Ayuntamiento de San Cugat del Vallés

Objecte

Aquesta guia vol ser una ajuda a l'hora de sol·licitar una llicència, comunicació prèvia o declaració responsable d'actvitats.
A la Guia de tràmits d'activitats hi trobareu les tipologies d'activitats més freqüents. Escolliu el tipus d'activitat que més s'ajusti a la que voleu desenvolupar i podreu veure el tràmit FUE que correspon, tant si el que voleu és obrir una nova activitat, fer una modificació o un canvi de titularitat. Clicant l'enllaç, podreu consultar tota la informació sobre el tràmit i la documentació a aportar, així com tramitar la sol·licitud corresponent.
En cas que a la Guia d'activitats no hi trobeu l'activitat que voleu desenvolupar, caldrà que la busqueu a la Taula de classificació d'activitats, que és molt més completa.

Classificació de l'activitat

La Taula de classificació per a identificar els tràmits associats a la implantació d'activitats és una guia que aglutina totes les activitats empresarials en una classificació que determina el règim de tramitació al qual estan subjectes. La classificació de les activitats empresarials de la taula està determinada per la normativa catalana.
Per a classificar una activitat, cal que la identifiqueu amb una o diverses descripcions dels punts anteriors.
Cal que determineu clarament l'activitat principal, però també heu de tenir en compte les possibles activitats secundàries. Cal que mireu detingudament les diferents tipologies ja que una mala determinació pot comportar una classificació i, per tant, una tramitació errònies.

Observacions

Les activitats sotmeses a Declaració Responsable, Comunicació Prèvia, Comunicació Prèvia ambiental i Comunicació Prèvia recreativa, així com les seves modificacions i canvis de titularitat que es pretenguin exercir dins l'àmbit territorial de Valldoreix hauran de ser comunicades a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
En canvi, les llicències, tant ambientals com recreatives, i les seves modificacions, cal adreçar-les a l'Ajuntament de Sant Cugat.
Podeu fer consultes prèvies sobre els tràmits necessaris (permisos d'obres, normativa d'accessibilitat, tràmits d'activitats, etc.) a l'oficina d'atenció a l'empresa..
És important seguir les indicacions que s'especifiquen al detall de documentació per a cada tipus de tràmit.

Import

Els tràmits d'activitats són subjecte a taxes, segons l'Ordenança fiscal número 13 Art. 5.2
El tràmit de baixa d'una activitat i els tràmits relacionats amb Salut pública no estan subjectes a taxa.

Sol·licituds i documentació complementària

00 Guia de tràmits d'obres

Objecte

A partir del proper 19/03/2018 les comunicacions prèvies i llicències d'obres particulars es tramitaran en base a la següent guia (les llicències d'obres situades al terme de Valldoreix, s'han de demanar a l'EMD de Valldoreix)

Aquesta guia vol ser una ajuda a l'hora de sol·licitar una llicència d'obres o una comunicació prèvia.
Podeu trobar-hi totes les tipologies d'obra classificades segons uns criteris bàsics.
Escolliu la tipologia que més s'ajusti a l'actuació que voleu realitzar i podreu veure la documentació a aportar, així com tramitar la sol·licitud corresponent:
OBRES D'EDIFICACIÓ O INSTAL·LACIONS DE NOVA CONSTRUCCIÓ (veure enllaç)

ENDERROCS (veure enllaç)
OBRES A L'INTERIOR DE L'EDIFICI (habitatges, locals,...)

Obres en edificis amb catalogació específica o genèrica

Plànol de catàleg

Obres que afectin l'estructura, l'ús, el volum o el sostre

Obres que NO afectin l'estructura, l'ús, el volum o el sostre

Obres en locals comercials

OBRES A L'EXTERIOR DE L'EDIFICI (jardins, façanes, bastides...)

Actuacions en espais lliures de parcel·la (jardins o solars)

Actuacions en façanes i/o cobertes

Instal·lació de mitjans auxiliars de la construcció (pèrgoles, casetes d'obra, etc)

ACTUACIONS SENSE OBRES (tràmits urbanístics)

Primera ocupació / utilització dels edificis

Parcel·lacions o divisions horitzontals

Legalitzacions

ALTRES

Ordres d'execució

Modificacions de projecte

Actuacions en sòl no urbanitzable

Usos i obres provisionals

Observacions

Per tal que el tràmit de sol·licitud de llicències d'obres o comunicació prèvia es realitzi correctament, cal que la documentació que es presenta segueixi els següents criteris: Criteris de presentació
És important seguir les indicacions que s'especifiquen al detall de documentació per a cada tipologia d'obres. En cas que l'actuació que es vol fer respongui a més d'una definició o tipologia, s'haurà d'aportar tota la documentació requerida per als diferents tipus d'obra que es realitzen, de manera que quedi reflectit el conjunt de l'actuació.
En cas que les obres a realitzar corresponguin a diverses actuacions que es classifiquin com a comunicació prèvia i llicència, el tràmit a realitzar serà el de llicència.

Requisits previs

En cas que la parcel·la objecte de les obres tingui arbres existents, pot ser que un d'aquests arbres assoleixi la condició d'arbre exemplar i d'especial interès i d'acord amb l'article 24.5 de la Modificació de les ordenances e l'Edificació en l'Àmbit de Sant Cugat, s'haurà de mantenir i en la seva ubicació existent, sempre i quan sigui materialitzable el sostre de la parcel·la en qüestió.

Per tal de poder determinar si la parcel·la objecte de les obres té arbres exemplars caldrà sol·licitar l'informe previ al Servei de Parcs i Jardins a través del correu electrònic paisatge@santcugat.cat. Aquest informe no és preceptiu de cara a la sol·licitud de llicència o comunicació prèvia.

