Compraventa de inmuebles: alta y baja en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Compraventa de inmuebles: alta y baja en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

En la compraventa de un inmueble, el nuevo propietario o propietaria tiene que darlo de alta en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Por su parte, el vendedor o vendedora, tiene que darlo de baja.

Plazo | Documentación | Normativa | FAQs | Tramitación

Quién

Personas que realizan una transacción de compraventa.

Plazo

30 días a partir del día siguiente en el que se produzca la compraventa.

Documentación

• Impreso (recoge las declaraciones de alta y baja).
• Anexo de titulares.
• Documento identificativo (CIF, DNI, NIE, pasaporte...) del vendedor y vendedora y del comprador y compradora.
• Original de la escritura de compraventa para su sellado.
• Copia de escritura de compraventa.
• Certificado catastral de los inmuebles transmitidos (de la Diputación Foral de Álava) o último recibo del IBI.
• Justificante o documento donde conste el número de cuenta corriente, o de libreta ordinaria para pago por caja o banco.

Importe

El Servicio de Gestión Tributaria del Departamento municipal de Hacienda le enviará por correo el recibo con el importe correspondiente, de acuerdo a la Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Normativa

• Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ordenanza fiscal nº 1).
• Norma Foral 42/1989, de 19 de julio, del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la ley del catastro inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales.
• Ley 39/1988, de 28 de diciembre de 1988, reguladora de las haciendas locales.

Tramitación

Tramitación presencial

En las oficinas de San Martín.

Plazos de resolución

• Plazos de resolución y efectos del silencio administrativo.

Observaciones

Cualquier aclaración sobre este trámite se le proporcionará en las oficinas de atención ciudadana, en las oficinas de San Martín y en el teléfono de información 010 o en el 945 161100.

Se podrá remitir la documentación en la forma establecida en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas: presencialmente en cualquiera de las oficinas y registros que establece la ley o a través de las oficinas de Correos.

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