Cambio de Vivienda procedente de realojo

Resumen

Este trámite permite solicitar un cambio de vivienda si resides en una vivienda social de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid procedente de un realojo. El cambio está sujeto a ciertos requisitos y debe estar justificado por causas específicas.

Requisitos

Para poder solicitar el cambio de vivienda, debes cumplir los siguientes requisitos:

• Estar al corriente de pago del alquiler, de la plaza de garaje (si la hubiera), de los suministros de agua, luz y gas, y de los gastos de comunidad y mancomunidad (si procede). En caso contrario, debes tener un compromiso de pago no incumplido.
• Haber cumplido con las condiciones exigidas en tu contrato de vivienda, en relación al uso y a la ocupación, no incurriendo en causa de resolución del mismo.
• Acreditar que los ingresos familiares anuales son iguales o inferiores a 3,5 veces el IPREM del año en curso.
• Ningún miembro de la unidad familiar debe ser titular del pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional (con excepciones en casos de herencia o situaciones de separación/divorcio).
• Ningún miembro de la unidad familiar debe ser titular de vehículos cuyo valor de mercado supere ciertos límites (3,5 veces el IPREM para turismos, 5,5 veces para vehículos industriales) ni de otros bienes muebles cuyo valor exceda 1,5 veces el IPREM.
• En caso de solicitudes motivadas por violencia de género, la víctima debe renunciar a la vivienda actual y firmar el contrato de la nueva vivienda adjudicada.
• Que exista imposibilidad de adaptar la vivienda actual para eliminar problemas de accesibilidad.

Baremo:

Puedes consultar el baremo en la sección de Documentación de interés.

Cómo hacerlo

1. Preparación de la solicitud:
   • Descarga y cumplimenta el formulario de solicitud disponible en el espacio de tramitación.
   • Reúne la documentación requerida, que se especifica en el formulario.
2. Presentación de la solicitud:
   • Electrónicamente: Necesitas un sistema de firma electrónica reconocido por la Comunidad de Madrid. Accede al Registro electrónico y presenta la solicitud junto con los documentos adjuntos.
     • Guía de tramitación electrónica
     • Sistemas de firma electrónica reconocidos
   • Presencialmente: Puedes presentar la solicitud en los lugares habilitados, salvo que estés obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración.
     • Consulta si es necesario solicitar cita previa en la oficina de registro.
3. Notificaciones:
   • Si seleccionas la notificación electrónica, recibirás las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid.
   • Para darte de alta en el sistema, accede a Notificaciones Electrónicas.
4. Seguimiento de la solicitud:
   • Una vez registrada la solicitud, puedes consultar su estado de tramitación y aportar documentos a través del servicio de consulta de situación de expedientes.

Información Complementaria

Causas para solicitar cambio de vivienda

Se podrá solicitar el cambio de vivienda si concurre alguna de las siguientes causas:

1. Problemas graves de salud de carácter físico, psíquico o sensorial en algún miembro de la unidad familiar que dificulte el acceso o la estancia en la vivienda.
2. Violencia de Género: Se debe acreditar la situación según lo establecido en el artículo 17 de la Ley 5/2005, de 20 de diciembre. Se equiparan a esta circunstancia situaciones análogas de violencia por razón de raza, orientación e identidad sexual, religión, creencias o discapacidad, siempre que estén acreditadas mediante denuncias, informes sociales, resoluciones judiciales u otros documentos justificativos.
3. Modificación de la unidad familiar: Aumento o disminución de la unidad familiar (no se considera aumento el matrimonio o situación análoga de los descendientes del titular). En relación a los descendientes mayores de edad y ascendientes, se requiere un mínimo de dos años de convivencia continuada e inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. En familias numerosas, se tendrá en cuenta lo previsto en el artículo 15.e) de la Ley 40/2003, de 18 de noviembre de Protección a las Familias Numerosas. En supuestos de tutela de menores, se debe acreditar mediante documento acreditativo de la institución correspondiente.
4. Condiciones de Habitabilidad: Problemas motivados por el deterioro de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, por razones estructurales no imputables a la familia, que requieran para su reparación que esta cese temporalmente en la utilización de la misma. Se requiere un dictamen técnico de la dirección de área competente en materia de obras y mantenimiento.

Documentación de interés

• Baremo (Anexo III) (67.99 KB)

Normativa

• Decreto 13/2018, de 13 de marzo, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan los procedimientos de adjudicación y de cambio de las viviendas vinculadas a operaciones de realojo de poblados chabolistas (BOCM nº 64, de 15 de marzo)

Órgano responsable

Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras

Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

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Nota: La información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante. Se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).