Constancia de terminación de obra
Actualizado el 9 de marzo de 2025
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Objetivo
Obtener una constancia de terminación de obra por parte del municipio, confirmando que la construcción ha finalizado y cumple con los requisitos.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietarios o poseedores de un bien inmueble, ya sean personas físicas o morales.
Requisitos principales
- Ser propietario o poseedor de un bien inmueble.
- Haber concluido los trabajos de construcción.
- Cumplir con los requisitos y presentar la documentación completa.
Duración del trámite
15 días hábiles.
Resumen
Este trámite permite a los propietarios de inmuebles en Zacatecas obtener una constancia oficial de terminación de obra, una vez que han finalizado los trabajos de construcción. Este documento es necesario para diversos trámites, como la escrituración.
Quién puede usar este servicio:
- Propietarios de inmuebles (personas físicas o morales).
- Representantes legales de los propietarios.
Lo que necesitas
Documentos requeridos:
- Solicitud por escrito dirigida al titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, indicando nombre, domicilio del inmueble, motivo de la solicitud y fecha.
- Original y copia del recibo de pago del impuesto predial actualizado.
- Original y copia del comprobante de pago de derechos.
- Original de la bitácora de obra requisitada por el Director Responsable de Obra (DRO).
- Original de fotografías impresas del interior y exterior de la obra terminada.
Costes:
- El trámite tiene un costo de $384.88.
Cómo hacerlo
Paso a paso:
- Acudir al Departamento de Permisos y Licencias para la construcción para solicitar el trámite.
- Entregar la documentación completa en tiempo y forma.
- Realizar el pago de derechos.
- Recoger la constancia.
Dónde realizar el pago:
- En las cajas recaudadoras del municipio ubicadas dentro de la Presidencia Municipal de Zacatecas (Bulevard Héroes de Chapultepec 1110, Colonia Lázaro Cárdenas, C.P. 98040).
Después de hacerlo
Plazos de resolución:
- El plazo para que el municipio resuelva es de 15 días hábiles.
Qué sucede después:
- Si la solicitud es aprobada, se entrega la constancia de terminación de obra.
- Si no se obtiene respuesta en 15 días hábiles, se considera como negativa ficta (rechazo de la solicitud).
Ayuda
Contacto:
- Departamento de Permisos y Licencias para la Construcción:
- Daniel Chávez Chairez (Jefe de Unidad)
- Teléfono: 01 (492) 92 3 94 21, extensión 1682
- Quejas:
- Órgano Interno de Control
- Víctor Armando Anaya Mota (Titular)
- Correo electrónico: oiczac.2124@gmail.com
- Teléfono: +52 (492) 923-9421
Fundamentos Legales:
- Reglamento Orgánico del Gobierno Municipal de Zacatecas (Artículo 200).
- Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022 (Artículo 84, Fracción V, Inciso G).
- Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y Municipios de Zacatecas (Artículo 28).
