Ayuntamiento de Albacete

¿EN QUÉ CONSISTE?

La licencia de funcionamiento tiene por objeto constatar que las obras, instalaciones y medidas correctoras (en su caso) se han ejecutado conforme al proyecto y anexos que han servido de base para el otorgamiento de la correspondiente licencia urbanística y que se encuentran debidamente terminadas y aptas según las determinaciones urbanísticas, ambientales y de seguridad exigibles de acuerdo con su destino o uso específico, y con la normativa en vigor que le es de aplicación.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Certificación suscrita por el Técnico/a Director/a de las Obras y visada por el Colegio Oficial correspondiente y documentación complementaria conforme al Anexo IV de Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por el Consejo de Gerencia de Urbanismo de fecha 21 de febrero de 2008 y 16 de mayo de 2008.
• Copia del impreso de autoliquidación de la tasa.
• En caso de actuar mediante representante, deberá firmar también el/la propio/a interesado/a o aportarse documento que acredite la representación.
  
• SERVICIO RESPONSABLE

La Gerencia Municipal de Urbanismo

PAGO DE TASAS

Al presentar la solicitud hay que pagar una autoliquidación de tasas, según los metros del local que ocupa la actividad y que para 2015 son las siguientes:
-Hasta 50 m2: 141,53€
-De más de 50 m2 a 100 m2: 258,10€
-De más de 100 m2 a 500 m2: 374,19€
-De más de 500 m2 a 1500 m2: 801,56€
-De más de 1500 m2 a 5000 m2: 1060,16€
-De más de 500 m2: 1577,27€

Canales de solicitud

Se puede descargar el siguiente formulario y llevarlo rellenado (descargar)

REQUISITOS

Tienen la consideración de obras menores las siguientes:
a) en vivienda particular.- obras de modificación de distribución interior
b) en fachadas.- en general obras que afectan al exterior de la vivienda o edificio: cambio de ventanas, pintura…etc
c) en cubiertas.- retejar (sustitución de tejas), sustitución de cubierta
d) en locales comerciales.- obras de distribución de tabiquería interior y en general obras que tengan como finalidad la implantación de una actividad
e) en elementos comunes.- todas las obras pequeñas a realizar en elementos comunes del edificio, portales, tejados, ascensores…etc

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

Para todas las obras menores:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
• Proyecto técnico, suscrito por profesional competente y visado por el colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a de la obra y de la ejecución de la obra.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

Para obras interiores en vivienda:

• Plano de distribución estado actual y estado reformado, detallado.

Para obras en fachadas:

• Fotografía de la fachada

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

a) en vivienda particular.
-tasa: 0,16% del presupuesto de ejecución material, tasa mínima para 2015: 86,05 euros
-impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material

b) en locales, comunidades de vecinos, fachadas..etc
-tasa: 0,16% del presupuesto. Tarifa mínima: 383,85 euros
-impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material.

Canales de solicitud

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REQUISITOS

Tienen la consideración de obras menores las siguientes:
a) en vivienda particular.- obras de modificación de distribución interior
b) en fachadas.- en general obras que afectan al exterior de la vivienda o edificio: cambio de ventanas, pintura…etc
c) en cubiertas.- retejar (sustitución de tejas), sustitución de cubierta
d) en locales comerciales.- obras de distribución de tabiquería interior y en general obras que tengan como finalidad la implantación de una actividad
e) en elementos comunes.- todas las obras pequeñas a realizar en elementos comunes del edificio, portales, tejados, ascensores…etc

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

Para todas las obras menores:

• Solicitud.
• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
• Proyecto técnico, suscrito por profesional competente y visado por el colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a de la obra y de la ejecución de la obra.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

Para obras interiores en vivienda:

• Plano de distribución estado actual y estado reformado, detallado.

