Información posesoria

Resumen

Este trámite permite a quienes han poseído bienes inmuebles durante el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos, y que no tienen un título de propiedad o este no es inscribible, demostrar su posesión ante un juez.

Quién puede usar este servicio:

• Cualquier persona interesada que haya poseído un bien inmueble bajo las condiciones establecidas por el Código Civil del Estado de Zacatecas.

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

• Avalúo catastral del predio a inscribir (original y 2 copias, con firma del Delegado de Catastro).
• Plano del bien inmueble a posesionar (original y 2 copias, validado por un profesional).
• Comprobante de pago de derechos (original y 1 copia).
• Sentencia y/o protocolización del procedimiento de inmatriculación (original y 2 copias, con firma del juez o notario).

Costes:

• Contrato equiparado a compra venta: $2,930.00
• Calificación registral, por testimonio o documento: $50.00
• Nota: Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la Uaz.

Plazos:

• El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 5 días hábiles.
• El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
• El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

1. Localizar la oficialía de registro público correspondiente al inmueble.
2. Presentar el instrumento notariado/sentencia o resolución/título para su registro.
3. Realizar el pago de derechos.
4. Recoger el trámite en la fecha de entrega.

Ayuda

Contacto:

Para mayor información, puede contactar a la Dirección de Catastro y Registro Público de la Propiedad:

• M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
• Director de Catastro y Registro Público.
• juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
• +52 (492) 925-6570

Lugar y Horario:

El trámite se puede realizar en las siguientes oficialías de la Secretaría de Finanzas, en los horarios indicados:

• Loreto: Heroico Colegio Militar 606, Colonia San Marcos I. Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Concepción Del Oro: 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N. Tel. 842-424-00-39. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Jalpa: Morelos 103. Tel. 463-955-21-51. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Miguel Auza: Constitución 1. Tel. 433-984-02-12, 492-925-62-20 Ext. 54016. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Pinos: Zaragoza 10. Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Ojocaliente: Plaza Principal Esq. Castorena 26. Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Calera de Víctor Rosales: Juárez Norte, Planta Baja 109 B, Colonia Calera De Victor Rosales Centro. Tel. 478-985-01-61, 492-925-62-20 Ext. 54015. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Jerez: Del Refugio 30, Colonia Jerez Centro. Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Juchipila: Plaza Principal 10. Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Sombrerete: Jardin Constitucion 36, Colonia Sombrerete Centro. Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Tlaltenango: Boulevard 18 de Julio 200, Tlaltenango De Sanchez Roman. Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Valparaíso: Alameda 7, Colonia Valparaíso Centro. Tel. 457-936-00-48, 492-925-62-20 Ext. 54004. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Villanueva: Hidalgo 30, Colonia Villanueva Centro. Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Teúl de González Ortega: Revolución esquina con Independencia Int 30, Teul De Gonzalez Ortega. Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Zacatecas Registro Publico: Edificio "C" de Cd. Gobierno, Blvd. Heroes De Chapultepec 1902. Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921 y 8-99-02-61. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Fresnillo Centro: Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208. Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
• Rio Grande: Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32, Colonia Rio Grande Centro. Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.

Información Adicional

Este trámite requiere conservar la siguiente información para fines de acreditación, inspección y verificación:

• Acreditación: Para acreditar los nombres de los posesionarios.
• Inspección: Con fines de fiscalización, se guardan los recibos de pago.

Fundamentos Jurídicos:

• Código Civil del Estado de Zacatecas, Artículo 2515.
• Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas, Artículo 94.