Urbanismo-Licencia de Obra-General CON Proyecto Visado

Este es el modelo de Solicitud de unaаLicencia de Obra ConаProyecto Visado o Control Profesional que NO requiere Proyecto Tжcnico Visado de Edificaciзn o el presupuesto supera los 20.097,00 euros.

Si esta licencia de obra estÑ? relacionada con una o varias licencias de apertura, se deberÑ? presentar la documentaciзn de forma conjunta y se tramitarÑ?n de forma simultÑ?nea. Tambiжn se deberÑ? cumplimentar la declaraciзn que figura en ambas solicitudes (obra y actividad).

En ningЩn caso podrÑ?n comenzarse las obras hasta que el Ayuntamiento haya aprobado el Proyecto de Ejecuciзn.

Cuando se haya obtenido licencia con arreglo a proyecto bÑ?sico, el inicio de las obras quedarÑ? supeditado a la aprobaciзn del proyecto de ejecuciзn.

DeberÑ?n solicitarse las restantes licencias y/o autorizaciones que requiera la actuaciзn (ocupaciзn de suelo pЩblico, calas y acometidas, cortes de trÑ?fico, etc.).

Solicitante o interesado: consignarÑ? todos sus datos personales, indicando claramente los telжfonos de contacto, el domicilio y el correo electrзnico para notificaciones por correo y por e-mail, respectivamente, salvo que indique expresamente que le sea notificado a su representante, en el caso de cumplimentar estos datos. PodrÑ?n realizar solicitudes las personas fÑ?sicas o jurÑ?dicas que tengan capacidad de obrar ante las Administraciones PЩblicas segЩn lo indicado en la Ley 39/2015, de 2 de octubre, del Procedimiento Administrativo ComЩn de las Administraciones PЩblicas.

Presentador o Representante: se entenderÑ? que el solicitante o interesado desea actuar por medio de representante cuando en la solicitud vengan cumplimentados los datos de este Щltimo, salvo manifestaciзn expresa en contra del interesado. Las personas fÑ?sicas con capacidad de obrar y las personas jurÑ?dicas, siempre que ello estж previsto en sus Estatutos, podrÑ?n actuar en representaciзn de otras ante las Administraciones PЩblicas. Para formular solicitudes, presentar declaraciones responsables o comunicaciones, interponer recursos, desistir de acciones y renunciar a derechos en nombre de otra persona, deberÑ? acreditarse la representaciзn. Para los actos y gestiones de mero trÑ?mite se presumirÑ? aquella representaciзn. PodrÑ? acreditarse mediante cualquier medio vÑ?lido en Derecho que deje constancia fidedigna de su existencia, segЩn lo indicado en la Ley 39/2015, de 2 de octubre, del Procedimiento Administrativo ComЩn de las Administraciones PЩblicas.

En el momento que el interesado crea conveniente mediante la solicitud normalizada y acompaÑ?ada de la correspondiente documentaciзn.

Plazo de tramitaciзn: 2 MESES, sin perjuicio de los supuestos en que legalmente cabe la posibilidad de suspensiзn del plazo mÑ?ximo para resolver.

LaаSolicitud de laаLicencia de Obra Con Proyecto Visado que NO requiere Proyecto Tжcnico Visado de Edificaciзn por duplicado, cumplimentada y firmada.

Documentaciзn a entregar: la que se indica en la solicitud, segЩn sea el caso.

ConcejalÑ?a de Urbanismo.
Responsable: JuliÑ?n Fernando SÑ?nchez-Paus Gallego.
Plaza Constituciзn, 1 - Primera Planta.
Telжfonos: 91.605.24.72.
Fax: 91.698.18.13.
Horario: De 09:00 a 14:00 horas, de Lunes a Viernes.

Derecho y obligaciзn de relacionarse electrзnicamente con las Administraciones PЩblicas, segЩn el artÑ?culo 14 de la ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo ComЩn de las Administraciones PЩblicas:
Las Personas FÑ?sicas podrÑ?n elegir en todo momento si se comunican para el ejercicio de sus derechos y obligaciones a travжs de medios electrзnicos o no, salvo que estжn obligadas a relacionarse a travжs de medios electrзnicos.
EstarÑ?n obligados a relacionarse a travжs de medios electrзnicos para la realizaciзn de cualquier trÑ?mite de un procedimiento administrativo, al menos, los siguientes sujetos:
- Las personas jurÑ?dicas.
- Las entidades sin personalidad jurÑ?dica.
- Quienes ejerzan una actividad profesional con colegiaciзn obligatoria, para los trÑ?mites y actuaciones que realicen en ejercicio de dicha actividad profesional, incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.
- Quienes representen a un interesado que estж obligado a relacionarse electrзnicamente.
- Para determinados procedimientos y para ciertos colectivos de personas fÑ?sicas que por razзn de su capacidad econзmica, tжcnica, dedicaciзn profesional u otros motivos quede acreditado que tienen acceso y disponibilidad de los medios electrзnicos necesarios.

