Subrogación de garantía, cesión de garantía u obligaciones reales.

Resumen

Este trámite permite inscribir en el Registro Público de la Propiedad la subrogación o cesión de una garantía que pesa sobre un bien inmueble, cuando la propiedad y la garantía se transmiten a un tercero.

¿Quién puede solicitarlo?

Cualquier persona interesada en realizar la inscripción.

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

• Pago de derechos por la inscripción del documento (original y 2 copias).
• Instrumento público donde se cede o subroga la garantía a favor de un tercero (original y 2 copias). Debe contener la autorización del Notario público.

Costes:

• Subrogación de garantía, cesión de garantías u obligaciones reales: $1,256.00
• Calificación registral, por testimonio o documento: $50.00
• Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la Uaz.

Cómo hacerlo

Paso a paso:

1. Localizar la oficialía de registro público correspondiente al inmueble.
2. Presentar el instrumento notariado/sentencia o resolución/título para su registro.
3. Realizar el pago de derechos.
4. Recoger el trámite en la fecha de entrega.

Después de hacerlo

El plazo para resolver es de 5 días hábiles. Existe un plazo de 5 días hábiles para prevenir al solicitante en caso de ser necesario, y el interesado tiene 15 días hábiles para cumplir con la prevención.

Ayuda

Contacto:

Para mayor información, puede contactar a la Dirección de Catastro y Registro Público de la Propiedad:

• M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
• Director de Catastro y Registro Público.
• juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
• +52 (492) 925-6570

Ubicación de las Oficialías:

El trámite puede realizarse en las siguientes oficialías, según el distrito judicial al que pertenezca el bien inmueble:

• Calera: Heroico Colegio Militar 606, Colonia San Marcos I, Loreto, Zacatecas. Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Concepción Del Oro: 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N, Concepcion Del Oro, Zacatecas. Tel. 842-424-00-39. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Fresnillo: Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208, Fresnillo, Zacatecas. Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Jalpa: Morelos 103, Jalpa, Zacatecas. Tel. 463-955-21-51. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Jerez: Del Refugio 30, Colonia Jerez Centro, Jerez, Zacatecas. Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Juchipila: Plaza Principal 10, Juchipila, Zacatecas. Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Loreto: Heroico Colegio Militar 606, Colonia San Marcos I, Loreto, Zacatecas. Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Miguel Auza: Constitucion 1, Miguel Auza, Zacatecas. Tel. 433-984-02-12, 492-925-62-20 Ext. 54016. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Nochistlán: González Ortega 7 Local 4, Colonia Nochistlan Centro, Nochistlan De Mejia, Zacatecas. Tel. 346-713-00-47, 492-925-62-20 Ext. 54010. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Ojocaliente: Plaza Principal Esq. Castorena 26, Ojocaliente, Zacatecas. Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Pinos: Zaragoza 10, Pinos, Zacatecas. Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Río Grande: Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32, Colonia Rio Grande Centro, Rio Grande, Zacatecas. Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Sombrerete: Jardin Constitucion 36, Colonia Sombrerete Centro, Sombrerete, Zacatecas. Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Teúl de González Ortega: Revolución esquina con Independencia Int 30, Teul De Gonzalez Ortega, Zacatecas. Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Tlaltenango: Boulevard 18 de Julio 200, Tlaltenango De Sanchez Roman, Zacatecas. Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Valparaíso: Alameda 7, Colonia Valparaíso Centro, Valparaiso, Zacatecas. Tel. 457-936-00-48, 492-925-62-20 Ext. 54004. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Villanueva: Hidalgo 30, Colonia Villanueva Centro, Villanueva, Zacatecas. Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Zacatecas Registro Publico: Edificio "C" de Cd. Gobierno, Blvd. Heroes De Chapultepec 1902, Zacatecas, Zacatecas. Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921 y 8-99-02-61. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.

Fundamentos Legales

• Código Civil del Estado de Zacatecas, Artículos 1359, 2398 y 2490.