Comunicació prèvia a l’execució d’obres

Descripció

Es necessari sol·licitar CITA en la web municipal o cridant al telèfon d'atenció ciutadana 010

Estaran subjectes a la presentació d'una comunicació prèvia les obres que se citen a continuació, i que han de complir les següents condicions:

• No suposaran alteració estructural.
• No afecten la façana de l'edifici.
• No es realitzaran en elements catalogats ni en tràmit de catalogació.

Supòsits:

1. - A l'interior d'habitatges:
CUINA:
1.-Substitució de revestiments (paviments, enrajolats, falsos sostres).
2.-Substitució de mobles de cuina si requerixen obra.
3.-Fontaneria.
4.-Instal·lació elèctrica.

BANYS I LAVABOS:
1.-Substitució de revestiments (paviments, enrajolats, falsos sostres).
2.-Substitució de sanitaris si requerixen obra.
3.-Reparació o millora d'instal·lacions elèctriques.
4.-Fontaneria.

RESTA D'HABITATGE:
1.-Escrostonaments.
2.-Emblanquinats i pintures.
3.-Substitució de paviments sense superposició dels mateixos ni increment de càrregues.
4.-Fusteria interior.
5.-Falsos sostres.

2.-En vestíbuls i escales comunitàries:
1.-Substitució de paviments.
2.-Enrajolats.
3.-Manteniment d'instal·lacions ja existents.

Qui ho pot sol·licitar?

Persones físiques, jurídiques, comunitats de béns, de propietaris, i la resta d'entitats sense personalitat jurídica que estiguen interessades en la realització d'una obra de les característiques indicades anteriorment en el terme municipal de València.

Requisits

• Únicament es podran executar mitjançant comunicació prèvia les obres relacionades anteriorment, que s'hauran de descriure en esta comunicació. No serà possible iniciar les obres fins que no s'haja presentat tota la documentació exigida en cada cas, i es podrà decretar fins i tot la paralització de les obres, prèvia audiència a l'interessat, sense perjudici de les sancions oportunes que puguen imposar, prèvia tramitació d'expedient sancionador.
• Les actuacions urbanístiques que es tramiten a través d'esta figura no podran comportar ocupació del domini públic, i, si cal per a executar la utilització de la via pública a través de contenidors d'obra, es presentarà documentació acreditativa en el mateix moment de la seua presentació. Serà obligada la tinença de còpia del document de comunicació prèvia a la vista, a efectes de la possible actuació per part dels servicis municipals.
• Si les obres que s'executen superen l'àmbit indicat en el paràgraf primer, s'haurà de presentar la declaració responsable o la sol·licitud de llicència corresponent.

Quan sol·licitar-ho

Petició dels interessats mitjançant escrit acompanyat de la documentació presentada en els termes i mitjans legalment admesos abans de l'inici de les obres.

Per a la presentació de la Comunicació prèvia d'obres a les juntes municipals de districte, serà necessari sol·licitar CITA PRÈVIA a través de la web municipal o telefonant al 010.

Documentació a presentar

• Imprès de sol·licitud que pot descarregar en l'apartat impresos .

Identificació clara del sol·licitant i de l'emplaçament de les obres, indicant la referència cadastral.

• Pressupost desglossat i total

El pressupost indicarà el detall de l'I.V. A.

• Justificant acreditatiu d'haver realitzat l'ingrés previ de la taxa corresponent (Gestor d'autoliquidacions)
• Justificant de pagament de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (Gestor d'autoliquidacions)

Cas de ser una societat:

• Escriptura de constitució de la societat
• Escriptura de poders

Els poders acreditaran la representació de la persona que signa la instància

Cas de ser una comunitat de béns

• Constitució de la comunitat de béns

Hauran de subscriure la instància tots els comuners o, si escau, qui ostente la representació legal dels mateixos

Taxes

Taxa

1.- Taxa d'actuacions urbanístiques (per les obres a realitzar):

• Termini d'ingrés: prèviament a la presentació de la comunicació prèvia d'obres.

• Quantia per a 2017: 140,90 €

El pagament d'esta taxa es realitza pel sistema d'autoliquidació: Gestor d'Autoliquidacions.

2.- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres:

• Termini d'ingrés: prèviament a la presentació de la comunicació prèvia d'obres.
• Quantia: 3% del pressupost d'execució material de l'obra.

El pressupost d'execució material de l'obra, que constitueix la base imposable de l'impost, es determinarà en la forma establida a l'ordenança-impost sobre construccions, instal·lacions i obres de l'Ajuntament de València.