A) Presencialmente en las oficinas del Servicio de Atenciзn al Ciudadano-SAC del Ayuntamiento de Parla, en las Oficinas de Registro de la Administraciзn General del Estado, de las Comunidades Autзnomas o de las Administraciones Locales. Tambiжn en las Oficinas de Servicios Postales mediante sobre abierto, para ser fechadas y selladas por el empleado antes de ser certificadas.

B) Con Certificado Digital por Registro Electrзnico en esta Sede, en los Registros Electrзnicos de la Administraciзn General del Estado, de las Comunidades Autзnomas o de las Administraciones Locales.

La entrada de documentaciзn recibida en dÑ?as u horas inhÑ?biles se entenderÑ? efectuada en la primera hora hÑ?bil del primer dÑ?a hÑ?bil siguiente, considerando como DÑ?as InhÑ?biles, a efectos de este Registro Electrзnico, los establecidos como dÑ?as festivos en el Calendario Oficial de Fiestas Nacionales, Fiestas de la Comunidad de Madrid y Fiestas Locales de Parla.

En cada Justificante de Registro Electrзnico figurarÑ?n la Fecha y Hora de presentaciзn y Fecha y Hora de inicio el cзmputo a efectos administrativos.

LiquidaciзnаTasa-Impuesto: se enviarÑ? por correo certificado, revisada la Declaraciзn de la Base Imponible oаPresupuesto del Material y Mano de Obra (sin IVA) que se presentз.

AbonoаLiquidaciзn:
- Con Tarjeta Bancaria por la Pasarela de Pago de la Sede Electrзnica, o
- En las Aplicaciones Web de Pago de Impuestos-Tasas de las Entidades Bancarias que figuren en la Autoliquidaciзn, o
- En las sucursales de las Entidades Bancarias que figuren en la Autoliquidaciзn.

Depзsito deаFianza por la Gestiзn de Residuos para Obras con Proyecto Visado: No se entregaаen el momento de solicitar la obra. Posteriormente y en base al Estudio de Gestiзn de los Residuos y el Informe del Tжcnico Municipal, se comunicarÑ? por cualquier sistema recogido en la Ley del PAC el importeаde la Fianza. Realizado el Depзsitoаen la Entidad Bancaria, se adjuntarÑ?аcopia como anexo a la documentaciзn que se presente en la solicitud de la obra.

Terminada la obra, se solicitarÑ? la Devoluciзn de la Fianza, adjuntandoаel ingreso original bancario y el Certificado de Correcta Gestiзn de Residuos. Si los informes tжcnicos son favorables, se procederÑ? a la devoluciзn al interesado.

Construcciзn de Viviendas:
- Tasa de 0,52% de la base imponible < de 20.097 euros (mÑ?nimo 22,33 euros).
- Tasa de 1,00% de la base imponible > de 20.097 euros.
- Impuesto del 4% de la base imponible.
- Tasa Expediciзn Documentos: 7,41 euros.
- Depзsito de Fianza por la Gestiзn de Residuos.
Construcciзn de Locales:
- Tasa de 1,00% de la base imponible.
- Impuesto del 4% de la base imponible.
- Tasa Expediciзn Documentos: 7,41 €.
- Depзsito de Fianza por la Gestiзn de Residuos.
Si son Demoliciones o Derribos:
- Tasa de 0,3220946 euros por m3 o fracciзn.
- Impuesto del 4% de la base imponible.
- Tasa Expediciзn Documentos: 7,41 euros.
Si son Obras de Relleno, Vaciado o Desmonte de Solares o Terrenos:
- Tasa de 0,1744684 euros por m3 o fracciзn.
- Impuesto del 4% de la base imponible.
- Tasa Expediciзn Documentos: 7,41 euros.
Tasa Ocupaciзn Suelo PЩblico: despuжs de tener Autorizada la Licencia de Obra.
- Sзlo 1 contenedor: 3,35 euros por cada m2/fracciзn de vÑ?a ocupada, por cada 3 dÑ?as/fracciзn.
- Andamio, valla: 10,01 euros/mes cada m2/fracciзn de vÑ?a pЩblica ocupada hasta 3 metros de altura, 3,35 euros/mes por cada m2 de ocupaciзn exceso de 3 metros de altura. Si la obra es de un local Comercial-Mercantil, la tasa se multiplica por 3.
- GrЩa: 0,31 euros/dÑ?a por cada m2/fracciзn de vÑ?a pЩblica ocupada.
- Corte al trÑ?fico de la calle: 1,12 euros/dÑ?a por cada metro lineal/fracciзn vÑ?a ocupada.
- Casetas: 0,28 euros/dÑ?a por cada m2/fracciзn de vÑ?a pЩblica ocupada.
- Otras ocupaciones no descritas: 0,28 euros/dÑ?a por cada m2/fracciзn de vÑ?a ocupada.
- Tasa Expediciзn de Documentos: 7,41 €.