Import

Tots els tràmits d'obres són subjectes a taxes
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Grup 2
Ordenança fiscal número 5 Art 5
En el document adjunt trobareu les taxes segons tipologia d'obra per a les Comunicacions prèvies.
Guia de taxes

Tràmits relacionats

Tràmits d'obres: Llicència d'obres / Comunicació prèvia d'obres / Comunicació prèvia d'obres en locals
Tràmits urbanístics: Primeres ocupacions / Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Ocupació de via pública: Comunicació de sacs de runes o contenidors / Reserva especial d'estacionament per càrrega i descàrrega per obres / Gual provisional d'obra
Clavegueram: Connexió al clavegueram / Consultes de dades de clavegueram
Llicència de gual

01 (FUE) Declaració responsable d'obertura

Objecte

Posar en coneixement de l'Ajuntament l'inici d'una activitat econòmica innòcua de les incloses en l'Annex I de la Llei 16/2015, del 21 de juliol, de simplificació de l'activitat administrativa de l'Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d'impuls de l'activitat econòmica, tot efectuant declaració, sota responsabilitat del propi declarant, de què l'activitat compleix els requisits establerts per la normativa vigent per a accedir al seu exercici, que se'n mantindrà el compliment durant la vigència de l'exercici de l'activitat, i que es disposa d'un certificat tècnic justificatiu del compliment de la normativa vigent que regeix l'activitat, instal·lació o establiment.
Les principals activitats de l'annex I són:
Comerços iguals o menors de 120 m2
Oficines iguals o menors de 500 m2
Antenes de telefonia sense afectació

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

1) En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular la declaració caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret.

· En cas de persones físiques: autorització d'atorgament de representació, degudament emplenada i signada pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat (model disponible a la web municipal).

· En cas de persones jurídiques representades per persona física, caldrà aportar l'escriptura de poders que faculta al representant a actuar en nom de la societat, adjuntant el document d'identitat del representant i document d'identificació fiscal de la societat.

· En el cas de Comunitats de Propietaris, caldrà aportar còpia de l'acta de nomenament del President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

2) Per poder exercir l'activitat cal disposar prèviament d'un certificat tècnic justificatiu del compliment de la normativa vigent que regeix l'activitat, instal·lació o establiment, emès i signat per un tècnic competent. Es recomana disposar d'aquest certificat a l'establiment, per si fos requerit durant les tasques d'inspecció, o podeu aportar-lo juntament amb la declaració responsable.

3) La declaració inclourà una manifestació explícita sobre la conformitat de l'activitat econòmica amb el règim urbanístic del sòl i, en concret, que és compatible amb els usos permesos pel Planejament vigent.

Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística: Aquest certificat l'emet el Servei de Planejament i Gestió Urbanística i es sol·licita amb la presentació de la corresponent sol·licitud d'emissió (tràmit subjecte a taxes).

Obtenir-lo a través de l'oficina d'atenció a l'empresa.

Observacions

La presentació de la declaració responsable degudament formalitzada habilita el declarant per l'exercici immediat de l'activitat sota la seva responsabilitat. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per assabentat de la declaració.

En cap cas podrà exercir-se l'activitat si la declaració no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització prèvia del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la declaració efectuada i advertirà de la impossibilitat d'exercir l'activitat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.

L'Administració, en virtut de les seves potestats administratives de verificació, control i inspecció, pot comprovar, en qualsevol moment, que es compleixen els requisits i la normativa sectorial aplicable. L'incompliment comportarà l'inici de les actuacions municipals corresponents per regularitzar l'activitat que, segons el cas, podrien comportar el cessament de l'activitat i/o imposició de sancions.

Tant en els canvis de titularitat com en les modificacions de l'activitat requerirà la presentació d'una nova declaració responsable que tingui en compte la situació final de l'establiment com a conseqüència de la modificació.

Si per l'adequació de l'establiment cal la realització d'obres i/o instal·lació de rètols, caldrà disposar prèviament de la preceptiva llicència urbanística per la seva execució o haver efectuat la comunicació prèvia de les obres.

Si l'activitat comporta l'aprofitament privatiu del domini públic, caldrà disposar de les preceptives autoritzacions / concessions administratives per al seu aprofitament (per exemple, terrasses, guals, etc).

Si es tracta d'establiments de comerç al detall d'aliments i begudes, per l'exercici de l'activitat caldrà presentar així mateix la declaració responsable en matèria de salut alimentària.

Les activitats de l'Annex I que es pretenguin exercir dins l'àmbit territorial de Valldoreix hauran de ser comunicades a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
Podeu fer consultes prèvies sobre els tràmits necessàris (permisos d'obres, normativa d'accessibilitat, tràmits d'activitats, etc.) a través de l'oficina d'atenció a l'empresa..
T170

Import

Tràmit subjecte a taxes
Ordenança fiscal número 13 art. 5.2 Secció 1.4

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment, un cop finalitzades les obres i instal·lacions.

Classificació de l'activitat

La Taula de Classificació de les activitats és una guia que aglutina totes les activitats empresarials en una classificació i permet identificar l'activitat que es pretén exercir amb el règim de tramitació a la qual està subjecte. Aquesta classificació està determinada per la normativa catalana. Per a identificar correctament el tràmit, caldrà tenir en compte quina és l'activitat principal que és pretén exercir així com les secundàries, si n'hi ha.

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula de classificació d'activitats

Tramitació electrònica

Sol·licitar

01 Comunicació prèvia d'obres

Objecte

Consisteix en posar en coneixement de l'Ajuntament la realització d'alguna de les següents actuacions en sòl urbà (excepte en obres interiors en locals, donat que hi ha un procediment específic per aquests casos):
Obres en l'interior d'edificis

 (C00) Reformes interiors que comportin canvis de distribució amb AFECTACIÓ ESTRUCTURAL PUNTUAL (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització).

 (C01) Reformes interiors que comportin canvis de distribució SENSE AFECTACIÓ ESTRUCTURAL (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (C02) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) sense afectació estructural ni modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

 (C03) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) sense afectació estructural ni modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

Obres a l'exterior dels edificis (façanes, jardins, etc)

 (C04) Construcció de piscines.

 (C05) Instal·lació o enderroc de construccions auxiliars d'una planta, que no suposin l'elaboraciò d'un projecte tècnic, d'acord amb la llei d'ordenaciò de l'edificació.

