesito?
Clave Fiscal de AFIP.
¿Cómo hago?
1
Ingresá con tu clave fiscal al servicio denominado Registro de Operaciones Inmobiliarias de AFIP.
2
Inscribite en el Registro en forma individual por cada tipo de operación, dentro de los 10 días hábiles administrativos de concertada la operación.
3
De resultar aceptada la transacción, el sistema te emitirá un comprobante como constancia de empadronamiento. Deberás entregar una copia al inquilino, arrendatario o cesionario.
Cese de actividades
Estás obligado a registrarlas en el mismo servicio Registro de Operaciones Inmobiliarias, dentro de 10 días hábiles administrativos de producidas.
Web del Tramite
Si estás de visita en Argentina, como turista podés solicitar el reintegro del IVA (VAT) por las compras de productos nacionales iguales o superiores a setenta pesos ($70.-) realizadas aquí, en comercios adheridos al régimen (identificados con el logotipo de Tax Free). En nuestro país, el monto del IVA/VAT es del 21%
Tramitás el reintegro en los puestos del aeropuerto o terminal, o a través de los buzones habilitados en todos los puntos de salida del país.
¿A quién está dirigido?
A los turistas extranjeros que visitan nuestro país y compran productos argentinos por importes superiores a $70 en tiendas adheridas al sistema de reembolso.
Podés consultar el listado de comercios adheridos en Global Blue y en Premier Tax Free.
¿Qué necesito?
Tarjeta o comprobante otorgado por la Dirección Nacional de Migraciones.
Pasaporte o Documento de Identidad.
Factura original tipo B o ticket factura tipo B.
Cheque de reintegro con el importe del reembolso.
Tendrás que acreditar tu condición de turista ante el vendedor mediante la tarjeta o comprobante que te entrega la Dirección Nacional de Migraciones y el pasaporte o documento de identidad.
¿Cómo hago?
1
Comprá en las tiendas adheridas al sistema de reembolso que exhiban el logotipo de Tax free. Al pagar, pedile al comerciante que te entregue la factura original tipo B o ticket factura tipo B y el cheque de reintegro con el importe a reintegrar.
2
Al salir del país, presentá en la Aduana los productos que compraste y las facturas (o tickets de compra) y los cheques de reintegro que te entregaron en los comercios. El personal de Aduanas hará la inspección correspondiente y te sellará los cheques.
3
Dirigite a cualquier puestos de reintegro instalado en el aeropuerto o terminal y presentá los cheques. También podés depositarlos en los buzones habilitados en todos los puntos de salida del país.
4
Optá por las siguientes formas de reintegro:
- en efectivo,
- acreditación en tu tarjeta de crédito,
- cheque bancario a ser enviado al domicilio que indiques.
Si los bienes comprados no son inspeccionados por el personal de Aduana o no tenés el cheque de reintegro, no podrás pedir ningún reembolso.
¿Cuál es el costo del trámite?
El monto que te reintegrarán es el importe del IVA (VAT) contenido en la factura o ticket factura, menos el valor de la comisión administrativa.
Web del Tramite
Te detallamos los pasos a seguir para solicitar la adhesión al programa OEA, por el cual podrás acceder a determinados beneficios relativos a cada categoria, ante el cumplimiento de requisitos y obligaciones.
¿A quién está dirigido?
A operadores de comercio exterior habilitados, con una antigüedad igual o superior a 3 años en el Registro Especial Aduanero de Importador/Exportador y que cuenten con un patrimonio neto igual o superior a U$S 1.000.000 (o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio vendedor a la fecha de presentación de la solicitud) o una garantía satisfactoria no inferior a U$S100.000 (o su equivalente en moneda nacional).
¿Qué necesito?
Persona autorizada registrada en AFIP con datos biométricos.
Nota en carácter de declaración jurada acreditando confiabilidad fiscal (no registrar incumplimientos al momento de presentar la solicitud de adhesión), solvencia financiera, registros comerciales actualizados y verificables, y seguridad (de socios comerciales, del contenedor y demás unidades de carga, las instalaciones y el personal, resguardo de la información, etc.).
¿Cómo hago?
1
Ingresá con clave fiscal al sitio web de AFIP al servicio Gestion de autorizaciones electrónicas y registrá a quien estará “Autorizado a gestionar, firmar solicitud, declaraciones juradas, informes y documentación para su incorporación y desarrollo de la operatoria en el OEA, asumiendo responsabilidades y compromisos frente al servicio aduanero”.
2
Vos o la persona autorizada deberán concurrir al Servicio Aduanero de tu jurisdicción y presentar la nota en carácter de declaracion jurada acreditando:
- Confiabilidad fiscal.
