¿Qué es un contrato de promesa de venta?

El contrato de promesa de venta es un acuerdo legal en el que una parte se compromete a vender y la otra a comprar un bien inmueble en el futuro, estableciendo las condiciones de la venta.

¿Quién puede solicitar la inscripción de este contrato?

Puede solicitar la inscripción el interesado, su tutor, sus padres, un tercero con carta poder, su representante legal o cualquier otra persona autorizada.

¿Qué documentos necesito para realizar este trámite?

Debe presentar la escritura original y copia del contrato de promesa de venta, el plano original y copia del predio, y el recibo original del pago de inscripción.

¿Cuál es el costo de este trámite?

El costo del trámite se calcula en base a la calificación registral ($50.00), el 0.4% del valor manifestado en el contrato de promesa de venta, y un 10% adicional para la UAZ. La cancelación de inscripción o anotación tiene un costo de $200.00.

¿Cómo se realiza este trámite?

El trámite se realiza de forma presencial en las oficinas de la Secretaría de Finanzas, donde deberá realizar el pago de derechos y presentar la documentación requerida.

¿Cuánto tiempo tarda en resolverse este trámite?

El tiempo que tarda el sujeto obligado en resolver es de 5 días hábiles. Si hay alguna prevención, el interesado tiene 15 días hábiles para cumplirla.

¿Cómo puedo realizar el pago de este trámite?

Puede realizar el pago en efectivo, con tarjeta de crédito o con tarjeta de débito en cualquiera de las 64 oficinas recaudadoras de rentas del Estado de Zacatecas.

¿Qué ocurre si mi documento tiene errores?

Si el documento presenta alguna irregularidad o falta algún requisito, se le notificará para que realice las correcciones necesarias en un plazo de 15 días hábiles.

Contrato de Promesa de Venta | Estado de Zacatecas

Resumen

Este trámite permite inscribir un contrato de promesa de venta de un bien inmueble en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Zacatecas.

Quién puede usar este servicio:

Interesado
Tutor
Padres
Tercero con una carta poder
Representante Legal
Otro

Lo que necesitas

Documentos requeridos:

Escritura (original y copia):
- Instrumento que contiene el contrato de promesa de venta emitido por la autoridad, institución o notaria pública correspondiente.
- Documentos a presentar: Original y 2 copias
- Será necesario que el documento contenga Firma del Notario público
- Tiempo estimado: 15 días
Plano (original y copia).
- Contiene la ubicación exacta y descripción del predio en cuestión.
- Documentos a presentar: Original y 1 copias
- Tiempo estimado: 15 días
Recibo de pago de inscripción
- Documento que acredita que se realizó, por parte del ciudadano, el pago del trámite solicitado.
- Documentos a presentar: Original
- Documento emitido por Servidor público de la oficina de recaudación de rentas.
- Se requiere tramitar "Pago de inscripción." en Secretaría De Finanzas
- Tiempo estimado: 30 minutos

Costes y plazos:

Calificación Registral, por testimonio o documento: $50.00
Contrato de promesa de venta, se tasará al 0.4 % sobre el valor que Se manifieste en el documento.
Cancelación de inscripción o anotación: $200.00
Nota: Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la Uaz.
- El pago se realiza previo al inicio del trámite.

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso:

Proceder a realizar el pago de derechos en la recaudación correspondiente.
Una vez verificado el documento y el pago de derechos obtiene Una boleta de ingreso y se notificará fecha de entrega.
Se procede a la inscripción.

Canales de Atención:

Presencial

Tiempos de espera:

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 5 días hábiles.
El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Después de hacerlo

Qué sucede después:

Una vez inscrito el contrato de promesa de venta, se genera una boleta de registro que acredita la inscripción del documento en el Registro Público de la Propiedad.