 (C06) Obres de conservació o reparació menor en façanes o cobertes, per alçades superiors a 6 metres, que no suposin ni ocupació d'espai públic ni afectació d'elements catalogats (per als edificis amb catalogació A,B o C, en tots els casos el règim és el dautorització)

 (C07) Obres de conservació o reparació menor en façanes o cobertes, per alçades iguals o inferiors a 6 metres, que no suposin ni ocupació d'espai públic ni afectació d'elements catalogats (per als edificis amb catalogació A,B o C, en tots els casos el règim és el dautorització).

 (C08) Reparació puntual o substitució de fusteries exteriors, balconeres, persianes o reixes, o reparació de terrats sense afectació estructura.

 (C09) Actuacions d'adecuació en espais lliures de la parcel·la que no impliquin modificació topogràfica, ni tala d'arbres, ni destrucció de jardins existents, ni modificació de tanques.

 (C10) Construcció o modificació de tanques de solar, sempre que no comporti ocupació despai públic.

 (C11) Construcció o modificació de murs perimetrals amb contenció en edificació aïllada que facin front a carrer, sense afectació de vialitat i sense modificació del terreny natural, sempre que no comporti ocupació d'espai públic.

 (C12) Col·locació de rètols a les cobertes dels edificis i en façanes i els altres previstos a lOrdenança Municipal de Publicitat.

 (C13) Col·locació de cartelleres publicitàries previstes a l'Ordenança Municipal de Publicitat.

Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d'elements auxiliars d'obres

 (C14) Instal·lació de mitjans auxiliars de la construcció dobres (bastides, casetes provisionals d'obra, muntacàrregues, sitges, aparells elevadors), sempre que no comportin ocupació despai públic.

 (C15) Construcció de tanques provisionals de protecció d'obres de solars, sempre que no comporti ocupació d'espai de domini públic.

 (C16) Execució de cales, pous i/o sondeigs previs.

Sistemes de condicionament i instal·lacions (energia, aigua, sanejament...)

 (C17) Instal·lació de serveis de subministrament d'energia, estalvi d'aigua, de sanejament, de telefonia (com per exemple equips de captació d'energia solar o equips de depuració d'aigües grises).

 (C18) Instal·lació dequips daire condicionat (en àmbit domèstic).

 (C19) Modificació o adequació de serveis de subministrament d'energia, aigua, de sanejament, de telefonia existents (com equips de captació d'energia, instal·lació d'antenes, equips de depuració d'aigües grises...).

Actuacions d'urgència

 (C20) Actuacions d'urgència de reforç estructural de caràcter provisional fins a la intervenció definitiva (apuntalar); Actuacions d'urgència de protecció de façanes, mitgeres i d'altres elements constructius.

Altres.

 (C21) Legalitzacions d'actuacions que corresponguin a aquest tràmit T225 ( règim de comunicació prèvia).

 (C22) Modificacions no substancials de la llicència d'obra d'acord amb l'article 76 del Decret 64/2014, de 13 de maig.

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

La presentació de la comunicació prèvia d'obres junt amb la documentació preceptiva definida als documents de "Detall de documentació a aportar", habiliten a la persona interessada, amb caràcter general, a executar l'acte de què es tracti. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per comunicat respecte de l'actuació urbanística que es proposa.
En cap cas podrà executar-se l'actuació comunicada si la comunicació prèvia no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la comunicació prèvia efectuada i advertint de la impossibilitat de dur a terme l'acte comunicat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.

Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

B. Obtenir-lo a través de l'oficina d'atenció a l'empresa.

En el següent enllaç Geoportal planejament podeu consultar si l'edificació i/o les obres:

B. Es troben en zona d'afectació de carreteres o ferrocarrils, pel que necessitaran l'autorització dels Serveis Territorials competents.

C. Podeu comprovar si les obres es situen en zona d'afectació de l'aeroport pel que necessitaran l'autorització de l'Agència Estatal de Seguretat Aèria (AESA), en el següent enllaç: Zona afectació aeroport

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.

Les sol·licituds de llicències d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat municipal descentralitzada.
T225

Tràmits relacionats

Llicència d'obres
Comunicació prèvia d'obres en locals
Primeres ocupacions
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Comunicació de sacs de runes
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Import

Tràmit subjecte a taxes i impostos (per saber la taxa que us correpon, consulteu la Taula de taxes. En cas que les obres impliquin diferents supòsits, la taxa correspondrà al valor més alt).
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Grup 2
Ordenança fiscal número 5 Art 5

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula de Taxes Comunicació Prèvia

Tramitació electrònica

Sol·licitar

02 Comunicació prèvia d'obres en locals

Objecte

Consisteix en posar en coneixement de l'Ajuntament la realització d'obres en un local amb possibilitat d'efectuar simultàniament la declaració responsable o comunicació prèvia per a l'inici de l'exercici d'una activitat innòcua o de baix risc (activitats compreses a la Taula d'activitats compreses dins els annexos I i II, segons la Llei 16/2015, de 21 de juliol, ) i que principalment són:
Annex I:
Botigues iguals o menors de 120 m2
Oficines iguals o menors de 500 m2
Antenes de telefonia sense afectació
Annex II
Botigues majors de 120 m2
Oficines majors de 500 m2
Antenes de telefonia sde més de 300m² i en espais protegits
ACTUACIONS:

Sense inici d'activitat : Obres d'adequació a l'interior de locals que no comportin un projecte tècnic (sense afectació estructural, ni ampliació de volum o sostre, ni canvi de l'ús característic de l'edifici)

 (CP01) Reformes interiors que comportin canvis de distribució (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (CP02) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

 (CP03) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

Amb inici d'activitat: Obres d'adequació a l'interior de locals que no comportin un projecte tècnic (sense afectació estructural, ni ampliació de volum o sostre, ni canvi de l'ús característic de l'edific)

 (CP04) Reformes interiors que comportin canvis de distribució (excepte en els àmbits tipològics A, B, C, que es tramitarà com a autorització)

 (CP05) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis SENSE catalogació genèrica o específica.

 (CP06) Obres superficials interiors (reparació o canvi de paviment, enrajolat, muntatge o canvi de fusteries interiors, col·locació o canvi de fals sostre) que no comportin modificació de la distribució en edificis AMB catalogació genèrica o específica, sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de la protecció.

