Régimen en condominio

Resumen

Este trámite permite la constitución formal de un régimen en condominio, dividiendo una construcción en dos o más partes con áreas comunes y privadas.

Quién puede usar este servicio:

Propietarios de terrenos con edificaciones aptas para ser condominios (personas físicas o morales).

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

• Copia certificada de las escrituras o título de propiedad.
• Constancia de no adeudo predial.
• Constancia de apeo y deslinde.
• Certificado de libertad de gravamen.
• Constancia y folio de DRO.
• Copia certificada del acta constitutiva (si aplica, para personas morales).
• Acreditación del tramitador y gestor.
• Constancias de compatibilidad urbanística (estatal y municipal).
• Constancia de factibilidad de energía eléctrica.
• Constancia de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
• Constancia de afectación o no afectación de zonas federales (si aplica).
• Plano de ubicación en la población (si aplica).
• Plano topográfico (coordenadas UTM).
• Plano de vialidad (si aplica).
• Plano de la red de agua potable (si aplica).
• Memoria de cálculo de la red de agua potable (si aplica).
• Autorización de la CONAGUA (si aplica).
• Plano de la red de alcantarillado (si aplica).
• Memoria de cálculo de la red de alcantarillado (si aplica).
• Plano de electrificación y alumbrado público (si aplica).
• Memoria de cálculo de la red de electrificación (si aplica).
• Estudio de mecánica de suelos (si aplica).
• Plano propuesta de urbanización (si aplica).
• Plano de ductos para redes de telecomunicación y servicios (si aplica).
• Plano de Lotificación (si aplica, para régimen en condominio de fraccionamientos nuevos).
• Plano de integración a vialidades (si aplica).
• Memoria descriptiva de lotes.
• Autorización de Impacto ambiental (si aplica).
• Plano del proyecto de caseta de control de acceso (si aplica, para régimen en condominio en fraccionamientos nuevos).
• Factibilidad de recolección de residuos sólidos (si aplica).
• Resolutivo de impacto vial.
• Resolutivo favorable de impacto urbano.
• Visto bueno por parte del Instituto para la atención e inclusión de las personas con discapacidad.

Requisitos previos:

Se recomienda solicitar primero la compatibilidad urbanística para conocer las restricciones del inmueble.

Costes y plazos:

El costo se calcula según los metros cuadrados de superficie del terreno a fraccionar y el tipo de fraccionamiento. Se basa en la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe, Zacatecas.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

1. Solicitar los requisitos.
2. Ubicar el terreno dentro de la ciudad o municipio, basándose en el Programa de Desarrollo Urbano de Zacatecas - Guadalupe.

Después de hacerlo

Qué sucede después:

Se realiza el cálculo del costo y, tras el pago, se emite la autorización.

Plazos de resolución:

El municipio tiene un plazo de 30 días hábiles para emitir una resolución.

Ayuda

Lugar y Horario:

• Presidencia Municipal de Guadalupe
  • Av. H. colegio Militar 96 Oriente, Colonia Guadalupe Centro, Guadalupe, Zacatecas
  • Tel. 01 492 354 92, 93, 94 EXT 326
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM

Información Relevante

Este trámite requiere conservar la siguiente para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio.

• Verificación
  • Se verifica que cumpla con los lineamientos enunciados en el Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.

Personas Relacionadas

Responsables

• Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente.
• Dr. Guillermo Gerardo Dueñas González.
• Secretario de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente
• duema@gpe.gob.mx
• (492) 923 54 92 extencion 343

Quejas

• Órgano de Interno Control
• L.A.E. Patricia González Borrego
• Titular Órgano Interno Control
• organointernocontrol@gpe.gob.mx oicguadalupe@gmail.com
• 4926902560 ext.117

Vigencia

Este trámite tiene una vigencia de 365 Días naturales.

Criterios de Resolución

Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite.

Condiciones o Consideraciones

• Se revisa conforme a lo estipulado en el Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.

Criterios de Resolución

• Se revisa con un check-list, del cumplimento de forma correcta todos los requisitos señalados en el Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.

Proceso de Dictaminación

Se revisa con un check-list, del cumplimento de forma correcta todos los requisitos señalados