Ayuda

Contacto:

Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
- M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
- Director de Catastro y Registro Público.
- juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
- +52 (492) 925-6570
Órgano Interno de Control
- Lic. Víctor Rolando Padilla Delgado
- Titular del Órgano Interno de Control
- padillavicrol@gmail.com
- +52 (492) 925-6220

Lugar y Horario:

Fresnillo Centro
- Secretaría De Finanzas
- Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208
- Fresnillo, Zacatecas
- Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Jerez
- Secretaría De Finanzas
- Del Refugio 30
- Colonia Jerez Centro
- Jerez, Zacatecas
- Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Valparaiso
- Secretaría De Finanzas
- Alameda 7
- Colonia Valparaíso Centro
- Valparaiso, Zacatecas
- Tel. 457-936-00-48, 492-925-62-20 Ext. 54004
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Rio Grande
- Secretaría De Finanzas
- Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32
- Colonia Rio Grande Centro
- Rio Grande, Zacatecas
- Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Sombrerete
- Secretaría De Finanzas
- Jardin Constitucion 36
- Colonia Sombrerete Centro
- Sombrerete, Zacatecas
- Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Jalpa
- Secretaría De Finanzas
- Morelos 103
- Jalpa, Zacatecas
- Tel. 463-955-21-51
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Juchipila
- Secretaría De Finanzas
- Plaza Principal 10
- Juchipila, Zacatecas
- Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Tlaltenango
- Secretaría De Finanzas
- Boulevard 18 de Julio 200
- Tlaltenango De Sanchez Roman, Zacatecas
- Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Nochistlán de Mejía
- Secretaría De Finanzas
- González Ortega 7 Local 4
- Colonia Nochistlan Centro
- Nochistlan De Mejia, Zacatecas
- Tel. 346-713-00-47, 492-925-62-20 Ext. 54010
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Villanueva
- Secretaría De Finanzas
- Hidalgo 30
- Colonia Villanueva Centro
- Villanueva, Zacatecas
- Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Loreto
- Secretaría De Finanzas
- Heroico Colegio Militar 606
- Colonia San Marcos I
- Loreto, Zacatecas
- Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Calera de Víctor Rosales
- Secretaría De Finanzas
- Juárez Norte, Planta Baja 109 B
- Colonia Calera De Victor Rosales Centro
- Calera, Zacatecas
- Tel. 478-985-01-61, 492-925-62-20 Ext. 54015
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Miguel Auza
- Secretaría De Finanzas
- Constitucion 1
- Miguel Auza, Zacatecas
- Tel. 433-984-02-12, 492-925-62-20 Ext. 54016
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Concepcion Del Oro
- Secretaría De Finanzas
- 5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N
- Concepcion Del Oro, Zacatecas
- Tel. 842-424-00-39
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Ojocaliente
- Secretaría De Finanzas
- Plaza Principal Esq. Castorena 26
- Ojocaliente, Zacatecas
- Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Pinos
- Secretaría De Finanzas
- Zaragoza 10
- Pinos, Zacatecas
- Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Teúl de González Ortega
- Secretaría De Finanzas
- Revolución esquina con Independencia Int 30
- Teul De Gonzalez Ortega, Zacatecas
- Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM
Registro Público de la SEFIN
- Secretaría De Finanzas
- Blvd. Héroes de Chapultepec Edificio C
- Fraccionamiento Ciudad Gobierno
- Zacatecas, Zacatecas
- Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921
- Abierto al Público :
  - ✓ Lunes ✓ Martes ✓ Miercoles ✓ Jueves ✓ Viernes ✘ Sabado ✘ Domingo
  - Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Fundamentos Legales:

Código Civil del Estado de Zacatecas
- Ámbito: Estatal
- Fecha de última actualización en el DOF / POGZ: 24-05-1986
- Fecha de entrada en vigor: 24-07-1986
- Artículo: 1653
Código Civil del Estado de Zacatecas
- Ámbito: Estatal
- Tipo: Código
- Fecha de última actualización en el DOF / POGZ: 17-05-1986
- Artículo: 2490