OBI-APURBA Proyecto de urbanización

• Cuando la actividad de ejecución del planeamiento implique la realización de obras de urbanización, será necesaria la formulación y aprobación previa del correspondiente proyecto de urbanización, instrumento técnico que tiene por objeto el diseño y la organización de las obras precisas y necesarias para la ejecución material de:
  • a) La ordenación pormenorizada establecida directamente por los Planes de Ordenación Urbanística en actuaciones integradas.
  • b) Los elementos de las redes públicas de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos de la ordenación estructurante en los Planes Generales y los Planes de Sectorización.
• En todo caso, se debe tener presente las determinaciones específicas que sobre los Proyectos de Urbanización regula el artículo 80 de la Ley 9/2011, del Suelo de la Comunidad de Madrid y artículo 41. B) del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe.
• Ver el ANEXO I - Especificaciones de los Proyectos de Urbanización en el PDF adjunto.

Registro General del Ayuntamiento de Getafe
Servicio de Atención al Vecino, planta baja

· De lunes a viernes de 9 a 14 hs.
· De lunes a jueves de 16 h.30 m. a 19 hs. (excepto Julio/Agosto)
· Sábados de 10 a 13 hs.

• Impreso de solicitud
• Fotocopia D.N.I. del solicitante.
• Documento suficiente del solicitante cuando actúe en representación y CIF.
• Tres ejemplares en papel y uno en soporte digital del Proyecto de urbanización que contendrán las consideraciones, especificaciones y normas constructivas que establece el Plan General de Ordenación Urbana de Getafe y que figura en ANEXO I.
• Garantia equivalente al 50 por 100 del presupuesto de las obras proyectadas, mediante fianza en cualquiera de las formas admitidas por la legislación local, conforme a los artículos 58 a 62, 40 y 41 RGU, complementaria a las establecidas en la Legislación Urbanística.
• En virtud del Convenio para la prestación del servicio de alcantarillado en el municipio de Getafe, entre la comunidad de Madrid, Canal de Isabel II y el Ayuntamiento de Getafe, suscrito en junio de 2012 se deberá solicitar previo a la aprobación inicial del Proyecto, CONFORMIDAD del mismo.

• Registro General del Ayuntamiento de Getafe o cualquiera de las formas establecidas en el artículo 38.4 de la LRJPAC.

• Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.
• Reglamento de Planeamiento aprobado por RD 2159/1978, de 23 de Junio.
• Ley 7/1985 2 de Abril, Regulador de la Base de Régimen Local, parcialmente modificada por la Ley 57/2003 de 16 de Diciembre de Medidas para la Modernización del GobiernoLocal.
• Plan General de Ordenación Urbana de Getafe.

Recurso de reposición.

• Plazo de interposición: 1 mes
• Ante quién se recurre: Ante el mismo Órgano que dictó el acto administrativo.
• Plazo de resolución: 1 mes

Recurso Contencioso Administrativo.

• Plazo de interposición: 2 meses
• Ante quién se recurre: Juzgado de lo Contencioso Administrativo.

• Los proyectos de urbanización:
  • a) No podrán contener determinaciones propias del planeamiento urbanístico, debiendo cumplir las previsiones y, en su caso, requerimientos que para ellos establezca dicho planeamiento y las normas reguladoras de las obras y los servicios mínimos de urbanización previstas en el artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • b) Deberán estar autorizados por técnico con habilitación legal suficiente y definir las obras que comprendan con la precisión suficiente para ser llevadas a cabo bajo la dirección de técnico distinto del autor del proyecto de que se trate.
  • c) Podrán ser formulados por cualquier persona, pública o privada, y se aprobarán por los municipios por el mismo procedimiento de aprobación de los Estudios de Detalle, salvo que se tramiten simultáneamente con el correspondiente planeamiento urbanístico o deban seguir el procedimiento prescrito para la aplicación del sistema de ejecución privada.

• 1. Las obras a incluir en el Proyecto de Urbanización que deberán ser desarrolladas en los documentos respectivos, serán las siguientes:
  • Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonal, espacios libres, mobiliario urbano y señalización, gestión de residuos.
  • Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.
  • Redes de alcantarillado unitarias o separativas para evacuación de aguas pluviales y residuales.
  • Redes de distribución de energía eléctrica.
  • Redes de alumbrado público.
  • Redes de Telecomunicaciones.
  • Redes de gas.
  • Jardinería en los espacios libres y otras, si se estima necesario por el Ayuntamiento.
  • Estudio de Seguridad y Salud
• 2. Los Proyectos de Urbanización deberán resolver el enlace de los servicios urbanísticos con los generales de la ciudad y acreditar que tienen capacidad suficiente para atenderlos.

• En el proyecto de urbanización y/o convenio habrán de fijarse los plazos y etapas de realización y recepción de las obras y recoger las condiciones y garantías que el Ayuntamiento juzgue necesarias, para la perfecta ejecución de las obras, fijándose también que se realizará a cargo del promotor las pruebas y ensayos técnicos que se estimen convenientes, con un mínimo del 1% sobre el Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto de Urbanización, que deberán ser presentados a la finalización de la obra junto con el proyecto de liquidación.
• En todo caso, se exigirá a los promotores una garantía equivalente al 50 por 100 del presupuesto de las obras proyectadas, mediante fianza en cualquiera de las formas admitidas por la legislación local, conforme a los artículos 58 a 62, 40 y 41 RGU, complementaria a las establecidas en la Legislación Urbanística, además del pago de los tributos municipales de obras correspondientes.
• Esta garantía se reducirá al 6% con la Recepción de las obras de urbanización que será devuelta una vez haya transcurrido el período de garantía de un año.
• El Ayuntamiento podrá exigir la ampliación del proyecto cuando se considere indispensable para enlazar los servicios con los generales de la ciudad.
• La aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización y el pago de las tasas e impuestos municipales correspondientes sobre el total del presupuesto del Proyecto, o de cada una de sus etapas de ejecución, se entenderá que es constitutivo del otorgamiento de la licencia de las obras comprendidas en dicho presupuesto o en cada etapa de ejecución.