Rètols o altres

 (CP07) Instal·lació delements identificadors de locals (rètols, tendals i els altres previstos a lOrdenança Municipal de Publicitat) o instal·lació d'aire condicionat al local

Legalitzacions

 (CP08) Legalitzacions d'actuacions que corresponguin a aquest tràmit T225 ( règim de comunicació prèvia

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

La presentació de la comunicació prèvia d'obres junt amb la documentació preceptiva definida als documents de "Detall de documentació a aportar", habiliten a la persona interessada, amb caràcter general, a executar l'acte de què es tracti. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per comunicat respecte de l'actuació urbanística que es proposa.
En cap cas podrà executar-se l'actuació comunicada si la comunicació prèvia no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la comunicació prèvia efectuada i advertint de la impossibilitat de dur a terme l'acte comunicat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.

Un cop efectuat el tràmit, i sempre que s'hagi aportat tota la documentació necessària, rebreu un Comunicat per part de l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès on s'especifiquen les condicions a les que l'actuació queda subjecta. La recepció d'aquest Comunicat habilita l'inici les obres, sense perjudici de posteriors requeriments que pugui realitzar l'administració local.

Prèviament a la sol·licitud, cal comprovar la compatibilitat urbanística de l'activitat proposada amb els usos permesos pel planejament vigent. Podeu comprovar/ sol·licitar la compatibilitat urbanística a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

B. Assessorament a través de l'oficina d'atenció a l'empresa (podeu demanar cita a oae@santcugat.cat)

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.

Les obres que es demanin a través de comunicació prèvia estaran subjectes a les següents condicions

Les comunicacions d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat municipal descentralitzada.

Per tal que el tràmit de sol·licitud de llicències d'obres o comunicació prèvia es realitzi correctament, cal que la documentació que es presenta segueixi els següents criteris: Criteris de presentació
T131

Import

Tràmit subjecte a taxes (per saber la taxa que us correspon, consulteu la Taula de taxes. En cas que les obres impliquin diferents supòsits, la taxa correspondrà al valor més alt).
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Grup 2
Ordenança fiscal número 5 Art 5
Ordenança fiscal número 13

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment.

Tràmits relacionats

Llicència d'obres
Comunicació prèvia d'obres
Primeres ocupacions
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Comunicació de sacs de runes
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula Taxes Comunicació Prèvia

Tramitació electrònica

Sol·licitar

03 (FUE) Comunicació prèvia d'obertura o modificació

Objecte

Posar en coneixement de l'ajuntament l'inici o la modificació d'una activitat inclosa en l'Annex II de la Llei 16/2015, de 21 de juliol, de simplificació de l'activitat administrativa de l'Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i de l'impuls de l'activitat econòmica..
Les activitats subjectes al tràmit de comunicació prèvia o modificació són principalment:
o Botigues majors de 120 m2
o Oficines majors de 500 m2
o Bars, restaurants, fins a 500 m2 o 500 persones

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica.

Requisits previs

1) Bombers: En el cas que l'activitat estigui inclosa en l'annex 1 de la Llei 3/2010, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis, caldrà haver obtingut prèviament l'informe previ de Bombers. Es pot sol·licitar en el tràmit de la llicència d'obres o bé en el tràmit de FUE Informe previ en matèria d'incendis i aportar l'Acta de comprovació en matèria d'incendis emesa per una entitat col·laboradora.
2) Impacte ambiental: En el cas d'activitats situades en espais naturals amb una sensibilitat ambiental elevada, inclosos en el Pla d'espais d'interès natural (PEIN), aprovat pel Decret 328/1992; en els espais naturals de protecció especial, declarats d'acord amb la Llei 12/1985; en les zones humides i les àrees designades en aplicació de les directives 2009/147/CE i 92/43/CE (Xarxa Natura); en zones humides incloses en la llista del Conveni de Ramsar, i en altres espais protegits que es determini legalment, caldrà obtenir de manera prèvia la Declaració d'impacte ambiental emesa per la Generalitat o bé, resolució de la Generalitat que determini que no cal sotmetre el projecte a Avaluació d'impacte ambiental
3) Nucli zoològic: En el cas d'activitats subjectes a inscripció de Nucli zoològic segons el Decret Legislatiu 2/2008, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals com per exemple les agrupacions zoològiques per a l'exhibició d'animals, les instal·lacions per al manteniment d'animals de companyia, els establiments de venda i els centres de cria d'animals, els centres de recollida d'animals, el domicili dels particulars on es fan vendes o altres transaccions amb animals i els de característiques similars que es determinin per via reglamentària, caldrà presentar el Registre de de Nucli zoològic emès per la Generalitat de Catalunya.

Observacions

Podeu fer consultes prèvies sobre els tràmits necessaris (permisos d'obres, normativa d'accessibilitat, tràmits d'activitats, etc.) a l'oficina d'atenció a l'empresa..
En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular la declaració caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret.

Les activitats de l'Annex II que es pretenguin exercir dins l'àmbit territorial de Valldoreix hauran de ser comunicades a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
La presentació de la Comunicació Prèvia (Annex II) degudament formalitzada habilita el declarant per l'exercici immediat de l'activitat sota la seva responsabilitat. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per assabentat de la comunicació.
En cap cas podrà exercir-se l'activitat si la comunicació no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització prèvia del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la declaració efectuada i advertirà de la impossibilitat d'exercir l'activitat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.
L'Administració, en virtut de les seves potestats administratives de verificació, control i inspecció, pot comprovar, en qualsevol moment, que es compleixen els requisits i la normativa sectorial aplicable. L'incompliment comportarà l'inici de les actuacions municipals corresponents per regularitzar l'activitat que, segons el cas, podrien comportar el cessament de l'activitat i/o imposició de sancions.
Si per l'adequació de l'establiment cal realitzar obres i/o instal·lar rètols, caldrà disposar prèviament de la preceptiva llicència d'obres o haver efectuat la comunicació prèvia de les obres.
Si l'activitat comporta l'aprofitament privatiu del domini públic, caldrà disposar de les preceptives autoritzacions / concessions administratives per al seu aprofitament (per exemple, guals, etc).
Si es tracta d'establiments amb manipulació d'aliments caldrà presentar així mateix la declaració responsable en matèria de salut alimentària.
Per a l'inici de l'activitat caldrà disposar de la pòlissa o el contracte d'assegurances que donen cobertura a la responsabilitat de l'activitat, si escau, i aportar el model de Declaració Responsable de pòlissa d'assegurança de responsabilitat civil i còpia de l'últim rebut vigent corresponents.
T171

Tràmits relacionats

FUE Informe previ en matèria d'incendis
Declaració responsable en matèria de salut alimentària per a establiments sedentaris
Guia de tràmits d'obres
Sol·licitud de terrasses

Import

Tràmit subjecte a taxes
Ordenança fiscal número 13 Art. 5.2

Termini de sol·licitud

La comunicació prèvia d'obertura es presenta quan es vol iniciar l'activitat i un cop finalitzades les obres i les instal·lacions necessàries per dur-la a terme.

Classificació de l'activitat

La Taula de Classificació de les activitats és una guia que aglutina totes les activitats empresarials en una classificació i permet identificar l'activitat que es pretén exercir amb el règim de tramitació a la qual està subjecte. Aquesta classificació està determinada per la normativa catalana. Per a identificar correctament el tràmit, caldrà tenir en compte quina és l'activitat principal que és pretén exercir així com les secundàries, si n'hi ha.

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula de classificació d'activitats

Tramitació electrònica

Sol·licitar

03 Llicències d'obres

Objecte

Consisteix en sol·licitar davant de l'Ajuntament la llicència urbanística corresponent a qualsevol de les obres que es detallen a continuació:
Obres d'edificació de nova construcció i enderrocs

 L01(A) Obres de nova construcció que, d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació, requereixen l'elaboració d'un projecte tècnic.

 L02(A) La instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars ja siguin provisionals o permanents (mòbil-home, oficina de vendes de promocions d'habitatges, barracons, quioscos, etc) dins de parcel·les privades.

 L03(A) Enderrocs totals o parcials de les edificacions que, d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació, requereixen l'elaboració d'un projecte tècnic.

Obres amb canvi d'ús

 L04(A) Obres que comportin un canvi d'ús a residencial.

 L05(A) Reforma o rehabilitació amb modificació de l'ús principal de l'edifici.

Instal·lació d'elements publicitaris.

 L06(B) Instal·lació d'elements publicitaris no previstos en l'Ordenança Municipal de Publicitat i/o que requereixin d'informe pertinent de la Comissió Tècnica Assessora de Publicitat i Protecció del Paisatge Urbà.

Obres de reforma, consolidació o rehabilitació d'edificis

 L07(B) Intervenció que afecti únicament els fonaments o l'estructura de l'edifici.

 L08(A) Intervenció global en l'edifici que produeixin una variació de la composició general exterior de l'edifici.

 L09(B) Obres per a la instal·lació d'ascensor.

 L10(A) Obres que comportin increment del nombre d'habitatges, establiments o altres elements susceptibles d'aprofitament privatiu independent.

 L11(A) Modificació de volum o sostre edificable en edificis existents (que no comportin fonamentacions).

 L12(B) Obres de reforma o rehabilitació d'entitats edificades que afectin l'estructura o els fonaments i/o la coberta i/o la façana sense variació de volum ni sostre.

 L13(B) Canvi de coberta inclinada a terrassa o terrat i a l'inrevés.

Obres en edificis amb catalogació específica o genèrica

 L14(A) Obres que tinguin caràcter d'intervenció total en edificis o bé obres de caràcter parcial que afectin els elements identificats com a objecte de la protecció en catalogació específica (tipus A, B, C).

 L15(B) Obres que tinguin caràcter d'intervenció total en edificis amb catalogació tipus D o bé obres de caràcter parcial que afectin a façanes de carrer o als elements identificats com a objecte de la protecció amb catalogació tipus D.

 L16(B) Obres de conservació o reparació menor en façanes o cobertes, execució i/o reparació d'arrebossats, d'aplacats i/o pintats en edifici, i/o execució d'envà pluvial amb catalogació específica (tipus A, B, C).

 L17(B) Obres que impliquin rebaixos en el subsòl en edificis amb catalogació específica (en tipus A, B, C, G, H, I).

 L18(B) Obres de reforma interior amb canvis de distribució que afectin edificis en catalogació específica (tipus A, B, C).

Obres a l'exterior dels edificis (façanes, jardins, etc).

 L19(B) Moviments de terres amb variació de rasants respecte dels perfils naturals del terreny.

 L20(B) Construcció de piscines que comportin plataformes d'anivellament que modifiquin les cotes naturals de terreny amb una variació fins a 50 cm.

 L21(B) Construcció de murs de contenció o talussos per a fer explanacions de terrenys.

 L22(B) Construcció o modificació de tanques / murs perimetrals en edificació aïllada amb afectació de vialitat o que comporti ocupació d'espai públic.

 L23(B) Tala d'arbres.

Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d'elements auxiliars d'obres sobre el domini públic

 L24(B) Construcció i/o col·locació de tanques provisionals de protecció d'obres sempre que comportin ocupació de l'espai públic.

 L25(B) Instal·lació de mitjans auxiliars de la construcció d'obres (bastides, muntacàrregues, sitges, aparells elevadors) sempre que aquestes actuacions comportin ocupació de l'espai públic.

 L26(B) Instal·lació de grues torre.

Altres

 L27(A) Usos i obres provisionals de l'article 53 del Text Refós de la Llei d'Urbanisme.

 L28(A) Obertura, modificació i pavimentació de camins.

 L29(A) Actuacions en sòl no urbanitzable.

 L30(B) Legalitzacions d'actuacions que corresponguin a aquest tràmit.

 L31(B) Els actes i les obres que s'han de dur a terme en compliment d'una ordre d'execució o de restauració, si d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació, requereixen l'elaboració d'un projecte tècnic.