El pagament de l'impost es realitza pel sistema d'autoliquidació: Gestor d'Autoliquidacions.

Per a exempcions, reduccions o bonificacions sobre les quanties assenyalades cal complir els següents requisits: estar d'acord amb el que disposa l'Ordenança Fiscal relativa a les Taxes per prestació dels servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques i amb l'Ordenança sobre Construccions, Instal·lacions i Obres, de l'Ajuntament de València, en l'apartat d'Ordenances.

Actuacions a realitzar pel sol·licitant

• Sol·licitar CITA PRÈVIA a través de la web municipal o telefonant al 010.
• Ingrés de la taxa per actuacions urbanístiques, amb caràcter previ a la comunicació prèvia d'obres (veure quantia en apartat “Taxes”)
• Ingrés de l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
• Presentació de la comunicació prèvia d'obres, degudament emplenada, acompanyada de la documentació assenyalada en l'apartat Documentació a presentar .

Informació Complementària

Termini màxim de resolució: 3 mesos

Termini de resolució i recursos

Recursos que poden interposar-se:

• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)
• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)

Silenci Administratiu: No procedixTermini màxim de resolució: No aplica

Fer en web

Pot autoliquidar la taxa i l'Impost de Construccions Instalacions i Obres ací

Impresos

Comunicació prèvia d'obres

Ordenances

	Ordenança Municipal de Protecció contra la Contaminació Acústica
	Ordenança de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres
	Ordenança reguladora d'Obres d'Edificació i Activitats de l'Ajuntament de València
	Taxes per Prestació dels Servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques

Legislació

• Normes urbanístiques del PGOU i planejament de desenvolupament
• Codi Tècnic de l'Edificació.
• Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.

On dirigir-se

Obligatòriament en els registres auxiliars especialitzats de les juntes municipals de districte, prèvia sol.licitud de CITA.

Oficines d'informació

• JUNTA MUNICIPAL DE ABASTOS
  
C/ Alberic, 18
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.352.66.91
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres
• JUNTA MUNICIPAL DE CIUTAT VELLA
  
C/ Micalet, 1
Tel.: 96.208.17.37
Fax: 96.352.65.66
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL D'EXPOSICIÓ
  
C/ Guàrdia Civil, 19
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.360.17.36
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE MARITIM
  
C/ Francesc Cubells, 58
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.367.27.48
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE PATRAIX
  
C/ Beat Nicolau Factor, 1
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.07
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE RUSSAFA
  
C/ Maties Perelló, 7
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.352.65.22
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE TRÀNSITS
  
C/ Comte Lumiares, 5
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.16
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL OEST
  
C/ Senda de Secanet, 43 bj Benimamet
Tel.: Registro: 963013436 / 963013446 Secretaria: 963013411
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
jmpoblesdeloest@valencia.es
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL SUD
  
C/ Poetessa Leonor Perales, s/n (Castellar)
Tel.: Registro: 963013023 Secretaría: 963013402
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL NORD
  
Pl. Poble, 4 Carpesa
Tel.: 96.301.30.55 96.301.31.11
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.

Oficines on presentar

• JUNTA MUNICIPAL DE ABASTOS
  
C/ Alberic, 18
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.352.66.91
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres
• JUNTA MUNICIPAL DE CIUTAT VELLA
  
C/ Micalet, 1
Tel.: 96.208.17.37
Fax: 96.352.65.66
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL D'EXPOSICIÓ
  
C/ Guàrdia Civil, 19
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.360.17.36
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE MARITIM
  
C/ Francesc Cubells, 58
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.367.27.48
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE PATRAIX
  
C/ Beat Nicolau Factor, 1
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.07
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE RUSSAFA
  
C/ Maties Perelló, 7
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.352.65.22
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE TRÀNSITS
  
C/ Comte Lumiares, 5
Tel.: 96.352.54.78
Fax: 96.353.99.16
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL OEST
  
C/ Senda de Secanet, 43 bj Benimamet
Tel.: Registro: 963013436 / 963013446 Secretaria: 963013411
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
jmpoblesdeloest@valencia.es
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL SUD
  
C/ Poetessa Leonor Perales, s/n (Castellar)
Tel.: Registro: 963013023 Secretaría: 963013402
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.
• JUNTA MUNICIPAL DE POBLES DEL NORD
  
Pl. Poble, 4 Carpesa
Tel.: 96.301.30.55 96.301.31.11
De 8.30 a 14.00, de dilluns a divendres.