Denegaciзn deаLicencia:аreducciзn de un 50%аcuota de la Tasa y un 100%аcuota del Impuesto. No existe reducciзn por Expediciзn Documentos.

Desistimiento formulado por el solicitante antes de que se adopte la oportuna resoluciзn o se realice la actividad municipal requerida: se reducirÑ? un 75% la cuota deаTasa y un 100% cuota del Impuesto. No existe reducciзn por Expediciзn Documentos.

- Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo ComЩn de las Administraciones PЩblicas.

- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

- Ley 2/2002 de Evaluaciзn Ambiental de la Comunidad de Madrid.

- Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid.
- Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producciзn y gestiзn de los residuos de construcciзn y demoliciзn.
- Orden 2726/2009, de 16 de julio, por la que se regula la gestiзn de los residuos de construcciзn y demoliciзn en la Comunidad de Madrid.

- Plan General de Ordenaciзn Urbana de Parla.

- Ordenanza Municipal de Fomento de Conservaciзn y Rehabilitaciзn de Edificios.

- Ordenanzas Fiscales de los Tributos y Precios PЩblicos Municipales.

- Ordenanza Municipal de Protecciзn Ambiental.

- Ordenanza Municipal de Circulaciзn y Anexo.

- Ordenanza Municipal de Medidas Correctoras y Usos en Obras.

- Ordenanza Municipal de Cambio de Usos de Local a Vivienda.

Condiciones generales de la Obra:

-аAFECTA a la estructura del edificio, a distribuciзn, a huecos, a la tabiquerÑ?a o a las instalaciones comunes.
-аSUPONE modificaciзn de usos, condiciones de la actividad amparada por Licencia de Apertura, cambio de actividad, de titularidad.
-аPRECISA de andamio.
- MODIFICA la estructura, composiciзn y materiales de la fachada.
-аPRECISA Direcciзn Facultativa.
-аAFECTA a la vÑ?a pЩblica.

Obras Interiores:

-аCambios de carpinterÑ?a, colocaciзn de persianas y rejas en viviendas bajas y unifamiliares.
-аSolados, alicatados y pinturas de paramentos, cambio de peldaÑ?os, ya sean en viviendas y locales.
-аVivienda Colectiva: cuando se modifiquen las instalaciones comunes, o la distribuciзn de la planta, aparatos sanitarios o fontanerÑ?a, etc.
-аReparaciones elжctricas en vivienda colectiva cuando se modifiquen instalaciones comunes, o la distribuciзn de la planta.
-аColocaciзn de toldos o similares (tejadillos, estructuras fijas) en viviendas no situadas en fachada de planta baja.
-аDemoliciones totales o parciales.

Obras Exteriores, con Colocaciзn de Andamios:

-аPinturas o encalado de fachadas de planta baja.
-аArreglo de canalones y bajantes o cambio de elementos aislados de cubriciзn de cubiertas. Puede afectar a la estructura de las mismas, modificar materiales, huecos o colores de cubriciзn.
-аZзcalo en fachadas de edificios.

Obras en Solares, Jardines Privados o Parcelas:

-аLimpieza, desbroce y jardinerÑ?a, salvo talas de Ñ?rboles.
-аSolado de patios y bordillos y jardineras de fÑ?brica con cimentaciзn.
-аDemoliciones totales o parciales.
-аMovimientos de tierras con transformaciзn de cotas de terreno en mÑ?s de 50 cm.
-аConstrucciзn, modificaciзn de vallas, muros o cerramiento de fincas urbanas de forma definitiva.
-аColocaciзn de toldos o similares (tejadillos, estructuras fijas) en viviendas no situadas en fachada de planta baja.