 L32(B) Modificacions substancials de la llicència d'obra d'acord amb l'article 35 i 33.2 del Decret 64/2014, de 13 de maig, del Reglament de protecció de la legalitat urbanística de Catalunya.

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

En el següent enllaç Geoportal planejament podeu consultar si l'edificació i/o les obres:

Zona afectació aeroport

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.
Les sol·licituds de llicències d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
T130

Import

Tràmit subjecte a taxes
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Ap. 1
Ordenança fiscal número 5 Art 5

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment

Tràmits relacionats

Comunicació prèvia d'obres
Comunicació prèvia d'obres en locals
Primeres ocupacions
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Comunicació de sacs de runes
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Nomenament contractista

Tramitació electrònica

Sol·licitar

04 (FUE) Comunicació prèvia ambiental municipal o canvi substancial (Annex III)

Objecte

Posar en coneixement de l'ajuntament l'inici o el canvi substancial d'una activitat inclosa en l'annex III de la LLEI 20/2009, del 4 de desembre, de prevenció i control ambiental de les activitats (LPCAA) (LPCAA).
Les activitats més freqüents compreses en aquest annex són:
- Aparcaments
- Tallers mecànics sense xapa i pintura
- Indústries de fabricació d'equips elèctrics o electrònics
- Carnisseries amb obrador, fleques amb forns de Potència superior als 7.5 KW
- Obradors industrials
- Veterinaris, dentistes, hospitals, clíniques i establiments sanitaris fins a 100 llits
- Escoles amb formació reglada (escola bressol, primària, secundària i estudis universitaris)
- Hotels i allotjaments amb capacitat superiors a 20 places
- Hípiques

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica que sigui titular de l'activitat

Requisits previs

1) Informe urbanístic associat a la tramitació d'activitats:
És obligatori obtenir informe urbanístic favorable en els següents supòsits:
Quan es volen utilitzar, per a un ús concret, edificacions existents construïdes sense un ús específic.
Quan la llicència d'obres o la comunicació prèvia d'obres no emparen expressament les obres o instal·lacions de l'activitat comunicada.
En la resta de casos, el projecte i la certificació tècnica haurà d'incloure una manifestació explícita sobre la conformitat de l'activitat econòmica amb el règim urbanístic del sòl i, en concret, que és compatible amb els usos permesos pel Planejament vigent.
Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:
Sol·licitud d'informe urbanístic associat a la tramitació d'activitats: Aquest certificat l'emet el Servei de Planejament i Gestió Urbanística i es sol·licita amb la presentació de la corresponent sol·licitud d'emissió (tràmit subjecte a taxes).
Fer una consulta prèvia a l'oficina d'atenció a l'empresa.
2) Bombers: En el cas que l'activitat estigui inclosa en l'annex 1 de la Llei 3/2010, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis, caldrà haver obtingut prèviament l'informe previ de Bombers. Es pot sol·licitar en el tràmit de la llicència d'obres o bé en el tràmit de Informe previ en matèria d'incendis i aportar l'Acta de comprovació en matèria d'incendis emesa per una entitat col·laboradora.
3) Abocaments: En el cas que l'activitat aboqui un cabal d'aigües residuals superior a 6.000 m3/any, no domèstiques, o d'abocaments a llera, caldrà obtenir prèviament l'Autorització d'abocament (o tràmit corresponent) a l'Agència Catalana de l'Aigua o Àrea Metropolitana de Barcelona.
4) Contaminació: En el cas que l'activitat estigui classificada en el Grup A o B del Reial decret 100/2011 pel que s'actualitza el Catàleg d'Activitats Potencialment Contaminants a l'Atmosfera (CAPCA) caldrà obtenir prèviament l'autorització d'emissions emesa per la Generalitat de Catalunya, així com l'informe de control emès per una entitat col·laboradora de l'Administració ambiental.
5) Explotacions ramaderes: En el cas d'explotacions ramaderes, excepte les que no comercialitzen la seva producció i les totalment extensives amb una càrrega de pastura inferior a 80 kg N/ha i any, caldrà obtenir prèviament l'informe favorable del Pla de gestió de les dejeccions ramaderes de l'explotació emès per l'òrgan competent de la Generalitat.
6) Impacte ambiental: En el cas d'activitats situades en espais naturals amb una sensibilitat ambiental elevada, inclosos en el Pla d'espais d'interès natural (PEIN), aprovat pel Decret 328/1992; en els espais naturals de protecció especial, declarats d'acord amb la Llei 12/1985; en les zones humides i les àrees designades en aplicació de les directives 2009/147/CE i 92/43/CE (Xarxa Natura); en zones humides incloses en la llista del Conveni de Ramsar, i en altres espais protegits que es determini legalment, caldrà obtenir de manera prèvia la Declaració d'impacte ambiental emesa per la Generalitat o bé, resolució de la Generalitat que determini que no cal sotmetre el projecte a Avaluació d'impacte ambiental.
7) Nucli zoològic: En el cas d'activitats subjectes a inscripció de Nucli zoològic segons el Decret Legislatiu 2/2008, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals com per exemple les agrupacions zoològiques per a l'exhibició d'animals, les instal·lacions per al manteniment d'animals de companyia, els establiments de venda i els centres de cria d'animals, els centres de recollida d'animals, el domicili dels particulars on es fan vendes o altres transaccions amb animals i els de característiques similars que es determinin per via reglamentària, caldrà presentar el Registre de de Nucli zoològic emès per la Generalitat de Catalunya

Observacions

Podeu fer consultes prèvies sobre els tràmits necessaris (permisos d'obres, normativa d'accessibilitat, tràmits d'activitats, etc.) a través de l'oficina d'atenció a l'empresa..
En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular la declaració caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret.

