Dictamen de Aclaración de la Zonificación de Uso de Suelo

Unidad normativa: SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Trámite que se realiza para aclarar errores de origen de los Programas de Desarrollo Urbano vigentes, en relación con la literal de uso del suelo de la zonificación, los niveles máximos de construcción y el porcentaje de área libre, sobre la base de lo establecido, por recurrencia y/o continuidad, por los mismos Programas en sus versiones anteriores, para un predio en particular.

Este trámite lo realiza:

Persona física o moral. Persona física o moral, pública o privada.

Requisitos Costo Procedimiento Dónde se realiza Respuesta Fundamento jurídico

01 Documentos de identificación oficial

Cartilla del Servicio Militar Nacional - original y 1 copia(s)

o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)

o Credencial para Votar - original y 1 copia(s)

o Pasaporte - original y 1 copia(s)

02 Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

03

Este formato debidamente llenado.

04

Identificación oficial vigente (credencial para votar, pasaporte, licencia de conducir, Cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional) de las personas: solicitante, su representante legal y acreditada para oír y recibir notificaciones, en su caso. Copia simple y original para cotejo.

05

Tratándose de persona moral, acta constitutiva y documento que acredite la personalidad de representante legal. Copia simple y original para cotejo.

06

Boletas de impuesto predial de los últimos 10 años pagadas, una por cada año. Copia simple y original para cotejo.

07

Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México o Carta Notarial que indique que se encuentra en proceso de inscripción acompañada de la Constancia de ingreso correspondiente.



En caso de que la propiedad se acredite con resolución judicial, presentar copia certificada de la Sentencia Judicial ejecutoriada debidamente inscrita.



En caso de inmuebles de propiedad pública, presentar documento certificado por la autoridad emisora en el que conste la asignación, el uso o destino y/o la entrega-recepción correspondiente o, en su caso, documento oficial en el que conste la donación, expropiación o procedimiento mediante el cual el inmueble se incorporó al patrimonio de la Nación o de la Ciudad de México y/o Cédula Oficial del Gobierno Local o Federal (Cabin o Indaabin) que señale las características y especificaciones del inmueble. Copia simple y original para cotejo.

08

Boletas del impuesto predial pagadas, una por cada año, de los últimos 10 años. (Original y copia simple para su cotejo)

09

Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente. Copia simple y original para cotejo.

10

Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente o, en su caso, Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos. Copia simple y original para cotejo.

11

Reporte fotográfico que contenga, por lo menos, 10 imágenes recientes a color del predio, de la acera de enfrente y el área circunvecina, en las que se muestre el uso de las construcciones colindantes. Incluir descripción en pie de foto y anexar croquis de ubicación de cada una de las fotografías presentadas.

12

Licencia de Construcción y/o Manifestación de Terminación de Obra. Copia simple y original para cotejo.



Tratándose de terreno baldío, se debe presentar la Resolución de la solicitud de Certificación de expedición de copias y constancias de documentos que obran en archivos de Direcciones Generales del Gobierno del Distrito Federal. Copia simple y original para cotejo.

Formatos

Sin costo.

01

Actor: Ciudadano

Presenta formato de solicitud en el Área de Atención Ciudadana dela SEDUVI, debidamente llenado con la documentación señalada como requisito.

02

Actor: Servidor público

Recibe solicitud y documentación anexa, revisa, coteja, registra en el SEDUVI SITE.

03

Actor: Servidor público

Recibe solicitud, registra, revisa y analiza documentos y normatividad. Procede a emitir Dictamen.

04

Actor: Ciudadano

Una vez transcurrido el tiempo de respuesta, acude a recibir el Dictamen en el Área de Atención Ciudadana.

05

Actor: Servidor público

Solicita a la Dirección de Registro de Planes y Programas la inscripción de Dictamen de Aclaración y se archiva expediente.

06

Actor: Ciudadano

Tramita el Certificado de Único de Zonificación de Uso del Suelo en el Área de Atención Ciudadana.

De manera presencial

Por favor selecciona una alcaldía

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Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Dictamen

Cuya vigencia es:

Hasta que se modifique el Programa de Desarrollo Urbano.

Plazo máximo de respuesta:

60 días hábiles

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Artículos 1 numeral 5; 3; 7 apartado A numeral 1 y 16 apartado C numeral 1.

Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México Artículos 24 fracciones X y XX y 31 fracción XII.

Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México Artículos 24 fracciones X y XX y 31 fracción XII.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 8.

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Artículos 4, 6 fracción II, 7, 10 fracción XXII, 22 y 77 fracción II.

• Requisitos
• Costo
• Procedimiento
• Dónde se realiza
• Respuesta
• Fundamento jurídico

01 Documentos de identificación oficial

Cartilla del Servicio Militar Nacional - original y 1 copia(s)

o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)

o Credencial para Votar - original y 1 copia(s)

o Pasaporte - original y 1 copia(s)

02 Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original y 1 copia(s)

o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

03

Este formato debidamente llenado.

04

Identificación oficial vigente (credencial para votar, pasaporte, licencia de conducir, Cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional) de las personas: solicitante, su representante legal y acreditada para oír y recibir notificaciones, en su caso. Copia simple y original para cotejo.

05

Tratándose de persona moral, acta constitutiva y documento que acredite la personalidad de representante legal. Copia simple y original para cotejo.

06

Boletas de impuesto predial de los últimos 10 años pagadas, una por cada año. Copia simple y original para cotejo.

07

Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México o Carta Notarial que indique que se encuentra en proceso de inscripción acompañada de la Constancia de ingreso correspondiente.



En caso de que la propiedad se acredite con resolución judicial, presentar copia certificada de la Sentencia Judicial ejecutoriada debidamente inscrita.



En caso de inmuebles de propiedad pública, presentar documento certificado por