ANULADO Licencia de Parcelación, Segregación y División de Fincas, en suelo urbano o urbanizable, en la Ciudad de Valencia, excepto Ciutat Vella

Descripción

Autorizar la segregación o división de parcelas en suelo urbano o urbanizable, conforme a las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana y planeamiento aplicables, en el término municipal de Valencia, a excepción de Ciutat Vella.

Quién lo puede solicitar

Personas físicas (particulares), personas jurídicas privadas (empresas, sociedades, asociaciones, entidades) y Comunidades de Bienes o Propietarios, que pretendan la indicada autorización.

Cuándo solicitarlo

Con anterioridad a la operación jurídica o inmobiliaria que se pretende realizar con la parcelación.

Documentación a presentar

Instancia de solicitud general acompañada de la siguiente documentación:

• Copiar del poder y exhibirse el original para su cotejo en el Registro General de Entrada.
• Si se actúa en nombre de otro particular o persona jurídica o de comunidad de bienes, se deberá aportar el documento que acredite la representación (escritura de poder, contrato constitutivo de la comunidad de bienes, certificación de la Comunidad de Propietarios)
• Carta de pago del Ingreso Previo o xerocopia de la misma.
• Proyecto técnico de Parcelación, por duplicado, suscrito por facultativo competente y visado por el correspondiente Colegio Oficial, con el siguiente contenido:

- Memoria justificativa de las razones de la parcelación y de sus características en función de las determinaciones del Plan sobre el que se fundamente. En ella se describirá cada finca original existente y cada una de las nuevas parcelas, debiéndose hacer patente que éstas resultan adecuadas para el uso que el plan les asigna y, en su caso, si son aptas para la edificación.

- Planos de estado actual a escala 1/1.000 como mínimo, donde se señalen las fincas originarias registrales representada en el parcelario oficial, las edificaciones y arbolados existente y los usos de los terrenos.

- Planos de parcelación, a escala 1/1.000 como mínimo, en los que aparezcan perfectamente identificadas cada una de las parcelas resultantes y pueda comprobarse que no quedan parcelas inedificables según las condiciones señaladas por el Plan.

• Plano de emplazamiento escala 1/1.000, en el que se reflejen las alineaciones vigentes, fijadas por el Topógrafo Municipal (Información urbanística).

Tasas

Tasa por actuaciones urbanísticas:

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia.
Cuantía para 2012: 436,02 ?

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

Actuaciones a realizar por el solicitante

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia (ver cuantía e instancia en apartado ?Tasas?).
• Presentación solicitud de licencia de parcelación, segregación y división de fincas, acompañada de la documentación señalada en el apartado ?documentación a presentar?.

Información Complementaria

Es recomendable contactar, previamente a la presentación de la solicitud, con los técnicos municipales para recabar asesoramiento en cuanto a la elaboración del proyecto de parcelación.

Recursos

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Hacer en web

Puede obtenerse más información en la página web de Urbanismo Puede autoliquidar la tasa aquí

Impresos

Ordenanzas

Legislación

-Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.
-Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
-Ley 30/92 ,de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
-Ley del Suelo estatal aprobado por R.D.L. 2/2008, de 20 de junio.
- Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, que aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), modificado por Decreto 36/2007, de 13 de abril, del Consell.

- Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.

Dónde dirigirse

Servicio de licencias urbanísticas de obras de edificación:

- Licencias de obras para uso residencial (viviendas): Sección Unidad A
- Licencias de obras para uso no residencial (hoteles, centros comerciales, naves industriales, etc): Secciones Unidad B1 y B2

Oficinas de información

• SERVICIO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS OBRAS DE EDIFICACIÓN.
  
Amadeo de Saboya, 11. Patio B, segunda planta
Telefono: 96.352.54.78: ? Unidad A: ext. 3310 ? Unidad B1: ext. 3303 ? Unidad B2: ext. 3339
Fax: 963.89.50.63
serlicencias@valencia.es

Oficinas para presentar

• REGISTRO AUXILIAR DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
  
Amadeo de Saboya, 11. Patio B, Segundo Piso