Les activitats de l'Annex III que es pretenguin exercir dins l'àmbit territorial de Valldoreix hauran de ser comunicades a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
La presentació de la Comunicació Prèvia Ambiental (Annex III) degudament formalitzada habilita el declarant per l'exercici immediat de l'activitat sota la seva responsabilitat. En aquests casos, es farà arribar a l'interessat un document pel qual l'Ajuntament es dóna per assabentat de la comunicació.
En cap cas podrà exercir-se l'activitat si la comunicació no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització prèvia del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la declaració efectuada i advertirà de la impossibilitat d'exercir l'activitat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.
L'Administració, en virtut de les seves potestats administratives de verificació, control i inspecció, pot comprovar, en qualsevol moment, que es compleixen els requisits i la normativa sectorial aplicable. L'incompliment comportarà l'inici de les actuacions municipals corresponents per regularitzar l'activitat que, segons el cas, podrien comportar el cessament de l'activitat i/o imposició de sancions.
Si per l'adequació de l'establiment cal realitzar obres i/o instal·lar rètols, caldrà disposar prèviament de la preceptiva llicència d'obres o haver efectuat la comunicació prèvia de les obres.
Si l'activitat comporta l'aprofitament privatiu del domini públic, caldrà disposar de les preceptives autoritzacions / concessions administratives per al seu aprofitament (per exemple, guals, etc).
Si es tracta d'establiments amb manipulació d'aliments caldrà presentar així mateix la declaració responsable en matèria de salut alimentària.
Per a l'inici de l'activitat caldrà disposar de la pòlissa o el contracte d'assegurances o altres garanties que donen cobertura a la responsabilitat de l'activitat, si escau.
T171

Tràmits relacionats

Informe urbanístic associat a la tramitació d'activitats
Informe previ en matèria d'incendis
Declaració responsable en matèria de salut alimentària per a establiments sedentaris
Guia de tràmits d'obres
Sol·licitud de terrasses

Import

Tràmit subjecte a taxes
Ordenança fiscal número 13 Art. 5.2 Secció 1.3

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment, un cop que hagin finalitzat les obres d'adequació i instal·lacions necessàries per dur a terme l'activitat.

Classificació de l'activitat

La Taula de Classificació de les activitats és una guia que aglutina totes les activitats empresarials en una classificació i permet identificar l'activitat que es pretén exercir amb el règim de tramitació a la qual està subjecte. Aquesta classificació està determinada per la normativa catalana. Per a identificar correctament el tràmit, caldrà tenir en compte quina és l'activitat principal que és pretén exercir així com les secundàries, si n'hi ha.

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula de classificació d'activitats

Tramitació electrònica

Sol·licitar

04 Comunicació prèvia: primera ocupació dels edificis

Objecte

Consisteix en:

P1

P2

Persones destinatàries

El titular de la llicència d'obres vinculada per la qual es sol·licita o comunica la primera ocupació.

Requisits previs

En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular comunicacions caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret.

En el cas de persones físiques, es posa a disposició dels interessats el formulari "autorització atorgament de representació", que haurà de presentar-se degudament emplenat i signat pels interessats, adjuntant còpia dels respectius documents d'identitat.

Cas de persones jurídiques, representades per persona física, als efectes d'acreditar la representació caldrà aportar còpia d'aquelles escriptures que acreditin la condició de legal representant de la societat, amb facultats per actuar en nom i representació de la societat, amb aportació de còpia del document d'identitat de la persona física que representi la societat i còpia del document d'identificació fiscal de la societat.

En el cas de Comunitats de Propietaris, als efectes d'acreditar la representació, caldrà aportar còpia de l'acta de la reunió de la Comunitat per la qual es comprovi el nomenament de la persona com a President o Administrador de la Comunitat, amb còpia del seu document d'identitat i del document d'identificació fiscal de la Comunitat.

Observacions

Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:

Certificat de compatibilitat urbanística.

En el següent enllaç Plànol de catàleg podeu consultar si l'edificació i/o les obres es troben catalogades.
Les sol·licituds de llicències de primera ocupació parcial / comunicacions de primera ocupació total en edificacions situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'Entitat municipal descentralitzada.
T226

Tràmits relacionats

Llicència d'obres
Comunicació prèvia d'obres
Comunicació prèvia d'obres en locals
Autorització de parcel·lacions i divisions horitzontals
Connexió al clavegueram
Llicència de gual

Import

Tràmit subjecte a taxes. S'aplicarà el 50% de la tarifa vigent de la llicència d'obres en la data de sol·licitud de la 1a. ocupació que correspongui a l'obra realitzada.
Ordenança fiscal número 12 Art 5.2 Ap. 4.19

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Tramitació electrònica

Sol·licitar

05 (FUE) Comunicació prèvia de modificació no substancial d'una activitat ambiental

Objecte

És el tràmit a través del qual la persona o empresa titular d'una activitat que disposa de llicència o comunicació prèvia vigent de la Llei 20/2009, del 4 de desembre, de prevenció i control ambiental de les activitats (LPCAA), posa en coneixement de l'Ajuntament que procedeix a realitzar-hi una modificació no substancial amb efectes sobre les persones i el medi ambient, en els termes de l'article 59.1.c) de la Llei 20/2009.
Les activitats subjectes a aquest tràmit són principalment:
Annex 3 de la Llei 20/2009:
- Aparcaments
- Tallers mecànics sense xapa i pintura
- Indústries de fabricació d'equips elèctrics o electrònics
- Carnisseries amb obrador, fleques amb forns de Potència superior als 7.5 KW
- Obradors industrials
- Veterinaris, dentistes, hospitals, clíniques i establiments sanitaris fins a 100 llits
- Escoles amb formació reglada (escola bressol, primària, secundària i estudis universitaris)
- Hotels i allotjaments amb capacitat superiors a 20 places
- Hípiques
Annex 2 de la Llei 20/2009:
- Benzineres
- Tallers mecànics amb xapa i pintura
- Rentat de vehicles
- Escorxadors
- Gestió de residus

Persones destinatàries

Qualsevol persona física o jurídica titular d'una activitat que disposa de llicència o comunicació prèvia vigent de la Llei 20/2009.

