SECRETARÍA DE DESARROLLO TERRITORIAL URBANO SUSTENTABLE
Clasificación: Trámite
SEDETUS-DS-MAAI-01
Nombre del Trámite:
Modalidad:
MATRICULACIÓN Y ACREDITACIÓN DE ASESORES INMOBILIARIOS EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO
VENTANILLA
Objetivo del Trámite:
GENERAR UN PADRÓN DE ASESORES PARA PRESTAR SERVICIOS INMOBILIARIOS EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO.
Unidad Administrativa responsable del Trámite:
Mes y Año (MM y AA):
DESPACHO DEL SECRETARIO
04 - 15
Resolución de respuesta:
NEGATIVA FICTA
Requisitos y referencia de consulta
Persona Física:
1.- PRESENTAR POR ESCRITO LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE DIRIGIDA A LA SECRETARÍA, ANEXANDO A LA MISMA EN COPIA, PREVIO COTEJO DEL ORIGINAL, LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN: A. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE CON FOTOGRAFÍA; B. PRECISAR Y ACREDITAR LA UBICACIÓN DE SU DOMICILIO ANEXANDO CROQUIS DE UBICACIÓN ACTUALIZADO; C. DEMOSTRAR CON LA CONSTANCIA DE ANTECEDENTES NO PENALES CORRESPONDIENTE, NO HABER COMETIDO O PARTICIPADO EN LA COMISIÓN DE DELITOS PATRIMONIALES DOLOSOS; D. ACREDITAR DOCUMENTALMENTE, A JUICIO DE LA SECRETARÍA, SUS CONOCIMIENTOS Y EXPERIENCIA EN MATERIA INMOBILIARIA; E. ACEPTAR EXPRESAMENTE CUMPLIR CON LA CAPACITACIÓN A QUE SE REFIERE LA PRESENTE LEY, MISMA QUE SERÁ INDISPENSABLE COMPROBAR PARA EFECTOS DE LAS POSTERIORES RENOVACIONES DE LA MATRÍCULA Y ACREDITACIÓN RESPECTIVA; F. ACREDITAR ESTAR REGISTRADO ANTE LAS AUTORIDADES FISCALES CORRESPONDIENTES, Y G. EN EL CASO DE PERSONAS EXTRANJERAS, ACREDITAR SU SITUACIÓN MIGRATORIA REGULAR EN EL PAÍS, ASÍ COMO TENER PERMISO DE LA AUTORIDAD MIGRATORIA PARA LLEVAR A CABO ACTIVIDADES REMUNERADAS, PRESENTANDO LOS DOCUMENTOS QUE ASÍ LO ACREDITEN.
Requisitos Persona Moral
1.- PRESENTAR POR ESCRITO LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE DIRIGIDA A LA SECRETARÍA, ANEXANDO A LA MISMA EN COPIA, PREVIO COTEJO DEL ORIGINAL, LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN: A. COPIA CERTIFICADA DEL DOCUMENTO CONSTITUTIVO O DE CREACIÓN DE LA SOCIEDAD; B. COPIA DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE CON FOTOGRAFÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL; C. COPIA CERTIFICADA DEL PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL; D. PRECISAR Y ACREDITAR LA UBICACIÓN DE SU DOMICILIO PRINCIPAL Y, EN SU CASO, DE LAS SUCURSALES U OFICINAS ANEXANDO CROQUIS DE UBICACIÓN; E. PRESENTAR UN LISTADO DE LAS PERSONAS FÍSICAS A LAS QUE COMO ASESORES INMOBILIARIOS LES PRESTAN ESOS SERVICIOS EN NOMBRE DE LA PERSONA JURÍDICA, MISMOS POR LOS QUE SERÁ DIRECTAMENTE RESPONSABLE POR SU DESEMPEÑO; F. ACEPTAR EXPRESAMENTE QUE LOS ASESORES INMOBILIARIOS, QUE VAYAN A PRESTAR SERVICIOS INMOBILIARIOS EN ELLA, CUMPLIRÁN CON LA CAPACITACIÓN A QUE SE REFIERE LA PRESENTE LEY, MISMA QUE SERÁ INDISPENSABLE COMPROBAR PARA EFECTOS DE LAS POSTERIORES RENOVACIONES DE LA MATRÍCULA DE LA PERSONA MORAL, Y G. ACREDITAR ESTAR REGISTRADO ANTE LAS AUTORIDADES FISCALES CORRESPONDIENTES
ASOCIACIONES INMOBILIARIAS
1.- PRESENTAR POR ESCRITO LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE DIRIGIDA A LA SECRETARÍA, ANEXANDO A LA MISMA EN COPIA, PREVIO COTEJO DEL ORIGINAL, LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN: A. ESCRITURA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN; B. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE CON FOTOGRAFÍA DEL APODERADO LEGAL; C. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE O APODERADO LEGAL, Y D. PRECISAR Y ACREDITAR LA UBICACIÓN DE SU DOMICILIO PRINCIPAL EN EL ESTADO ASÍ DE SUS SUCURSALES EN SU CASO DE TENERLAS.
