Gestión de fianzas de arrendamientos en régimen general - Devolución. 1534. Trámites Gobierno de Aragón.
Actualizado el 6 de marzo de 2025
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Objetivo
Solicitar la devolución de una fianza depositada por un contrato de arrendamiento en Régimen General, ya sea de vivienda o local de negocio.
¿Quién puede solicitarlo?
Arrendadores y subarrendadores de viviendas o locales de negocio.
Requisitos principales
- Tener una fianza de alquiler de vivienda o local de negocio depositada.
- Que el contrato de arrendamiento o subarrendamiento haya finalizado.
Plazos
El trámite se puede realizar en plazo permanente.
Duración del trámite
El depósito se devuelve en un plazo de 15 días desde la presentación de la solicitud.
Información adicional
La administración consultará datos de identidad y fiscales para resolver el trámite.
Resumen
Este trámite permite a arrendadores o subarrendadores de viviendas o locales de negocio solicitar la devolución de la fianza depositada por un contrato de arrendamiento en Régimen General.
Quién puede usar este servicio:
- Arrendadores/as y subarrendadores/as de viviendas o locales de negocio.
Antes de empezar:
- Asegúrate de tener depositada la fianza de alquiler.
- El contrato de arrendamiento o subarrendamiento debe haber finalizado.
Lo que necesitas
Documentos requeridos:
- Documento acreditativo de la rescisión del contrato: Documento firmado por ambas partes declarando la finalización, Declaración Responsable del Arrendador/a, u Orden de lanzamiento (desahucio). Descargar modelo
- Documento para acreditar el depósito de la fianza: Resguardo del depósito. Descargar modelo
- Documento acreditativo de la representación: Si el trámite lo realiza un tercero. Descargar modelo
- Acreditación de la titularidad de la cuenta del arrendador/a o Ficha de terceros: Documento bancario o ficha de terceros. Descargar modelo
- En caso de cambio de titularidad de la propiedad: Acreditación del cambio (herencia, donación, compraventa, nota simple del Registro de la Propiedad).
Requisitos previos:
- Tener depositada una fianza de alquiler de una vivienda o local de negocio.
- Haber finalizado el contrato de arrendamiento o subarrendamiento.
Costes y plazos:
- Este trámite es gratuito.
Cómo hacerlo
Paso a paso del proceso:
- Telemáticamente:
- Necesitas identificación electrónica (DNIe, certificado o cl@ve). Descubre más información sobre los métodos de identificación y firma electrónica.
- Inicia el trámite: Iniciar trámite, completa la solicitud, sube los documentos y firma electrónicamente.
- Si no tienes firma electrónica, puedes completar el proceso, descargar la solicitud, firmarla y presentarla presencialmente.
- Presencialmente:
- Descarga y completa el formulario: Descargar formulario.
- Reúne la documentación necesaria.
- Solicita cita previa en una oficina de información y registro: Localiza tu oficina más cercana / Pedir cita previa.
- Presenta el formulario y la documentación en la oficina.
Información sobre cada etapa:
- La solicitud telemática requiere identificación electrónica.
- La presentación presencial requiere cita previa en algunas oficinas.
Tiempos de espera:
- El depósito se devolverá en el plazo de 15 días a contar desde la presentación de la solicitud.
Después de hacerlo
Qué sucede después:
- Recibirás la devolución del depósito en la cuenta bancaria proporcionada.
Plazos de resolución:
- 15 días desde la presentación de la solicitud.
Siguientes pasos:
- No hay siguientes pasos, el proceso finaliza con la devolución del depósito.
Ayuda
Contacto:
- Zaragoza:
- Teléfono: 976 715 119
- Correo electrónico: fianzas@aragon.es
- Presencial: Paseo Mª Agustín, 36, puerta 5 (cita previa imprescindible).
- Teruel:
- Teléfono: 978 641 028
- Correo electrónico: vivienda.teruel@aragon.es
- Presencial: San Francisco, 1 (cita previa).
- Huesca:
- Teléfono: 974 293 177
- Correo electrónico: fianzashuesca@aragon.es
Recursos adicionales:
- Tramitar con ayuda del personal habilitado
- Preguntas frecuentes generales de tramitación electrónica
- Tutoriales en YouTube sobre tramitación electrónica
- Servicio de Información y Registro:
- Teléfono: 976 714 000 (lunes a viernes de 9:00 a 14:00)
- Correo electrónico: infoyregistro@aragon.es
- Soporte Técnico de Servicios Digitales de Aragón:
- Teléfono: 976 289 414 (lunes a viernes de 8:00 a 18:00)
- Correo electrónico: soportesda@aragon.es
- Formulario de Solicitud de Soporte Técnico
- WhatsApp: +34 973 901 905 (Información sobre el canal WhatsApp)
Más información
Órgano responsable:
- DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA
Normativa:
- Real Decreto-ley de 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
- Ley 10/1992, de 4 de noviembre, de fianzas de arrendamientos y otros contratos, modificada por la Ley 2/2016 de 28 de enero, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
