Régimen de Propiedad en Condominio

Resumen

Este trámite permite inscribir la autorización de un régimen de propiedad en condominio para un inmueble. Es necesario presentar la documentación requerida y realizar el pago correspondiente en las oficinas de la Secretaría de Finanzas.

Lo que necesitas

Documentos requeridos

• Autorización de constitución de Régimen de Propiedad en condominio (original y 2 copias). Este documento debe ser emitido por el Ayuntamiento correspondiente y contener la firma del servidor público.
• Escritura (original y copia). Debe ser un documento protocolizado en escritura pública ante notario que contenga la autorización de constitución de régimen en propiedad de condominio y la firma del notario.
• Recibo de pago de inscripción (original). Este documento acredita el pago del trámite y es emitido por la oficina de recaudación de rentas de la Secretaría de Finanzas.

Costes y plazos

• Calificación registral: $50.00
• Inscripción del régimen de propiedad en condominio: $300.00 por cada departamento, despacho, vivienda, local, cajón de estacionamiento u otro tipo de unidad privativa.
• Cancelación de inscripción o anotación: $200.00
• Registro de instrumentos notariales celebrados ante fedatarios públicos de otras Entidades Federativas: $3,000.00 (adicional al monto de derechos que cause el acto).
• Cuando de un mismo título se consignen dos o más actos jurídicos: $300.00 por cada acto.
• Si el mismo origina dos o más inscripciones, se tasará por separado cada acto.
• Servicios de certificados y copias fuera del distrito de la capital: $800.00 adicionales por documento.
• Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la UAZ.

El pago se realiza antes de iniciar el trámite en las oficinas de la dependencia o en cualquiera de las 64 oficinas recaudadoras de rentas del Estado de Zacatecas. Se puede pagar en efectivo, con tarjeta de crédito o débito.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso

1. Realizar el pago de derechos en la recaudación correspondiente.
2. Presentar el documento y el comprobante de pago para obtener una boleta de ingreso y la fecha de entrega.
3. Se procede a la inscripción.

Tiempos de espera

• El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 5 días hábiles.
• El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
• El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Ayuda

Contacto

Para realizar este trámite, puede acudir a las siguientes oficialías:

• Fresnillo Centro
  • Secretaría De Finanzas
  • Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208 Fresnillo, Zacatecas
  • Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Jerez
  • Secretaría De Finanzas
  • Del Refugio 30 Colonia Jerez Centro Jerez, Zacatecas
  • Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Valparaiso
  • Secretaría De Finanzas
  • Alameda 7 Colonia Valparaíso Centro Valparaiso, Zacatecas
  • Tel. 457-936-00-48, 492-925-62-20 Ext. 54004
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Rio Grande
  • Secretaría De Finanzas
  • Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32 Colonia Rio Grande Centro Rio Grande, Zacatecas
  • Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Sombrerete
  • Secretaría De Finanzas
  • Jardin Constitucion 36 Colonia Sombrerete Centro Sombrerete, Zacatecas
  • Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Jalpa
  • Secretaría De Finanzas
  • Morelos 103 Jalpa, Zacatecas
  • Tel. 463-955-21-51
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Juchipila
  • Secretaría De Finanzas
  • Plaza Principal 10 Juchipila, Zacatecas
  • Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Tlaltenango
  • Secretaría De Finanzas
  • Boulevard 18 de Julio 200 Tlaltenango De Sanchez Roman, Zacatecas
  • Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Nochistlán de Mejía
  • Secretaría De Finanzas
  • González Ortega 7 Local 4 Colonia Nochistlan Centro Nochistlan De Mejia, Zacatecas
  • Tel. 346-713-00-47, 492-925-62-20 Ext. 54010
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Villanueva
  • Secretaría De Finanzas
  • Hidalgo 30 Colonia Villanueva Centro Villanueva, Zacatecas
  • Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Loreto
  • Secretaría De Finanzas
  • Heroico Colegio Militar 606 Colonia San Marcos I Loreto, Zacatecas
  • Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Calera de Víctor Rosales
  • Secretaría De Finanzas
  • Juárez Norte, Planta Baja 109 B Colonia Calera De Victor Rosales Centro Calera, Zacatecas
  • Tel. 478-985-01-61, 492-925-62-20 Ext. 54015
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Miguel Auza
  • Secretaría De Finanzas
  • Constitucion 1 Miguel Auza, Zacatecas
  • Tel. 433-984-02-12, 492-925-62-20 Ext. 54016
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Concepcion Del Oro
  • Secretaría De Finanzas
  • 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N Concepcion Del Oro, Zacatecas
  • Tel. 842-424-00-39
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Ojocaliente
  • Secretaría De Finanzas
  • Plaza Principal Esq. Castorena 26 Ojocaliente, Zacatecas
  • Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Pinos
  • Secretaría De Finanzas
  • Zaragoza 10 Pinos, Zacatecas
  • Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Teúl de González Ortega
  • Secretaría De Finanzas
  • Revolución esquina con Independencia Int 30 Teul De Gonzalez Ortega, Zacatecas
  • Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
• Registro Público de la SEFIN
  • Secretaría De Finanzas
  • Blvd. Héroes de Chapultepec Edificio C Fraccionamiento Ciudad Gobierno Zacatecas, Zacatecas
  • Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921
  • Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM

Recursos adicionales

• Código Civil del Estado de Zacatecas, Artículo 1810, Fracción IV.
• Código Civil del Estado de Zacatecas, Artículo 2490.

Información Relevante

Este trámite requiere conservar la siguiente para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio.

Personas Relacionadas

Responsables

• Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
  • M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
  • Director de Catastro y Registro Público.
  • juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
  • +52 (492) 925-6570

Quejas

• Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
  • M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
  • Director de Catastro y Registro Público.
  • juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
  • +52 (492) 925-6570
• Órgano Interno de Contro
  • Lic. Víctor Rolando Padilla Delgado
  • Titular del Órgano Interno de Control
  • padillavicrol@gmail.com
  • +52 (492) 925-6220

Criterios de Resolución

Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite.

Criterios de Resolución

• Se realiza una calificación (análisis) del documento a inscribir que contenga la protocolización ante fedatario público de la autorización de Régimen en Propiedad de Condominio por parte de los funcionarios del registro público. El funcionario público realizará el trámite apegándose a la norma establecida para ello.