Consultas y certificaciones del Registro de Edificios y Construcciones

El Registro de Edificios y Construcciones tiene como finalidad el control del cumplimiento de los deberes legales de conservación y rehabilitación de los edificios y construcciones.

En este Registro el Ayuntamiento inscribe los edificios y construcciones del término municipal de Madrid con una antigüedad superior a 30 años desde la fecha de la terminación de las obras de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general o total, así como aquellos otros inmuebles respecto a los que se haya incoado procedimiento para exigir el cumplimiento del deber de conservación y rehabilitación.

El Registro será público a los efectos estadísticos e informativos de conformidad con la normativa de protección de datos.

En cuanto a la antigüedad de los datos, actos y resoluciones, figurarán en el Registro de Edificios y Construcciones los posteriores al 1 de enero de 2012, obrantes en el Ayuntamiento de Madrid, sin perjuicio de la posibilidad de poder incluir otros de ejercicios anteriores.

Destinatarios

Cualquier persona física o jurídica podrá solicitar información sobre la información contenida en el Registro.

Cómo realizar el trámite

El acceso a los datos del Registro se podrá realizar mediante:

Petición de informe

• En línea: realizando la solicitud a través del enlace "Solicitud de informe al Departamento de Registro de Edificios y Construcciones" disponible en "Tramitar en Línea".
• Presencialmente: acudiendo al Departamento de Registro de Edificios y Construcciones, sito en el edificio APOT del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, calle Ribera del Sena nº 21, 1 planta. Laborales de lunes a viernes de 12:00 a 14:00 horas. Para ello puede concertar cita previa llamando al teléfono 91 5132473 o por correo electrónico a la dirección registroedificios@madrid.es. En este caso, se entregará el informe en formato papel.

Petición de certificación:

• En línea: realizando la solicitud a través del enlace ?Registro Electrónico' disponible en ?Tramitar en línea' (requiere identificación y firma electrónica). Para más información: consultar la ayuda.

• Presencialmente: En las Oficinas de registro municipales, así como en los registros de otras Administraciones Públicas. También podrán remitirse mediante las demás formas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Solicitud de vista de expediente:

• Si el solicitante desea tener acceso a uno o varios expedientes concretos, relativos a un edificio o construcción deberá solicitarlo mediante Instancia General, en los registros de los distritos, en los restantes registros del Ayuntamiento de Madrid, Administración General del Estado y Comunidades Autónomas, o mediante las demás formas previstas en el art. previstas en el art. 17 de la Ley 19/2013 de 9 de Dciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen Gobierno.
• En este caso, tendrá que acreditar previamente el interés legítimo y directo como se especifica en el Reglamento del Registro de Edificios, "cualquier persona física o jurídica podrá solicitar información sobre los asientos contenidos en el Registro. No obstante, los datos sobre la propiedad de los inmuebles, el técnico inspector o sobre el expediente en tramitación, no pueden ser difundidos ni consultados por los ciudadanos, salvo que acrediten un interés legítimo y directo en los términos establecidos en el ejercicio del derecho al acceso a la información pública se realizará acorde a lo estipulado en los artículos 12 a 22 ambos incluidos de la Ley de transparencia 9/2013 y a los artículos 4, 5 y 13.d) de la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Para el acto presencial, y si el/los expedientes son competencia del Área de Urbanismo, acudirá a la misma dirección y en el horario reseñados anteriormente, es decir el edificio APOT del Área de Desarrollo Urbano Sostenible , calle Ribera del Sena 21, 1 planta. Para ello, podrá pedir cita previa llamando al teléfono 91 5132473 o por correo electrónico a la dirección registroedificios@madrid.es.
• Desde el Departamento de Registro se remitirá al interesado al Órgano Gestor correspondiente al expediente, Órgano adscrito a la Subdirección General de Control de la Edificación. Dicho Órgano Gestor es quien mostrará el expediente en cuestión al interesado.
• Si el Expediente solicitado es competencia de Junta de Distrito, acudirá a la Junta correspondiente.

Documentación

Para la solicitud de certificado:

• Solicitud en formulario normalizado, disponible en ?Tramitar en línea' (Registro electrónico) y ?Modelos de formularios'.

Vista de expediente:

1. Para solicitud de vista de expediente: formulario que se encuentra a su disposición en el trámite denominado "Instancia General Normalizada" "Modelos de Formularios" del apartado "Información Relacionada Otros trámites" indicando los motivos de la solicitud
2. Para el acto presencial de vista: se le pedirá al solicitante, bien la presentación de la documentación acreditativa del interés legítimo, o bien la firma de declaración en comparecencia personal del interesado, tal y como estipula el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas

Más Información

Tramitación

• Petición de informe

El Departamento de Registro emitirá un informe por escrito:

• En solicitudes de informes en línea: se enviará al solicitante por correo electrónico en documento escaneado, a la dirección electrónica que haya indicado en el formulario.
• En el caso de solicitudes presenciales: el informe se entregará en formato papel.

El informe contendrá todos los datos sobre el edificio o construcción de referencia, a los que obliga el artículo 4 de la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, es decir todos aquellos que figuren en el Registro de Edificios y Construcciones, a saber, datos contenidos en los siguientes expedientes: expedientes de ITE; expediente de multa coercitiva por no presentación de ITE; sancionador por no presentación de ITE, expediente de Orden de Ejecución; multa coercitiva por incumplimiento del deber de conservación; resolución del incumplimiento del deber de conservación; expediente de Ejecución Subsidiaria por incumplimiento del deber de conservación; expediente Sancionador por incumplimiento del deber de conservación; expediente de Ruina.

Se hace hincapié en que los datos sobre Licencias de cualquier tipo NO figurarán en el Registro de Edificios.

• Petición de certificación:

Corresponderá al titular del órgano directivo la expedición de certificaciones sobre las inscripciones registrales existentes a solicitud de los interesados o de cualquier otra persona física o jurídica.

Fundamento legal

• Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones Aprobada por Acuerdo Pleno de 30 de noviembre de 2011. BOAM número 6580 de 27 de diciembre de 2011.

• Reglamento de Organización y funcionamiento del Registro de Edificios y Construcciones. Aprobado por Acuerdo Pleno de 28 de febrero de 2014. Publicado en el BOAM Nº 7122, de fecha 07/03/2014.

• Ley 39/2015 de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Ley 40/2015 de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.
• Ley 9/2013 de 9 de diciembre, de Transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno.

Entidad Gestora

Departamento de Registro de Edificios y Construcciones. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible

Modelos de formularios

• Formularios de solicitud (registro electrónico y presencial)

Información relacionada

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  • Instancia General Normalizada
• Otros contenidos
  • Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones