JAL-RPPYC-44

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Dependencia: Registro Público de la Propiedad y Comercio

Entidad federativa: Jalisco

Homoclave: JAL-RPPYC-44

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Régimen de propiedad en condominio.

Te permite obtener un documento oficial llamado boleta registral en la cual se indicarán los folios individualizados para cada una de las unidades pertenecientes al condominio.

• ¿Qué necesito saber acerca del trámite?
• ¿Qué necesito para realizar este trámite?
• ¿Cómo y dónde puedo realizar este trámite?

¿Cuándo debo realizarlo?

Cuando se tiene un predio, el cual se quiere dividir en partes pequeñas, debidamente reglamentadas y que aún siendo muchas unidades, formen un conjunto, se solicitará al ayuntamiento correspondiente los permisos para autorizar un condominio, posteriormente acudir ante el notario público de tu elección para que este realice la escritura pública correspondiente y mediante el registro en esta dependencia, se le asigne un folio real a cada una de las unidades privativas resultantes.

¿Quién puede realizarlo?

• Puede ser presentado directamente por el interesado o bien por un gestor de la notaria.

¿Qué obtengo?

• Inscripción

¿Cuánto cuesta?

Tiene que ser calculado con el método: Sobre el valor catastral del inmueble, se cobrará el 0.50% + 418.00 correspondiente a la anotación. Sin que exceda de $67,885.00.

¿Dónde puedo realizar el pago?

• Tesorería

¿Cuánto me tardo?

• 10 Días hábiles

  Observaciones

  Al presentar tu trámite en la ventanilla se te entregará una pequeña ficha, la cual contiene un dato denominada prelación, con esa ficha deberás presentarse en la misma ventanilla afín de recoger tu trámite. Cabe destacar que contamos con una página de Internet en la cual puedes checar tu prelación para saber si ya está disponible en ventanilla y evitar traslados innecesarios.

Fundamentos jurídicos

• Ámbito de ordenamiento: Estatal
  Tipo de ordenamiento: Código
  Nombre del ordenamiento: Código Civil del Estado de Jalisco
  Artículo: 1001 AL 1010
  
• Ámbito de ordenamiento: Estatal
  Tipo de ordenamiento: Ley
  Nombre del ordenamiento: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco, para el ejercicio fiscal del año 2019
  Artículo: 17
  

Criterios de resolución

• Es indispensable que la documentación presentada reúna los requisitos contemplados en el artículo 39 de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco.
• Es indispensable se hayan cubierto los derechos fiscales que al acto correspondan.
• Es indispensable se hayan cubierto los derechos registrales salvo en los casos de exención.

Documentos o requisitos

• Escritura

  Tipo de documento: Escritura pública.
  Presentación: Original
  Descripción del documento: Contar con dos tantos del testimonio cotejado, sellado y firmado ante un notario público, mismo que deberá reunir los requisitos establecidos en el artículo 39 de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco.

• Otros

  Tipo de documento: Anexo
  Presentación: Original
  Descripción del documento: Reunir los requisitos establecidos por el Municipio donde se encuentra localizado el inmueble.

• Plano

  Tipo de documento: Anexo
  Presentación: Original
  Descripción del documento: Contar con plano autorizado por el ayuntamiento correspondiente original o copia certificada.

• Pago de derechos

  Tipo de documento: Comprobante
  Presentación: Original
  Descripción del documento: Contar con Recibo que ampare el pago de los derechos de registro de Secretaría de Finanzas acorde al año fiscal vigente.

Formas de presentación

• Presencial

  Pasos a realizar:

  1. Ingresar la documentación correspondiente al trámite en la ventanilla de recepción, donde se entregará el número de prelación (ficha única).
  2. Recibir la ficha o prelación única.
  3. Regresar en el plazo indicado con la ficha o prelación a fin de recoger el trámite.