URB-RUICON Declaración ruina contradictoria

Procederá la declaración de la situación legal de ruina urbanística de una construcción o edificación en los siguientes supuestos:

• Â Cuando el coste de las reparaciones necesarias para devolver a la construcción o edificación la estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales o para restaurar en ella las condiciones mínimas para hacer posible su uso efectivo legítimo, supere la mitad del valor de un edificio o construcción de nueva planta con similares características e igual superficie útil que la existente, excluido el valor del suelo
• Cuando, acreditando el propietario el cumplimiento puntual y adecuado de las recomendaciones de al menos los informes técnicos correspondientes a las dos últimas inspecciones técnicas del edificio previstas en esta Ordenanza (I.T.E), el coste de los trabajos y obras realizados como consecuencia de esas dosinspecciones, sumado al de las que deban realizarse para hacer posible su usoefectivo legítimo, supere el límite del deber normal de conservación, concomprobación de una tendencia constante y progresiva en el tiempo al incrementode las inversiones precisas para la conservación del edificio o la construcción.

Personas físicas y Personas jurídicas

• Horario de Registro del Ayuntamiento de Getafe:
  · De lunes a viernes de 9 a 14 hs.
  · De lunes a jueves de 16 h.30 m. a 19 hs. (excepto julio y agosto)
  · Sábados de 10 a 13 hs.

• Datos de identificación del inmueble.
• Año de construcción del edificio.
• Certificado de dominio y cargas del Registro de la Propiedad y documentación que acredite la titularidad del mismo.Â
• Relación de moradores y titulares de derechos reales sobre el inmueble, si los hubiere.
• Documento expedido por facultativo competente en el que se hagan constar:
  • Causas en las que se fundamenta la solicitud de ruina en el que se manifieste la relación de daños detectados en la construcción.
  • Planos debidamente acotados de planta o diferentes plantas de la finca, alzados y secciones representativas.
  • Cuadro pormenorizado de usos y superficies construidas por plantas y cuerpos constructivos.
  • Certificado con descripción y señalización de las condiciones de seguridad y habitabilidad, medidas de seguridad que, en razón de los daños descritos, se hubiesen adoptado en el edificio o, en su caso, las razones de su no adopción y manifestación expresa de si el edificio ofrece garantías de seguridad para sus ocupantes y terceros.
• Â Acreditación de autoliquidación de la Tasa por prestación de servicios urbanísticos.

Registro General del Ayuntamiento de Getafe o cualquiera de las formas establecidas en el artículo 38.4 de la LRJPAC.

Ordenanza de Conservación,Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones del Ayuntamiento de Getafe. Art. 44, 48, 49, 50, 53 y siguientes

Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Artículo 171 .

 Reglamento de Disciplina Urbanística. Artículos 17 a 28 .

Recurso de Reposición.

• Â Plazo de interposición: 1 mes.
• Ante quién se recurre: ante el mismo Órgano que dictó el acto administrativo.

Recurso Contencioso administrativo.

• Â Plazo de interposición: 2 meses.
• Ante quién se recurre: Juzgado de lo Contencioso administrativo.