Trámite de Licencia de demolición

Descripción

Se precisa licencia para la demolición de cualquier edificación, y siempre que las obras impliquen la eliminación de la fachada de una edificación, la estructura horizontal o vertical o la cubierta.

¿Quién puede solicitarlo?

Cualquier persona física o jurídica.

Plazo de solicitud

Con anterioridad a la ejecución de las obras, que únicamente podrán iniciarse cuando la licencia haya sido aprobada y notificada al interesado.

Documentación requerida

Se presentará la solicitud en modelo normalizado, al que se deberá acompañar la documentación que se relaciona a continuación:

a) Proyecto Técnico, visado por el Colegio profesional correspondiente, con el siguiente contenido:

Descripción de la construcción objeto de demolición, que incluya fotografías en color de todo el edificio.
Memoria justificativa de la demolición, con indicación del plazo de comienzo de las obras desde el otorgamiento de la licencia, y expresión de duración prevista de las obras.
Plano parcelario a escala 1/2000, señalando la construcción objeto de demolición.Planos acotados de planta, secciones y alzadas, a escala 1/100.
Presupuesto del coste de ejecución de las obras, dividido por capítulos.
Documentación requerida por el artículo 4 del R.D. 105/2008 de 1 de febrero, que regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición.
Estudio de Seguridad y Salud.

b) Descripción de las medidas de protección de los edificios colindantes y de la vía pública que se adoptarán durante la ejecución de las obras.

c) Aceptación de la dirección de obras y de la coordinación de seguridad y salud por técnico competente.

d) Acreditación por parte del constructor de que posee una póliza de responsabilidad civil que cubra los posibles desperfectos y daños a bienes públicos y privados que puedan ocasionarse con motivo de la demolición.

e) Justificante del abono de las tasas correspondientes y demás exacciones municipales, de conformidad con las Ordenanzas Fiscales vigentes.

f) Cuestionario de Estadística de Edificación y Vivienda.

Pasos a seguir

Presentación de la solicitud, acompañada de la documentación señalada en el apartado anterior.
Emisión de los correspondientes informes técnicos.
Aprobación por el órgano competente y notificación al interesado.

Importe

Ver Ordenanzas Fiscales del Ayuntamiento de Elche.

Lugar de presentación

Cualquier OMAC.

Tiempo de resolución

2 meses, a contar desde la entrada de la solicitud, con la documentación completa, en el registro de entrada del Ayuntamiento.

Órgano de resolución

La Junta de Gobierno Local.

Unidad tramitadora

Licencias

Normativa legal

Ley 5/2014, del 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valencià.
Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias y otros medios de intervención en la actividad urbanística del Ayuntamiento de Elche.

Recursos posibles

Recurso de reposición. Plazo de interposición: un mes
Recurso contencioso-administrativo. Plazo de interposición: 2 meses

Sanciones

Es aplicable el régimen de protección de la legalidad urbanística previsto en:

Ley 5/2014, del 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valencià.

Silencio administrativo

Según lo dispuesto en Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
Ley 5/2014, de 25 de julio (LOTUP).

Documentos adjuntos

Licencia de demolición (LoDem) (A123)

Observaciones ciudadano

Se deberá prestar una fianza para responder de los desperfectos que se puedan ocasionar en los elementos de urbanización, instalaciones y servicios municipales, tales como pavimentado de accesos, red de agua potable, alumbrado.
En caso de simultaneidad de licencia de demolición con la de construcción de un edificio, siempre que se refieran a un mismo inmueble, se exigirá fianza por una sola vez. (ver art. 11 Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por la prestación de Servicios Urbanísticos).