Licencia de Relotificación y Prórroga

Unidad normativa: SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Trámite mediante el cual dos o más propietarios de un inmueble pretendan, agrupar varios inmuebles comprendidos en un polígono de actuación sujeto a mejoramiento, para su nueva división, o rectificar los linderos de dos o más predios colindantes.

Este trámite lo realiza:

Persona física o moral. Propietario (s) o Representante Legal.

Requisitos Costo Procedimiento Dónde se realiza Respuesta Fundamento jurídico

01 Documentos de identificación oficial

Carta de Naturalización - original y 1 copia(s)

o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original y 1 copia(s)

o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)

o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original y 1 copia(s)

o Licencia para Conducir - original y 1 copia(s)

o Pasaporte - original y 1 copia(s)

o Credencial para Votar - original y 1 copia(s)

02 Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

03

Formato de solicitud, debidamente llenado.

04

Testimonio(s) de la(s) escritura(s) pública(s), inscrito(s) en el Registro Público de la Propiedad, con el (o los) que se acredite(n) la(s) propiedad(es) del (los) predio(s). Copia certificada y copia simple.

05

Boleta predial de cada inmueble involucrado. Original y copia.

06

Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado Único de Zonificación del Suelo Digital o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos. Original y copia.

07

Constancia de alineamiento y número oficial vigente. Original y copia.

08

Croquis en original y dos tantos que contengan, en la parte superior, la situación actual del o de los inmuebles, consignando las calles colindantes, la superficie y linderos reales del predio y el anteproyecto, en el que se consignen también las calles colindantes, la superficie y linderos del predio o predios resultantes. Original y copia.

09

Constancia de Adeudos de Predial y Agua emitida por la Seccretaría de Administración y Finanzas y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México en la que se acredite que se encuentran al corriente de sus obligaciones. Original y copia.

10

Constancia de Adeudos de Predial y Agua emitida por la Seccretaría de Administración y Finanzas y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México en la que se acredite que se encuentran al corriente de sus obligaciones. Original y copia.

11

Avalúo vigente de los terrenos, para cálculo de pago de derechos. Original y copia.

12

Comprobante de pago del 1% del valor del Avaluó del inmueble. Original y copia.

El pago deberá efectuarse una vez recibida la resolución favorable.

13

Cuenta de liquidación provisional. Impresa y en medio magnético (original y copia).

14

Plano de situación y relación con el entorno urbano. Impreso y en medio magnético (original y copia).

03

Formato de solicitud, debidamente llenado.

04

Pago equivalente al 10% de los derechos causados por la expedición de la Licencia de Relotificación. Copia simple y original para cotejo.

03

Formato de solicitud, debidamente llenado.

04

Registro de Manifestación de Construcción, en su caso. Original y copia.

05

En caso de que requiera estudio de impacto urbano o urbano ambiental, dictamen aprobatorio de la Secretaría. Original y copia.

06

Licencia de Construcción Especial, en su caso. Original y copia.

07

Croquis de localización del polígono a relotificar, a escala de 1:500 a 1:5000, de acuerdo con su dimensión. Original y copia.

08

Memoria descriptiva. Impresa y en medio magnético (original y copia).

09

Propuesta de adjudicación de inmuebles resultantes, con determinación de su uso y designación nominal de los adjudicatarios. Impresa y en medio magnético (original y copia).

10

Registros de declaración de apertura o licencias de funcionamiento, en su caso. Original y copia.

11

Avalúo de los inmuebles que se adjudicarán. Impreso y en medio magnético (original y copia).

12

Avalúo de los derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deben extinguirse o destruirse para la ejecución del proyecto de relotificación. Impreso y en medio magnético (original y copia).

13

Relación de propietarios e interés, con expresión de la naturaleza y cuantía de su derecho. Impresa y en medio magnético (original y copia).

14

Planos catastrales con división de predios. Impresos y en medio magnético (original y copia).

15

Plano de situación y relación con el entorno urbano. Impreso y en medio magnético (original y copia).

16

Plano de delimitación del polígono a relotificar, en el que se exprese su superficie en metros cuadrados, los límites del polígono, los linderos de los terrenos afectados, construcciones y demás elementos existentes sobre el terreno. Impreso y en medio magnético (original y copia).

17

Planos de zonificación que contengan la expresión gráfica de las normas de ordenación a que se refieren los Programas. Impresos y en medio magnético (original y copia).

18

Plano de clasificación y avalúo de las superficies adjudicadas. Impreso y en medio magnético (original y copia).

19

Plano de adjudicación con expresión de los linderos de los inmuebles adjudicados. Impreso y en medio magnético (original y copia).

20

Planos en escala comprendida entre 1:500 y 1:5000, con calidad suficiente para que puedan percibirse los linderos y la simbología utilizada. Impresos y en medio magnético (original y copia).

21

Proyecto de Relotificación. Original y copia.

22

Los que se determinen en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, en caso de obra nueva, ampliación, modificación, cambio de uso con modificaciones estructurales, reparación o demolición.

23

Cuenta de liquidación provisional. Impresa y en medio magnético (original y copia).

Antes de realizar el trámite debes considerar

*En caso de predios ubicados en dos o más Alcaldías, el trámite se debe presentar ante la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

*La expedición de la Licencia de Relotificación no prejuzga sobre el destino de los predios. No obstante, una vez expedida, los predios resultantes deberán sujetarse a lo que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano.

*En caso de que el predio a relotificar teng