Autorizaciones de transformación de locales comerciales protegidos en viviendas

Resumen

Este trámite permite a los propietarios de locales comerciales en edificios protegidos solicitar autorización para transformarlos en viviendas. Es importante que la transformación cumpla con las normativas técnicas y de construcción vigentes.

Lo que necesitas

Requisitos

• Ser propietario del local comercial en un edificio protegido.

Documentación a presentar

1. Solicitud (disponible al tramitar online).
2. Documentación especificada en el formulario.

Costes

• Este trámite requiere el pago de tasas.

Cómo hacerlo

Presentación de solicitudes

1. Electrónicamente: Necesitas un sistema de firma electrónica reconocido por la Comunidad de Madrid. Pulsa "Tramitar", accede al espacio de tramitación y sigue los pasos.
2. Presencialmente: En los lugares habilitados, salvo si estás obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración. Consulta si es necesario solicitar cita previa.

Pasos a seguir

1. Prepara la documentación y/o anexos.
2. Abona la tasa y guarda el justificante.
3. Descarga y cumplimenta el formulario.
4. Accede al Registro electrónico para presentar la solicitud y documentos.

Si eliges la notificación electrónica, las notificaciones se enviarán a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid. Debes tener una dirección electrónica habilitada en este servicio (Notificaciones Electrónicas).

Una vez registrada la solicitud, puedes consultar su estado y aportar documentos en consulta de situación de expedientes.

Después de hacerlo

Tramitación

Si falta documentación, se te requerirá para que la subsanes en un plazo de diez días hábiles. De no hacerlo, se te tendrá por desistido.

Plazos de resolución

El órgano competente notificará la resolución en un plazo máximo de tres meses desde la entrada de la solicitud en el registro. Si transcurre este plazo sin notificación, la solicitud se entenderá desestimada por silencio administrativo.

Plazos y efectos del silencio administrativo

• Plazo máximo para notificar la resolución: Tres meses.
• Efecto del silencio administrativo: Desestimatorio.
• Recurso de alzada: Un mes si el acto es expreso; si no, a partir del día siguiente al silencio administrativo. Plazo máximo para resolver: tres meses.
• Recurso extraordinario de revisión: Cuatro años si hay error de hecho; tres meses según la normativa. Plazo máximo para resolver: tres meses.
• Recurso potestativo de reposición: Un mes si el acto es expreso; si no, en cualquier momento a partir del acto presunto. Plazo máximo para resolver: un mes.
• Recurso contencioso-administrativo: Dos meses si es expreso; seis meses si no lo es.

Ayuda

Información Complementaria

• Gestión CITA PREVIA para información sobre vivienda.

Normativa

• Decreto 74/2009, de 30 de julio, Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (BOCM 10 de agosto).
• Decreto legislativo 1/2002, de 24 de octubre, Texto refundido de la Ley de Tasas y Precios Públicos de la Comunidad de Madrid (BOCM 29 de octubre).
• Orden 156/2008, de 24 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se establece el procedimiento de gestión, liquidación y recaudación de la tasa por actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida (BOCM 5 de mayo).
• Resolución de 25 de agosto de 2010, del Director General de Vivienda y Rehabilitación, por la que se aprueban los modelos telemáticos de solicitud correspondientes a diversos procedimientos administrativos (BOCM nº 237, de 4 de octubre).
• Ley 4/2012, de 4 de julio, de Modificación de la Ley de Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid para el año 2012, y de medidas urgentes de racionalización del gasto público e impulso y agilización de la actividad económica (BOCM nº 162, de 9 de julio).
• Orden 2545/2012, de 6 de septiembre, por la que se establece el procedimiento de gestión, liquidación y recaudación de la tasa por actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida (BOCM nº 226, de 21 de septiembre).