Referencia electrónica que complementa los requisitos
RECAUDADORA DE RENTAS DE LA SECRETARÍA DE FINANZAS Y PLANEACIÓN
Frecuencia del Trámite:
Horario de Atención:
DE LUNES A VIERNES DÍAS HÁBILES
DE 9:00 A 16:00 HRS
Lugar de atención y ubicación
Lugar de Atención:
OFICINA DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO TERRITORIAL URBANO SUSTENTABLE EN CHETUMAL, CANCÚN Y COZUMEL
Domicilio:
CHETUMAL: AV. ÁLVARO OBREGÓN NO. 474 COL. CENTRO C.P. 77000 CANCÚN: AV. HUAYACAN KM 8.1 CALLE ROGELIO CASTORENA SMZA. 337 MZA.1 LOTE 1-9 EDIFICIO ADMINISTRATIVO "LA CEIBA" C.P. 77500 COZUMEL: AVENIDA JUÁREZ NO. 921 ENTRE 45 Y 50 COLONIA 10 DE ABRIL CP. 77622
EL OTORGAMIENTO DE LA MATRICULA Y DE LA ACREDITACIÓN RESPECTIVA, ESTARÁ SUJETO A: EN CASO AFIRMATIVO, LA SECRETARÍA NOTIFICARA POR ESCRITO AL SUJETO OBLIGADO QUE SU SOLICITUD ESTÁ AUTORIZADA, DENTRO DE TREINTA DÍAS HÁBILES;
SI EL RESULTADO DE LO SEÑALADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR ES NEGATIVO POR PRESENTARSE ALGÚN INCUMPLIMIENTO U OMISIÓN EN LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL REGLAMENTO, LA SECRETARÍA NOTIFICARÁ POR ESCRITO AL SUJETO OBLIGADO LAS RAZONES PROBADAS Y SOPORTADAS, DE LA IMPROCEDENCIA DE LA SOLICITUD, DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO EN LA PÁRRAFO ANTERIOR;
EL SUJETO OBLIGADO TENDRÁ UN PLAZO NO MAYOR A DIEZ DÍAS HÁBILES, POSTERIORES A LA NOTIFICACIÓN DE IMPROCEDENCIA, PARA REALIZAR LAS MODIFICACIONES O ACLARAR DOCUMENTALMENTE LO QUE HAYA LUGAR. SI LAS CORRECCIONES FUERON SOLVENTADAS, LA SECRETARLA PROCEDERÁ A LO PREVISTO EN EL PÁRRAFO PREVIO;
SI EL SUJETO OBLIGADO NO ATIENDE LO PREVISTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, EL PROCEDIMIENTO DE SOLICITUD SERÁ CANCELADO;
NOTIFICADA LA AUTORIZACIÓN, EL SUJETO OBLIGADO DEBERÁ PROCEDER AL PAGO DE LOS DERECHOS EN LAS TÉRMINOS Y MONTOS QUE SE ESTABLEZCAN EN LA LEY DE HACIENDA DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, EN UN PLAZO NO MAYOR A CINCO DÍAS HÁBILES POSTERIORES A LA NOTIFICACIÓN;
SI EL SUJETO OBLIGADO NO ATIENDE LO PREVISTO EN LA FRACCIÓN ANTERIOR, LA AUTORIZACIÓN SERÁ CANCELADA; Y
UNA VEZ QUE EL SUJETO OBLIGADO HAYA CUBIERTO EL PAGO SEÑALADO, LA SECRETARLA, EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 8 DE LA LEY, A PARTIR DE LA RECEPCIÓN DEL COMPROBANTE DEL PAGO CORRESPONDIENTE, DEBERÁ EXPEDIR Y ENTREGAR EN FORMA SIMULTANEA LA MATRÍCULA Y LA ACREDITACIÓN QUE AL EFECTO CORRESPONDA.
SOLO AQUELLO SUJETOS OBLIGADOS QUE HAYAN DADO CABAL CUMPLIMIENTO A LO SEÑALADO PODRÁN OSTENTARSE Y ANUNCIARSE COMO ASESOR INMOBILIARIO ACREDITADO EN QUINTANA ROO O EMPRESA INMOBILIARIA CON MATRÍCULA ESTATAL, SEGÚN CORRESPONDA.
Observaciones:
PARA EL REQUISITO DE ACREDITAR DOCUMENTALMENTE SUS CONOCIMIENTOS MATERIA INMOBILIARIA DEBERÁ PRESENTAR TODOS LAS CONSTANCIAS DE CURSOS, TALLERES, DIPLOMADOS, CERTIFICADOS ENTRE OTROS MÁS EN MATERIA INMOBILIARIA DE ASOCIACIONES, CÁMARAS Y ORGANIZACIONES CON RECONOCIDA EXPERIENCIA Y PRESENCIA A NIVEL NACIONAL QUE SE DEDIQUEN A LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS, ASÍ COMO INSTITUCIONES FEDERALES, EN DONDE EL SOLICITANTE HA PARTICIPADO. PARA EL REQUISITO DE ACREDITAR DOCUMENTALMENTE SU EXPERIENCIA EN MATERIA INMOBILIARIA DEBERÁ PRESENTAR TRES CASOS, UN COMPRAVENTA, UN ARRENDAMIENTO Y UN FIDEICOMISO O EN SU CASO LA COMBINACIÓN DE ELLAS; TODOS LOS CASOS DEBEN SER PRESENTADOS CON UN RELATO INTRODUCTOR QUE LE DÉ SENTIDO A LOS DOCUMENTOS QUE AVALAN LA EXPERIENCIA.