Si la solicitud no reЩne los requisitos exigidos, se requerirÑ? al interesado para que, en el plazo de 10 dÑ?as, subsane la falta o acompaÑ?e los documentos preceptivos, con indicaciзn de que si asÑ? no lo hiciera, se le tendrÑ? por desistido de su peticiзn.

La resoluciзn autorizando o denegando la licencia o autorizaciзn solicitada pone fin a la vÑ?a administrativa.
PodrÑ? ser recurrida potestativamente en reposiciзn, en el plazo de un mes, ante el mismo зrgano que la hubiera dictado o ser impugnada directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo en el plazo de dos meses. En todo caso, habrÑ? de tenerse en cuenta los arts. 112 y siguientes de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo ComЩn de las Administraciones PЩblicas.

Si el sujeto es una PYME, realiza su asentamiento en los polÑ?gonos industriales del municipio y reЩna alguno de los dos requisitos siguientes:

- En el caso de empresas de nueva creaciзn, generar al menos un empleo neto a jornada completa por un perÑ?odo mÑ?nimo de 2 aÑ?os.
- Empresas de nueva instalaciзn o ampliaciзn de existente y no sean de nueva creaciзn, tener una plantilla mÑ?nima de 5 trabajadores.
- Cuando se trate de un traslado de empresas del casco urbano a las Ñ?reas industriales, la plantilla mÑ?nima serÑ? de 2 trabajadores:

Tarifa a aplicar en lugar del tipo de gravamen del 1,00 % de la Tasa:

Hasta 46.277,94 euros (A), de 46.277,94 euros a 92.555,86 euros (B), mÑ?s de 92.555,86 euros (C)
- Nivel de Trabajo, de 1 a 5 trabajadores: A (0,89%), B (0,85%), C (0,79%)
- Nivel de Trabajo, de 6 a 10 trabajadores: A (0,85 %), B (0,79 %), C (0,75%)
- Nivel de Trabajo, mÑ?s 10 trabajadores: A (0,79 %), B (0,75 %), C (0,69%)

El plazo mÑ?ximo para la admisiзn de las solicitudes de aplicaciзn de estos tipos de gravamen serÑ? de 10 dÑ?as desde la fecha de recepciзn de la solicitud de la licencia correspondiente. Este beneficio tributario se entenderÑ? con cedido bajo la condiciзn resolutoria del mantenimiento de los puestos de trabajo que dieron lugar a la bonificaciзn a los dos aÑ?os contados desde su concesiзn, debiendo presentar el sujeto pasivo en dicho momento justificaciзn documental de tal extremo. En caso contrario, se procederÑ? a efectuar liquidaciзn complementaria por el importe de la cantidad bonificada.

Efectos del silencio administrativo: ESTIMATORIO O POSITIVO.

En ningЩn caso podrÑ?n entenderse adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenaciзn territorial, urbanÑ?stica o ambiental, o relativas al dominio o servicio pЩblico.

Sin perjuicio de lo anterior, serÑ?n expresos, con silencio administrativo negativo, los actos a que se refiere el art. 11.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitaciзn Urbana.

Firma de la Solicitud: no debe faltar la firma del solicitante y del representante y/o presentador de la documentaciзn, en su caso.

Representante y/o presentador: Autorizaciзn del solicitante.

Copia del Registro de la Solicitud: en el caso de que esta solicitud no sea autocopiativa, se podrÑ? acompaÑ?ar una fotocopia de la misma, que debidamente sellada en el lugar de su presentaciзn, servirÑ? como comprobante al solicitante.

Los datos recogidos serÑ?n incorporados y tratados en el fichero PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, cuya finalidad es la gestiзn y seguimiento de datos de carÑ?cter personal o colectivo relacionados con los trÑ?mites administrativos realizados en el Ayuntamiento de Parla, responsable Щltimo del fichero. La persona interesada podrÑ? ejercer los derechos de acceso, rectificaciзn, cancelaciзn y oposiciзn en el momento que estime oportuno, en cumplimiento del artÑ?culo 5 de la Ley OrgÑ?nica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecciзn de Datos de CarÑ?cter Personal.

Solicitud que se puede realizar de forma Presencial y TelemÑ?ticamente con Certificado Digital por el Registro Electrзnico de la Sede.