Desmembraciones
Información Rápida
Objetivo
Permite la división de un terreno en dos o más partes, siempre que cada nueva porción tenga acceso a una vía pública y cumpla con las regulaciones del Código Territorial y Urbano del Estado de Zacatecas.
¿Quién puede solicitarlo?
Cualquier persona interesada en desmembrar un terreno.
Requisitos principales
- Solicitar y cumplir con los requisitos establecidos.
- La subdivisión debe cumplir con las medidas mínimas de frente y superficie.
- Cada lote resultante debe tener acceso a una vía pública debidamente constituida, conforme al Código Territorial y Urbano.
Plazos
No especificado.
Duración del trámite
El plazo para resolver es de 30 días hábiles.
Resumen
Este trámite permite la desmembración de un terreno (bien inmueble), ya sea con o sin construcción, en dos o más partes. Es fundamental que cada uno de los terrenos resultantes tenga acceso a una vía pública establecida y cumpla con las normativas del Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios.
¿Quién puede solicitarlo?
Cualquier persona interesada en realizar la desmembración de un terreno.
Lo que necesitas
Requisitos:
- Solicitar y cumplir con los requisitos especificados.
- Asegurarse de que la subdivisión cumpla con las medidas mínimas de frente y superficie.
- Garantizar que cada lote resultante tenga acceso a una vía pública debidamente constituida, conforme al Código Territorial y Urbano.
Costos:
El costo varía según la zona. Por ejemplo, para una desmembración en zona habitacional de interés social, el arancel es de 0.0148 UMAS por metro cuadrado (aproximadamente $108.57 por m²) más $365.09 por la elaboración del oficio. El pago se realiza después de la resolución.
Cómo hacerlo
Paso a paso:
- Solicitar el formato y los requisitos en la ventanilla correspondiente.
- Se evalúa la ubicación del terreno para determinar la viabilidad del trámite, asegurando que la subdivisión cumpla con las medidas mínimas y que cada lote tenga acceso a una vía pública establecida, según el Código Territorial y Urbano.
- Presentar la documentación requerida.
- Se revisa la documentación.
- Se genera la orden de pago y se realiza el pago correspondiente.
- Recoger el trámite en la fecha y hora indicada (aproximadamente 7 días hábiles después del pago). El documento final es firmado por el Presidente Municipal y el Secretario de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente.
Después de hacerlo
El plazo para que la autoridad resuelva es de 30 días hábiles.
Ayuda
Contacto:
- Presidencia Municipal de Guadalupe
- Dirección: Av. H. colegio Militar 96 Oriente, Colonia Guadalupe Centro, Guadalupe, Zacatecas
- Teléfono: 01 492 354 92, 93, 94 EXT 326
- Horario: Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM
Información Adicional:
- Este trámite requiere conservar la documentación para fines de acreditación, inspección y verificación.
- La autorización tiene una vigencia de un año para escriturar los lotes subdivididos. Después de este tiempo, el trámite pierde validez y debe renovarse.
Personas Relacionadas:
- Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente:
- Dr. Guillermo Gerardo Dueñas González (Secretario)
- Correo electrónico: duema@gpe.gob.mx
- Teléfono: (492) 923 54 92 ext. 343
- Órgano Interno de Control (Quejas):
- L.A.E. Patricia González Borrego (Titular)
- Correo electrónico: organointernocontrol@gpe.gob.mx o oicguadalupe@gmail.com
- Teléfono: 4926902560 ext. 117
Fundamentos Legales:
- Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios (Artículo 230).
- Reglamento Interior de la Administración Pública del Municipio de Guadalupe, Zac. (Artículo 302).
- Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Zacatecas (Artículo 34 - Ficta Negativa).