Para obras en fachadas:

• Fotografía de la fachada

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

a) en vivienda particular.
-tasa: 0,16% del presupuesto de ejecución material, tasa mínima para 2015: 86,05 euros
-impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material

b) en locales, comunidades de vecinos, fachadas..etc
-tasa: 0,16% del presupuesto. Tarifa mínima: 383,85 euros
-impuesto de construcciones, instalaciones y obras: 4% del presupuesto de ejecución material.

Canales de solicitud

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REQUISITOS

El objeto de la solicitud es verificar que la ejecución de las obras se ha llevado a cabo según el proyecto autorizado por licencia. Es un requisito previo y necesario para la ocupación legal del edificio y para el suministro de los servicios de agua potable y energía eléctrica.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Certificado final de obra, librado por el Arquitecto/a director/a de las mismas, acreditativo de que aquellas se han llevado a cabo conforme el proyecto presentado y, en su caso, a las modificaciones aceptadas, y con arreglo a los cuales se obtuvo la licencia municipal de obras.

Copia de la calificación definitiva, si es V.P.O

Autorización o copia, de la Delegación de Industria, de puesta en marcha del ascensor.

Certificado de la dirección facultativa acreditativo de que se han ejecutado las acometidas de todos los servicios urbanos, para poder realizar la conexión de los suministros correspondientes.

Certificado de los diferentes técnicos/as en instalaciones, de que las obras realizadas están de acuerdo con las normativas y Reglamentos que fueran de aplicación.

Certificado de Infraestructuras comunes de telecomunicación (I.C.T)

Certificado de cumplimiento del Código Técnico Edificación y O.M.M.A (Ordenanza Municipal de Medio Ambiente)

Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria. Tasa única de 340,94€

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

SI NO ESTOY CONFORME

Recurso potestativo de reposición

Recurso contencioso-administrativo

Canales de solicitud

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REQUISITOS

El objeto de la solicitud es verificar que la ejecución de las obras se ha llevado a cabo según el proyecto autorizado por licencia. Es un requisito previo y necesario para la ocupación legal del edificio y para el suministro de los servicios de agua potable y energía eléctrica.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Certificado final de obra, librado por el Arquitecto/a director/a de las mismas, acreditativo de que aquellas se han llevado a cabo conforme el proyecto presentado y, en su caso, a las modificaciones aceptadas, y con arreglo a los cuales se obtuvo la licencia municipal de obras.

Copia de la calificación definitiva, si es V.P.O

Autorización o copia, de la Delegación de Industria, de puesta en marcha del ascensor.

Certificado de la dirección facultativa acreditativo de que se han ejecutado las acometidas de todos los servicios urbanos, para poder realizar la conexión de los suministros correspondientes.

Certificado de los diferentes técnicos/as en instalaciones, de que las obras realizadas están de acuerdo con las normativas y Reglamentos que fueran de aplicación.

Certificado de Infraestructuras comunes de telecomunicación (I.C.T)

Certificado de cumplimiento del Código Técnico Edificación y O.M.M.A (Ordenanza Municipal de Medio Ambiente)

Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria. Tasa única de 340,94€

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

SI NO ESTOY CONFORME

Recurso potestativo de reposición

Recurso contencioso-administrativo

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PARCELACIONES/SEGREGACIONES, DIVISIÓN Y/O AGRUPACION DE FINCAS.

Conforme al Art. 165 apartado 1.a) de la LOTAU es necesario la obtención de licencia.

REQUISITOS A CUMPLIR

a) PARCELACIONES URBANISTICAS, (agrupaciones y/o segregaciones), en suelo urbano consolidado y suelo urbano incluido en el ámbito de una Unidad de Actuación y en suelo Urbanizable (con el Programa de Actuación Urbanizadora PAU y Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente), las parcelas resultantes cumplirán las determinaciones que fije el PGOU en la Norma Zonal que le corresponda.
b) SEGREGACIONES, (agrupaciones y/o divisiones o parcelación rústicas), en suelo rústico o en suelo urbanizable (sin aprobación de PAU), las parcelas resultantes deben cumplir las determinaciones que fija el PGOU y la legislación agraria, así como, lo prevenido en el art. 63 de la LOTAU.

