Créditos hipotecarios, refaccionarios, de habilitación y avío celebrado entre particulares

Actualizado el 9 de marzo de 2025
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Información Rápida

Objetivo

Inscribir un documento relativo a la celebración de un crédito hipotecario, refaccionario, de habilitación y avío entre particulares en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado u otro.

Requisitos principales

  • Realizar el pago de derechos correspondiente.
  • Presentar escritura pública protocolizada ante notario público con los antecedentes y cláusulas del trámite.

Duración del trámite

El plazo para resolver es de 5 días hábiles. El plazo para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles. El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Resumen

Este trámite permite inscribir documentos relacionados con créditos hipotecarios, refaccionarios, de habilitación y avío celebrados entre particulares en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Quién puede usar este servicio:

  • Interesado
  • Otro

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

  • Recibo de pago de inscripción (original)
  • Escritura pública (original y dos copias)

Costes:

  • Calificación registral: $50.00
  • Créditos hipotecarios, refaccionarios, de habilitación y avío: 0.115% sobre el importe de la operación
  • Cancelación de inscripción o anotación: $200.00
  • Registro de instrumentos notariales de otras entidades federativas: $3,000.00 (si aplica)
  • Actos jurídicos adicionales en el mismo título: $300.00 por acto (si aplica)
  • Adicionalmente, se agrega un 10% para apoyo a la UAZ.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

  1. Realizar el pago de derechos en cualquier oficina de recaudación de rentas del Estado.
  2. Presentar el documento y el pago en el área de ventanilla del Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Se le entregará una boleta de ingreso y se notificará la fecha de entrega.
  3. Se procede a la inscripción o denegación de inscripción del documento.

Tiempos de espera:

  • El plazo para resolver es de 5 días hábiles.
  • El plazo para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
  • El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Ayuda

Contacto:

Para más información, puede contactar a la Dirección de Catastro y Registro Público de la Propiedad:

Lugar y Horario:

El trámite se puede realizar en las siguientes ubicaciones y horarios:

  • Loreto: Heroico Colegio Militar 606, Colonia San Marcos I. Tel. 496-962-01-98. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Concepción Del Oro: 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N. Tel. 842-424-00-39. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Jalpa: Morelos 103. Tel. 463-955-21-51. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Miguel Auza: Constitución 1. Tel. 433-984-02-12. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Pinos: Zaragoza 10. Tel. 496-864-01-35. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Ojocaliente: Plaza Principal Esq. Castorena 26. Tel. 458-944-01-36. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Calera de Víctor Rosales: Juárez Norte, Planta Baja 109 B, Colonia Calera De Victor Rosales Centro. Tel. 478-985-01-61. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Jerez: Del Refugio 30, Colonia Jerez Centro. Tel. 494-945-22-52. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Juchipila: Plaza Principal 10. Tel. 467-952-01-67. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Nochistlán de Mejía: González Ortega 7 Local 4, Colonia Nochistlan Centro. Tel. 346-713-00-47. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Sombrerete: Jardin Constitucion 36, Colonia Sombrerete Centro. Tel. 433-935-02-13. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Tlaltenango: Boulevard 18 de Julio 200. Tel. 437-954-46-34. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Valparaíso: Alameda 7, Colonia Valparaíso Centro. Tel. 457-936-00-48. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Villanueva: Hidalgo 30, Colonia Villanueva Centro. Tel. 499-926-00-54. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Registro Público de la SEFIN (Zacatecas): Blvd. Héroes de Chapultepec Edificio C, Fraccionamiento Ciudad Gobierno. Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Teúl de González Ortega: Revolución esquina con Independencia Int 30. Tel. 467-952-70-03. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Rio Grande: Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32, Colonia Rio Grande Centro. Tel. 498-982-01-82. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.
  • Fresnillo Centro: Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208. Tel. 493-932-11-72. Lunes a Viernes de 8:00 AM a 3:30 PM.

Información Adicional

El archivo del registro es público y los interesados pueden consultarlo, pero deben abstenerse de escribir en los libros, maltratarlos o mutilarlos. Los duplicados de las solicitudes, las certificaciones y los informes dados por el registrador se conservarán por cinco años.

Criterios de Resolución

  • El ciudadano debe entregar la totalidad de los requisitos en tiempo y forma, apegados al marco normativo aplicable.
  • Se realiza una calificación (análisis) del documento a inscribir por parte de los funcionarios del registro público.
  • El funcionario público realizará el trámite apegándose a la norma establecida para ello.
  • El análisis consiste en revisar que el documento cumpla con lo establecido legalmente para efectuar su trámite.

Preguntas frecuentes

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