Licencia de Obra de nueva Planta
Licencia de Obra de nueva Planta
Descripción
La licencia de obra de nueva planta es la autorización preceptiva para la realización de obras de nueva construcción o de ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones existentes, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente.
Dirigido a
Para realizar cualquier trámite deberá identificarse mediante certificado digital. En caso de actuar en representación de otra persona, deberá acreditarse la misma. Dicha acreditación debe aportarse como documento adicional al detallado en el punto anterior.
La Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (modificado por la Ley 4 /1999, de 13 de enero) establece:
Art.32.3: Para formular solicitudes, entablar recursos desistir de acciones y renunciar a derechos en nombre de otra persona deberá acreditarse la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
Art. 32.4: La falta o insuficiente acreditación de la representación no impedirá que se tenga por realizado el acto de que se trate, siempre que se aporte aquella o se subsane el defecto dentro de los diez días.
Requisitos y documentación
- Proyecto técnico: Podrá optarse por alguna de estas formas de presentación:
- Proyecto Básico (suficiente para la concesión de la licencia). Previo al inicio de las obras deberá presentarse Proyecto de Ejecución debidamente visado, acompañado de declaración de concordancia entre proyecto básico y de ejecución.
- Proyecto Básico y de Ejecución, debidamente visado.
Plano de situación en el Plan General (Escala 1:2500).
Hoja de encargo de Dirección facultativa completa.
Hoja de Estadística de Edificación y Vivienda.
Hoja del coste real de obras según ordenanzas fiscales.
Estudio acústico del edificio conforme al Decreto 326/2003 (en caso de bloque vertical).
Solicitud de Informes y planos diligenciados por las Compañías Suministradoras, sobre las acometidas correspondientes.
Fotografía actual de fachada ( En caso de intervenciones en edificaciones ubicadas en el Conjunto Histórico-Artístico).
Para Nueva edificación y ampliaciones además:
Solicitud de la Tira de Cuerda.
Plano de tira de cuerda suscrito por técnico competente (2 copias)
Soporte informático de la tira de cuerda en coordenadas UTM
Para la tramitación y resolución de los expedientes, la documentación obligatoria para considerar completa la solicitud deberá ser presentada en el plazo máximo de 10 días.
Si no se atiende a este requerimiento, se tendrá por desistida esta solicitud, previa resolución, según establece el artículo 71 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, e Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, la cual incluirá la liquidación reglamentaria de las tasas, conforme a lo establecido en las ordenanzas fiscales.
Cómo se hace
Presencialmente:
En las oficinas de la Delegación de Urbanismo le facilitarán el documento estandarizado de solicitud/comunicación, así como las autoliquidaciones correspondientes. Deberá aportar la correspondiente documentación necesaria para tramitar el expediente, preferentemente en soporte digital (CD/DVD), en formato PDF.
Vía Web:
A través de la Oficina Virtual accederá al formulario de solicitud/ comunicación. Los pasos a seguir son los siguientes:
Rellenar los campos del formulario (Datos identificativos y datos necesarios para confeccionar la/las autoliquidación/nes).
Insertar los ficheros que contienen la documentación necesaria para la tramitación del expediente.
Una vez firmada electrónicamente la solicitud y enviada al Ayuntamiento a través de la Web, recibirá el registro de entrada de la misma, así como las correspondientes autoliquidaciones (Ver pago).
Organismo gestor
Urbanismo
Precios
Se aplicarán las tasas correspondientes, según las siguientes ordenanzas fiscales vigentes en el momento de la solicitud: Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por la tramitación de licencias urbanísticas.
Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Pago
Las autoliquidaciones, que se generan en el momento de la solicitud, deberán ser abonadas según los plazos establecidos por las Ordenanzas Fiscales. En el documento de autoliquidación se especifican dichos plazos.
El pago de la tasa podrá realizarse mediante el servicio de pago telemático, on-line, o bien en las oficinas de Jereyssa, o en las Entidades Colaboradoras.
Plazos
Plazo máximo para la resolución y notificación del procedimiento: el establecido en el art. 172.5 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (3 Meses). El cómputo de este plazo se interrumpirá por los siguientes motivos:
o Subsanación de deficiencias.
o Solicitud de autorizaciones o informes que según normativa sectorial tengan carácter previo
o Concurrencia de otras actuaciones.
Trámites relacionados
Oficinas de la administración
Area de Servicios a Ciudadanía.- Distritos
Calle Sevilla 15, 11402, Jerez de la Frontera
Tel. 956149585
Alcaldía-Presidencia.- Delegación de Cultura y Fiestas
Calle Curtidores 1, 11403, Jerez de la Frontera
Tel. 956149730
Área de Urbanismo y Otras.- Movilidad
Calle Corredera 27, 11402, Jerez de la Frontera
Tel. 956149440
Area de Urbanismo y Otras.- Infraestructuras
Avenida Medina Sidonia 1, 11406, Jerez de la Frontera
Tel. 956149850
Area de Servicios a Ciudadania.- Deportes
Avenida Del Polo s/n, 11405, Jerez de la Frontera
Tel. 956149000
Alcaldia-Presidencia.-Delegacion de Medio Rural
Avenida De la Innovación 1, 11591, Jerez de la Frontera
Tel. 956149486
Area de Personal y Seguridad. - Seguridad
Avenida De la Comedia s/n, 11407, Jerez de la Frontera
Tel. 956149900
Area de Servicios a Ciudadanía.- Bienestar Social
Calle Dr. Fleming s/n, 11407, Jerez de la Frontera
Tel. 956149920
Area de Personal y Seguridad. - Personal
Calle Caballeros 19, 11402, Jerez de la Frontera
Tel. 956149224
Area de Impulso Economico
Avenida Alvaro Domecq 5-7, 11405, Jerez de la Frontera
Tel. 956149450
Area de Servicios a Ciudadania.- Medio Ambiente
Calle Cristal 1, 11404, Jerez de la Frontera
Tel. 956149570
Area de Servicios a Ciudadanía.- Educación
Calle Paul s/n, 11402, Jerez de la Frontera
Tel. 956149590