Cancelación de garantía hipotecaria

Unidad normativa: INSTITUTO DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Es la cancelación de la garantía real constituida sobre un bien inmueble, derivado del pago total del crédito otorgado por su acreedor (extintos Fideicomisos FICAPRO, FIVIDESU o este Instituto de Vivienda), por su acreditado (deudor), mediante la instrucción notarial que girará este Instituto al Notario Público del Distrito Federal que designe el acreditado a fin de que se haga constar en escritura pública la cancelación de la garantía e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Este trámite lo realiza:

Persona física. Persona física a quien se les otorgó crédito los extintos Fideicomisos FICAPRO, FIVIDESU o este Instituto de Vivienda.

Requisitos Costo Procedimiento Dónde se realiza Respuesta Fundamento jurídico

01 Documentos de identificación oficial

Credencial para Votar - original y 1 copia(s)

o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)

o Licencia para Conducir - original y 1 copia(s)

o Pasaporte - original y 1 copia(s)

02 Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

03

Datos generales del Notario Público del Distrito Federal, de su elección señalando nombre del Notario, número y domicilio de la Notaria, al que se dirigirá la instrucción notarial.

04

Escritura del inmueble. En original y copia para cotejo.

05

Carta Finiquito. En original y copia para cotejo.

06

Constancia Simple de Folio Real actualizada emitida por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (con fecha de expedición no mayor a seis meses). En original y copia para cotejo.

07

Estado de Cuenta en ceros actualizado, emitido por el Fideicomiso de Recuperación Crediticia FIDERE III (con fecha de expedición no mayor a seis meses) . En original y copia para cotejo.

08

En caso ser haber sido crédito bancario y adquirido la deuda el Instituto de Vivienda del Distrito Federal: Contrato de Apertura de Crédito y/o Convenio Modificatorio. En original y copia para cotejo.

Antes de realizar el trámite debes considerar

En caso de proceder en forma positiva el trámite solicitado, la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos emitirá la instrucción notarial solicitando la liberación de la hipoteca al Notario Público designado por el beneficiario.

Formatos

En su caso, el formato de solicitud deberá apegarse a lo dispuesto al “Aviso por el que se da a conocer el Formato Único de Trámites que deberán aplicar las Dependencias, Órganos Desconcentrados, Órganos Político Administrativos y Entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México” publicado el 30 de abril de 2019. Descargar formato

Sin costo.

01

Actor: Ciudadano

Presentarse con los documentos en original y copia en el Módulo de Atención al Público de la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos.

02

Actor: Servidor público

Recibe, coteja la documentación y entrega formato de solicitud de trámite y de Autorización para recabar, proteger, incorporar y tratar datos personales.

03

Actor: Ciudadano

Llena los formatos

04

Actor: Servidor público

Revisa el correcto llenado de los formatos, adjunta la documentación recibida e ingresa al Sistema del Módulo Atención al Público de la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos (Sistema MAP) y entrega folio de seguimiento, indicando tiempo de respuesta.

05

Actor: Servidor público

Informa vía telefónica al Ciudadano que se presente a recoger el oficio de improcedencia o la instrucción de cancelación de gravamen.

06

Actor: Ciudadano

Se presenta en Módulo de Atención al Público de la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos con identificación oficial y folio de seguimiento a recibir oficio de improcedencia o instrucción de cancelación de gravamen.

07

Actor: Servidor público

Recibe y coteja la identificación presentada, entrega oficio de improcedencia o instrucción de cancelación de gravamen.

08

Actor: Ciudadano

Recibe oficio de improcedencia o instrucción de cancelación de gravamen y firma de acuse de recibido.

De manera presencial

Por favor selecciona una alcaldía

Da clic sobre el marcador para ver información

Si tu trámite procede, entonces obtendrás:

Oficio

Cuya vigencia es:

3 mes(es).

Plazo máximo de respuesta:

60 días naturales

Ley de Vivienda del Distrito Federal ART. 29 FRACC. I

Código Civil para el Distrito Federal ART. 2893, 2906, 2919, 2922, 2926, 2931, 2934, 2940 Y 2941

Reglas de Operación y Políticas de Administración Crediticia y Financiera del INVI. PUNTO 5.5.4 Y 5.7.3

• Requisitos
• Costo
• Procedimiento
• Dónde se realiza
• Respuesta
• Fundamento jurídico

01 Documentos de identificación oficial

Credencial para Votar - original y 1 copia(s)

o Cédula Profesional - original y 1 copia(s)

o Licencia para Conducir - original y 1 copia(s)

o Pasaporte - original y 1 copia(s)

02 Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original y 1 copia(s)

03

Datos generales del Notario Público del Distrito Federal, de su elección señalando nombre del Notario, número y domicilio de la Notaria, al que se dirigirá la instrucción notarial.

04

Escritura del inmueble. En original y copia para cotejo.

05

Carta Finiquito. En original y copia para cotejo.

06

Constancia Simple de Folio Real actualizada emitida por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (con fecha de expedición no mayor a seis meses). En original y copia para cotejo.

07

Estado de Cuenta en ceros actualizado, emitido por el Fideicomiso de Recuperación Crediticia FIDERE III (con fecha de expedición no mayor a seis meses) . En original y copia para cotejo.

08

En caso ser haber sido crédito bancario y adquirido la deuda el Instituto de Vivienda del Distrito Federal: Contrato de Apertura de Crédito y/o Convenio Modificatorio. En original y copia para cotejo.

Antes de realizar el trámite debes considerar

En caso de proceder en forma positiva el trámite solicitado, la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos emitirá la instrucción notarial solicitando la liberación de la hipoteca al Notario Público designado por el beneficiario.

Formatos

En su caso, el formato de solicitud deberá apegarse a lo dispuesto al “Aviso por el que se da a conocer el Formato Único de Trámites que deberán aplicar las Dependencias, Órganos Desconcentrados, Órganos Político Administrativos y Entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México” publicado el 30 de abril de 2019. Descargar formato

Sin costo.

01

Actor: Ciudadano

Presentarse con los documentos en original y copia en el Módulo de Atención al Público de la Dirección Ejecutiva de Cierre de Fondos.

02

Actor: Servidor público

Recibe, coteja la documentación y entrega formato de solicitud de trámite y de Autorización para recabar, proteger, incorporar y tratar datos personales.

03

Actor: Ciudadano

Llena los formatos

04

Actor: Servidor público