- Compromiso a cumplir con las obligaciones exigidas por la normativa aduanera, a facilitar el acceso irrestricto del servicio aduanero a las instalaciones autorizadas, las filmaciones de la operatoria de consolidación y/o desconsolidación y a efectuar controles sobre almacenes, inventarios, documentación, registros y sistemas informáticos.
- Compromiso a suministrar formación a tu personal sobre políticas de seguridad que contemplen el reconocimiento en el desvío de conductas y las medidas a adoptarse frente a tales casos.
3
Te informarán por medio el Sistema de Comunicación y Notificación Electrónica Aduanera (SICNEA) del número de registro del trámite en el Sistema de Gestión de Expedientes y Actuaciones (SIGEA).
4
Aguardá los resultados de la evaluación del servicio aduanero.
Tené en cuenta
En el caso de no cumplir con los requisitos solicitados, te lo notificarán por SICNEA para que subsanes las inconsistencias en el plazo de 10 días. Caso contrario, las actuaciones se archivarán y no podrás presentar otra solicitud por un plazo de de seis meses.
Web del Tramite
Tenés que solicitar el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre aquellos inmuebles a construir, cuando el valor es igual o superior a $ 1.500.000 o cuando cumple con alguna de las siguientes situaciones:
- la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios,
- tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión o
- el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate.
¿A quién está dirigido?
A los propietarios de inmuebles antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre él, cuando su valor sea igual o superior a $ 1.500.000.- También a las inmobiliarias autorizadas por aquellos.
Casos exceptuados
- Sobre inmuebles o derechos sobre esos bienes a construir pertenecientes a miembros de las misiones diplomáticas y consulares extranjeras, a su personal técnico y administrativo y/o a sus familiares.
- Aquellos cuyos propietarios sean miembros de las representaciones, agentes y, en su caso, los familiares que actúen en organismos internacionales de los que la Nación sea parte.
- En las operaciones de expropiación realizadas a favor de los Estados Nacional, Provinciales o Municipales y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- En caso de ventas judiciales.
¿Qué necesito?
Identificación del bien inmueble o derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentación a negociar, ofertar o transferir (tendrás que utilizar la siguiente codificación):
01 – Casa.
02 – Departamento.
03 – Departamento con cochera.
04 – Cochera.
05 – Local.
06 – Lote de terreno.
07 – Country, quintas, etc.
08 – Mejoras construcción.
09 – Rurales con vivienda.
10 – Rurales sin vivienda.
99 – Otros inmuebles.
Ubicación del bien inmueble:
- zona: urbana (incluye suburbana), rural (incluye subrural) u otra,
- ubicación: calle/ruta/camino, número/km., sector/torre/piso, departamento/oficina/local, manzana/barrio, código postal, localidad, provincia;
- indicá si se trata de derechos sobre inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentación y cualquier otro dato que permita su correcta localización.
Precio fijado o estimado para la negociación, oferta o transferencia, indicando el tipo de moneda.
Identificación de los condóminos, indicando el número de CUIT, CUIL o CDI y el porcentaje de titularidad atribuible a cada uno de ellos. Tratándose de partes indivisas sobre bienes inmuebles, indicar además el porcentaje a negociar, ofertar o transferir.
CUIT de las inmobiliarias intervinientes en la operación.
¿Cómo hago?
1
Si lo tramita el titular, condómino o representante legal de sujetos residentes en el exterior
1.- Entrá al sitio web de AFIP con CUIT y clave fiscal.
2.- Ingresá al servicio Transferencia de inmuebles, opción Código de oferta de transferencia de inmuebles.
3.- Volcá los datos que figuran como requisitos en este trámite.
4.- El sistema te emitirá la constancia del Código de oferta de transferencia de inmuebles que podrás imprimir en el momento o más tarde, ingresando nuevamente en el sitio web de AFIP, opción Acceso con la clave fiscal, servicio denominado Transferencia de inmuebles, opción COTI.
2
Si lo tramita la inmobiliaria interviniente
Tramitá la autorización por parte del titular o condómino para actuar en su representación. El escrito deberá aclarar, en caso de corresponder, los datos de:
- Identificación del bien,
- Ubicación,
- Precio y moneda
- Identificación de condóminos y porcentaje de titularidad de cada uno de ellos.
Tené en cuenta
Sólo en caso de inoperatividad del sistema, podrás hacer el trámite a través del Centro de Información Telefónica: 0800-999-2347, donde deberás autenticar tus datos y te brindarán luego la asistencia correspondiente. También podés, a través de ese mismo medio, modificar el precio fijado o estimado para la negociación, oferta o transferencia, o de la CUIT de la/las inmobiliarias intervinientes en la operación y, si corresponde, comunicar el desistimiento.
Vigencia
Tiene una vigencia de 24 meses contados a partir de la fecha de otorgamiento. Transcurrido ese plazo, el sistema dará de baja el COTI automáticamente, impidiendo su utilización.
Web del Tramite
