Certificación de antecedentes registrales

Unidad normativa: CONSEJERÍA JURÍDICA Y DE SERVICIOS LEGALES-DGRPPyC

El trámite de Certificaciones consiste en la emisión de un documento en el que se hace constar la situación jurídica de un inmueble, persona moral o sociedad mercantil, según las inscripciones relativas a éste que obren en el Acervo Registral.

Este trámite lo realiza:

Persona física o moral. Público en General

Requisitos Costo Procedimiento Dónde se realiza Respuesta Fundamento jurídico

01

Formato de solicitud debidamente llenado y firmado.

02

Se debe indicar el Antecedente Registral, el domicilio y Titular Registral.

03

Pago de derechos correspondiente al antecedente de la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas.

02

Señalar el Antecedente Registral, el Folio Real debe ser electrónico, el domicilio y Titular Registral.

03

Pago de derechos. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas

02

Escrito libre de petición señalando nombre, domicilio, teléfono, del solicitante, en caso de ser persona moral acreditar legalmente su constitución.

03

La ubicación correcta y superficie del inmueble; medidas y colindancias, así como denominación del predio en caso de tenerla y personas autorizadas o representante legal debidamente acreditado

04

Pago de derechos correspondiente. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas

05

Pago de derechos al Registro Agrario Nacional (RAN) por oficio informativo, de conformidad con el artículo 187 inciso D, fracción II de la Ley Federal de Derechos.

06

Plano denominado “Cartografía catastral a nivel manzana con delimitación de predios y con información del predio de interés a escala 1:1,000” expedido por la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial de la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México

07

Última boleta predial, o de Propuesta de Determinación del valor catastral y pago del impuesto predial.

08

Croquis de localización acorde al plano catastral a nivel manzana.

09

Documento por el cual se adquiere la posesión. En caso de tener posesión derivada, acreditar la posesión originaria.

10

Constancia de número de lote y manzana expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

11

Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda

02

Pago de derechos. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas

02

Contar con el antecedente Registral

03

Pago de derechos. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas

02

Pago de derechos. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas

Antes de realizar el trámite debes considerar

*Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Ordinario. Documento que sirve para reportar la situación Jurídica Registral, respecto a la existencia o inexistencia de obligaciones de derecho.
El plazo de respuesta es de 7 días hábiles.

*Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Urgente. Documento que sirve para reportar la situación Jurídica Registral, respecto a la existencia o inexistencia de obligaciones de derecho. El cual se puede obtener el mismo día que se solicita.
La solicitud se debe ingresar antes de las 10 am.
La respuesta se entregará el mismo día de ingreso en un horario de lunes a jueves de 16 a 17 horas y los viernes de 14 a 15 horas.

*Certificado de No Inscripción. Trámite que da apertura al Folio Real
El tiempo de respuesta es de 180 días hábiles.

*Certificado de Adquisición o Enajenación de Bienes Inmuebles. Investigación que se realiza para saber si una persona tiene propiedades registradas de 20 años a la fecha en la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 3 a 4 días hábiles.

*Certificado de inscripción. Certifica que una propiedad o una sociedad están inscritas ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 7 días hábiles.

*Copia Certificada de un Folio o Partida de Libro. Acto en que se certifica la Constancia del Antecedente Registral que está inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 7 días hábiles.

Formatos

En su caso, el formato de solicitud deberá apegarse a lo dispuesto al “Aviso por el que se da a conocer el Formato Único de Trámites que deberán aplicar las Dependencias, Órganos Desconcentrados, Órganos Político Administrativos y Entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México” publicado el 30 de abril de 2019. Descargar formato

Monto a pagar

$647.50

Monto a pagar

$1295.50

Monto a pagar

$412.50

Monto a pagar

$582.00

Monto a pagar

$1600.00

Monto a pagar

$1600.00

Puedes pagar en:

• Oficinas Tributarias
• Bancos y tiendas de autoservicio
• Kioskos de la Tesorería

Fundamento jurídico del costo

Artículo 198, fracción I, inciso a) del Código Fiscal de la Ciudad de México

Artículo 198, fracción I, inciso B) del Código Fiscal de la Ciudad de México.

Artículo 198, fracción IV del Código Fiscal de la Ciudad de México

Artículo 198, fracción III del Código Fiscal de la Ciudad de México

Artículo 198, fracción VI del Código Fiscal de la Ciudad de México

Artículo 198 fracción V del Código Fiscal de la Ciudad de México

01

Actor: Ciudadano

Presentar el formato de solicitud debidamente llenado y firmado así como la documentación necesaria en el Área de Atención Ciudadana.

02

Actor: Servidor público

Recibe el formato de solicitud debidamente llenado y firmado con la documentación anexa, revisa y coteja que cumplan con la totalidad de los requisitos. Registrase y le asigna un número de entrada.

03

Actor: Ciudadano

Se presenta al Área de Atención Ciudadana, exhibe el original del formato solicitud de entrada y trámite con el número de entrada y solicita su respuesta.

04

Actor: Servidor público

Revisa y entrega la respuesta de trámite solicitada.

De manera presencial

Por favor selecciona una alcaldía

Da clic sobre el marcador para ver información

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Ordinario
Cuya vigencia es:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Urgente
Cuya vigencia es:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Certificado de No Inscripción
Cuya vigencia es:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Certificado de Adquisición o Enajenación de Bienes Inmuebles
Cuya vigencia es:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Certificado de Inscripción
Cuya vigencia es:

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Copia Certificada de un Folio o Partida de Libro
Cuya vigencia es: