URB-ITECOND Inspección Técnica de Edificios desfavorable

Los propietarios de edificios y construcciones que cuenten con una antigüedad superior a treinta años desde la fecha de la terminación de las obras de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general o total en los términos contemplados por las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de
Getafe y cuyo resultado de la inspección sea desfavorable

Personas físicas y Personas jurídicas

• Horario de Registro del Ayuntamiento de Getafe:
  · De lunes a viernes de 9 a 14 hs.
  · De lunes a jueves de 16 h.30 m. a 19 hs. (excepto julio y agosto)
  · Sábados de 10 a 13 hs.

• Registro General del Ayuntamiento de Getafe o cualquiera de las formas establecidas en el artículo 38.4 de la LRJPAC

Ordenanza de conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones. Artículo 32 y siguientes.

Una vez presentada el acta desfavorable, los servicios municipales competentes girarán visita de inspección y propondrán la correspondiente orden de ejecución, no obstante, los obligados, podrán durante el plazo de dos meses, solicitar la correspondiente licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Una vez concluidas las obras, los obligados deberán acreditar, la subsanación de las deficiencias y la descripción de los trabajos y obras realizados, mediante la presentación de una copia del certificado final de obras de edificación debidamente visado o, en el caso de no precisar proyecto técnico de obras, un certificado de idoneidad que se ajustará en su contenido al modelo oficial aprobado por el Ayuntamiento de Getafe.

Las actas de inspección técnica que se emitan a resultas de las inspecciones deberán contener toda la información relativa a las condiciones mínimas de seguridad, salubridad,
accesibilidad, ornato público y decoro descritas en el artículo 6 de la Ordenanza, haciendo referencia necesariamente a los siguientes apartados:

• Estado de la estructura y cimentación.
• Estado de fachadas interiores, exteriores, medianerías y otros elementos, en especial
  los que pudieran suponer un peligro para las personas, tales como cornisas, salientes,
  vuelos o elementos ornamentales, entre otros.
• Estado de conservación de cubiertas y azoteas.
• Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio.
• Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.
• Descripción y localización de los desperfectos y deficiencias que afecten a la estructura
  y cimentación, a las fachadas, a las cubiertas y azoteas, a las redes generales de
  fontanería y saneamiento y a los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.
• Descripción de sus posibles causas.
• Descripción de las medidas inmediatas de seguridad que se hayan adoptado para
  garantizar la seguridad de los ocupantes del edificio, vecinos, colindantes y transeúntes,
  en caso de ser necesarias.
• Descripción de las obras y trabajos recomendados que, de forma priorizada, se
  consideren necesarios para subsanar las deficiencias descritas en la letra a) y su plazo
  estimado de duración.
• Grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de las obras realizadas
  para la subsanación de deficiencias descritas en las anteriores inspecciones técnicas del
  edificio.
• Determinar el sistema de accesibilidad mecánica sin su correspondiente inspección
  periódica reglamentaria.