Subdivisión, Lotificación o Fracciones de un Predio

Resumen

Este trámite permite inscribir en el Registro Público de la Propiedad la protocolización de la subdivisión, lotificación o fracciones de un predio. Es decir, registrar legalmente la división de un terreno en partes más pequeñas.

Quién puede usar este servicio:

• El interesado.
• El tutor.
• Los padres.
• Un tercero con carta poder.
• El representante legal.
• Otro.

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

• Escritura Pública (original y copia): Documento que contiene la protocolización ante notario público del permiso de Subdivisión, Lotificación o Fracciones de Predio. Debe contener la firma del Notario público.
• Autorización de Subdivisión, Lotificación o Fracciones de Predio (original y copia): Documento expedido por el H. Ayuntamiento correspondiente que contiene la autorización. Debe contener la firma del Funcionario Público del H. Ayuntamiento correspondiente.
• Plano vigente (original y copia): Documento que contiene la descripción gráfica de la autorización de la Subdivisión, Lotificación o Fracciones de predio, indicando la ubicación de medidas y colindancias del predio. Debe contener la firma del Funcionario Público municipal correspondiente.
• Recibo de pago de inscripción (original): Documento que acredita el pago del trámite, emitido por un Servidor público de la oficina de recaudación de rentas.

Costes:

• Calificación registral, por testimonio o documento: $50.00
• Actos, contratos, convenios o autorizaciones por los que se fraccione, lotifique o subdivida un predio, por cada lote o fracción: $100.00
• Cancelación de inscripción o anotación: $200.00
• Registro de instrumentos notariales celebrados ante fedatarios públicos de otras Entidades Federativas, con consecuencias jurídicas en el Estado, adicionalmente al Monto de derechos que cause el acto: $3,000.00
• Cuando de un mismo título se consignen dos o más actos jurídicos, por cada acto: $300.00
• Si el mismo origina dos o más inscripciones, se tasarán por separado.
• Por los servicios que se soliciten cuando los antecedentes a que se refiera se encuentren fuera del distrito judicial en el que se dirija la petición, se cobrará una tarifa adicional por documento equivalente a: $500.00
• Por los servicios de certificados y copias que se soliciten cuando los antecedentes a que se refiera se encuentren fuera del distrito de la capital del Estado y solicitado en la Jefatura del Registro Público, se cobrará una tarifa adicional por documento equivalente a: $800.00
  • Nota: Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la Uaz

Plazos:

• El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 5 días hábiles.
• El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
• El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

1. Pagar los derechos correspondientes en la recaudación.
2. Presentar el documento y el comprobante de pago para obtener una boleta de ingreso y la fecha de entrega.
3. Se procede a la inscripción.

Después de hacerlo

Una vez realizada la inscripción, se entrega al solicitante la boleta de registro.

Ayuda

Contacto:

• Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
• M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
• Director de Catastro y Registro Público.
• juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
• +52 (492) 925-6570

Lugar y Horario:

El trámite se puede realizar en las siguientes ubicaciones y horarios:

• Fresnillo Centro
  • Secretaría De Finanzas
  • Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208
  • Fresnillo, Zacatecas
  • Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Jerez
  • Secretaría De Finanzas
  • Del Refugio 30
  • Colonia Jerez Centro
  • Jerez, Zacatecas
  • Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Valparaiso
  • Secretaría De Finanzas
  • Alameda 7
  • Colonia Valparaíso Centro
  • Valparaiso, Zacatecas
  • Tel. 457-936-00-48, 492-925-62-20 Ext. 54004
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Rio Grande
  • Secretaría De Finanzas
  • Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32
  • Colonia Rio Grande Centro
  • Rio Grande, Zacatecas
  • Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Sombrerete
  • Secretaría De Finanzas
  • Jardin Constitucion 36
  • Colonia Sombrerete Centro
  • Sombrerete, Zacatecas
  • Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Jalpa
  • Secretaría De Finanzas
  • Morelos 103
  • Jalpa, Zacatecas
  • Tel. 463-955-21-51
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Juchipila
  • Secretaría De Finanzas
  • Plaza Principal 10
  • Juchipila, Zacatecas
  • Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Tlaltenango
  • Secretaría De Finanzas
  • Boulevard 18 de Julio 200
  • Tlaltenango De Sanchez Roman, Zacatecas
  • Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Nochistlán de Mejía
  • Secretaría De Finanzas
  • González Ortega 7 Local 4
  • Colonia Nochistlan Centro
  • Nochistlan De Mejia, Zacatecas
  • Tel. 346-713-00-47, 492-925-62-20 Ext. 54010
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Villanueva
  • Secretaría De Finanzas
  • Hidalgo 30
  • Colonia Villanueva Centro
  • Villanueva, Zacatecas
  • Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Loreto
  • Secretaría De Finanzas
  • Heroico Colegio Militar 606
  • Colonia San Marcos I
  • Loreto, Zacatecas
  • Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Calera de Víctor Rosales
  • Secretaría De Finanzas
  • Juárez Norte, Planta Baja 109 B
  • Colonia Calera De Victor Rosales Centro
  • Calera, Zacatecas
  • Tel. 478-985-01-61, 492-925-62-20 Ext. 54015
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Miguel Auza
  • Secretaría De Finanzas
  • Constitucion 1
  • Miguel Auza, Zacatecas
  • Tel. 433-984-02-12, 492-925-62-20 Ext. 54016
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Concepcion Del Oro
  • Secretaría De Finanzas
  • 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N
  • Concepcion Del Oro, Zacatecas
  • Tel. 842-424-00-39
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Ojocaliente
  • Secretaría De Finanzas
  • Plaza Principal Esq. Castorena 26
  • Ojocaliente, Zacatecas
  • Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Pinos
  • Secretaría De Finanzas
  • Zaragoza 10
  • Pinos, Zacatecas
  • Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Teúl de González Ortega
  • Secretaría De Finanzas
  • Revolución esquina con Independencia Int 30
  • Teul De Gonzalez Ortega, Zacatecas
  • Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM
• Registro Público de la SEFIN
  • Secretaría De Finanzas
  • Blvd. Héroes de Chapultepec Edificio C
  • Fraccionamiento Ciudad Gobierno
  • Zacatecas, Zacatecas
  • Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921
  • Abierto al Público:
    • ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
    • Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Fundamentos Legales:

• Reglamento del Registro Público de la Propiedad, Artículos 28 y 32.
  • Ámbito: Estatal
  • Fecha de última actualización en el DOF / POGZ: 04-05-1989