Requisits previs

1) Informe urbanístic associat a la tramitació d'activitats:
És obligatori obtenir informe urbanístic favorable en els següents supòsits:
Quan es volen utilitzar, per a un ús concret, edificacions existents construïdes canviant-ne l'ús de la comunicació o llicència atorgada.
Quan la llicència d'obres o la comunicació prèvia d'obres no emparen expressament les obres o instal·lacions del canvi de l'activitat comunicada.
En la resta de casos, el projecte canvi no substancial i la certificació tècnica haurà d'incloure una manifestació explícita sobre la conformitat de l'activitat econòmica amb el règim urbanístic del sòl i, en concret, que és compatible amb els usos permesos pel Planejament vigent.
Podeu comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent a través dels següents mitjans:
Sol·licitud d'informe urbanístic associat a la tramitació d'activitats: Aquest certificat l'emet el Servei de Planejament i Gestió Urbanística i es sol·licita amb la presentació de la corresponent sol·licitud d'emissió (tràmit subjecte a taxes).
Fer una consulta prèvia a l'oficina d'atenció a l'empresa.
2) Bombers: En el cas que la modificació afecti a aspectes de prevenció contra incendis de manera significativa i l'activitat estigui inclosa en l'annex 1 de la Llei 3/2010, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis, caldrà haver obtingut prèviament l'informe previ de Bombers que es podrà sol·licitar en el tràmit de la llicència urbanística o bé en el tràmit de ' FUE Informe previ en matèria d'incendis' i aportar l'Acta de comprovació en matèria d'incendis emesa pe runa entitat col·laboradora.
3) Abocaments: En el cas que es modifiqui el cabal d'aigües residuals passant a ser superior a 6.000 m3/any, no domèstiques o abocaments a llera, caldrà obtenir prèviament l'Autorització d'abocament (o tràmit corresponent) a l'Agència Catalana de l'Aigua o Àrea Metropolitana de Barcelona.
4) Contaminació atmosfèrica: En el cas que l'activitat passi a classificar-se en el Grup A o B del Reial decret 100/2011 pel que s'actualitza el Catàleg d'Activitats Potencialment Contaminants a l'Atmosfera (CAPCA) caldrà obtenir prèviament l'autorització d'emissions emesa per la Generalitat de Catalunya així com l'informe de control emès per una entitat col·laboradora de l'Administració ambiental
5) Nucli zoològic: En el cas d'activitats subjectes a inscripció de Nucli zoològic segons el Decret Legislatiu 2/2008, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals com per exemple les agrupacions zoològiques per a l'exhibició d'animals, les instal·lacions per al manteniment d'animals de companyia, els establiments de venda i els centres de cria d'animals, els centres de recollida d'animals, el domicili dels particulars on es fan vendes o altres transaccions amb animals i els de característiques similars que es determinin per via reglamentària, caldrà presentar el Registre de de Nucli zoològic emès per la Generalitat de Catalunya.

Observacions

Les modificacions de les activitats de l'Annex III que es pretenguin exercir dins l'àmbit territorial de Valldoreix hauran de ser comunicades a l'Entitat Municipal Descentralitzada.
Podeu fer consultes prèvies sobre els tràmits necessaris (permisos d'obres, normativa d'accessibilitat, tràmits d'activitats, etc.) a través de l'oficina d'atenció a l'empresa..
En cas que s'actuï a través d'un representant, per formular la declaració caldrà acreditar la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret.

Si l'activitat objecte de la modificació està sotmesa a llicència ambiental (annex 2 de la llei 20/2009):

Si l'activitat objecte de la modificació està sotmesa a comunicació prèvia ambiental (annex 3 de la llei 20/2009), la modificació de l'activitat ha de ser comunicada en tot cas, d'acord amb l'article 59.1.d) de la Llei 20/2009, de 04/12/2009. Aquesta comunicació degudament formalitzada habilita el titular per a dur a terme les modificacions sota la seva responsabilitat. Si la modificació suposa un canvi d'annex de l'activitat ha d'aplicar-se el que correspongui d'acord amb l'establert a l'article 59 abans referit.
En cap cas podrà exercir-se l'activitat si la comunicació no va acompanyada dels documents preceptius per a la realització prèvia del tràmit. En aquests casos, l'Ajuntament remetrà a l'interessat un ofici deixant sense efecte la comunicació efectuada i advertirà de la impossibilitat d'exercir de l'activitat fins que no es presentin tots els documents preceptius per a la seva correcta formalització.
Per determinar més clarament quines modificacions poden ser substancials o no substancials es pot consultar a la web de la Generalitat
L'Administració, en virtut de les seves potestats administratives de verificació, control i inspecció, pot comprovar, en qualsevol moment, que es compleixen els requisits i la normativa sectorial aplicable. L'incompliment comportarà l'inici de les actuacions municipals corresponents per regularitzar l'activitat que, segons el cas, podrien comportar el cessament de l'activitat i/o imposició de sancions.
Si per l'adequació de l'establiment cal la realització d'obres i/o instal·lació de rètols, caldrà disposar prèviament de la preceptiva llicència urbanística per la seva execució o haver efectuat la comunicació prèvia de les obres.
Si la modificació de l'activitat comporta l'aprofitament privatiu del domini públic, caldrà disposar de les preceptives autoritzacions / concessions administratives per al seu aprofitament (per exemple, guals, etc).
Si la modificació de l'activitat implica modificació en la manipulació d'aliments caldrà presentar així mateix una nova declaració responsable en matèria de salut alimentària.

Disposar de la pòlissa o el contracte d'assegurances o altres garanties que donen cobertura a la responsabilitat de l'activitat, si escau.
T171

Import

Tràmit subjecte a taxes
Ordenança fiscal número 13 Art. 5.2 Secció 1.3

Termini de sol·licitud

En qualsevol moment, un cop finalitzades les obres i instal·lacions.

Classificació de l'activitat

La Taula de Classificació de les activitats és una guia que aglutina totes les activitats empresarials en una classificació i permet identificar l'activitat que es pretén exercir amb el règim de tramitació a la qual està subjecte. Aquesta classificació està determinada per la normativa catalana. Per a identificar correctament el tràmit, caldrà tenir en compte quina és l'activitat principal que és pretén exercir així com les secundàries, si n'hi ha.

Tramitació presencial

Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.

Sol·licituds i documentació complementària

Taula de classificació d'activitats

Tramitació electrònica

Sol·licitar