DOCUMENTACION NECESARIA

- Documento que acredite, en su caso, la representación.
- Documento que acredite la titularidad del dominio (la escritura de propiedad de la finca, inscripción registral etc.,) o derecho bastante sobre los locales o fincas.
- Autoliquidación abonada por prestación del servicio urbanístico (223,94€)
- Proyecto de segregación, suscrito por profesional competente que podrá justificarse mediante visado del proyecto, certificado del Colegio Oficial correspondiente o con aportación de documento bastante que acredite la habilitación profesional:

- Memoria (justificación técnica y jurídica del cumplimiento del POM de las parcelas resultantes, en cuanto a fachada, parcela mínima, superficie construida, ocupación, edificabilidad, retranqueos, nº plantas, alturas de cornisa, usos, etc.).

- Plano catastral de la finca matriz indicando polígono y parcela. (Referencia catastral)
- Plano Topográfico a escala mínima 1/5000, cuando no coincida con plano catastral, indicando los elementos constructivos, vías (caminos, calles, vías pecuarias, canales, etc.).
- Plano de parcelación acotado, indicando la superficies de las fincas resultantes, en el caso de tener edificaciones acotar los retranqueos a nuevos linderos.

- En caso de SUELO RÚSTICO, Certificado de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad o Certificado negativo de la inscripción.

Indicar: Si la finca es de regadío o secano

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

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PARCELACIONES/SEGREGACIONES, DIVISIÓN Y/O AGRUPACION DE FINCAS.

Conforme al Art. 165 apartado 1.a) de la LOTAU es necesario la obtención de licencia.

REQUISITOS A CUMPLIR

a) PARCELACIONES URBANISTICAS, (agrupaciones y/o segregaciones), en suelo urbano consolidado y suelo urbano incluido en el ámbito de una Unidad de Actuación y en suelo Urbanizable (con el Programa de Actuación Urbanizadora PAU y Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente), las parcelas resultantes cumplirán las determinaciones que fije el PGOU en la Norma Zonal que le corresponda.
b) SEGREGACIONES, (agrupaciones y/o divisiones o parcelación rústicas), en suelo rústico o en suelo urbanizable (sin aprobación de PAU), las parcelas resultantes deben cumplir las determinaciones que fija el PGOU y la legislación agraria, así como, lo prevenido en el art. 63 de la LOTAU.

DOCUMENTACION NECESARIA

- Documento que acredite, en su caso, la representación.
- Documento que acredite la titularidad del dominio (la escritura de propiedad de la finca, inscripción registral etc.,) o derecho bastante sobre los locales o fincas.
- Autoliquidación abonada por prestación del servicio urbanístico (223,94€)
- Proyecto de segregación, suscrito por profesional competente que podrá justificarse mediante visado del proyecto, certificado del Colegio Oficial correspondiente o con aportación de documento bastante que acredite la habilitación profesional:

- Memoria (justificación técnica y jurídica del cumplimiento del POM de las parcelas resultantes, en cuanto a fachada, parcela mínima, superficie construida, ocupación, edificabilidad, retranqueos, nº plantas, alturas de cornisa, usos, etc.).

- Plano catastral de la finca matriz indicando polígono y parcela. (Referencia catastral)
- Plano Topográfico a escala mínima 1/5000, cuando no coincida con plano catastral, indicando los elementos constructivos, vías (caminos, calles, vías pecuarias, canales, etc.).
- Plano de parcelación acotado, indicando la superficies de las fincas resultantes, en el caso de tener edificaciones acotar los retranqueos a nuevos linderos.

- En caso de SUELO RÚSTICO, Certificado de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad o Certificado negativo de la inscripción.

Indicar: Si la finca es de regadío o secano

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¿EN QUÉ CONSISTE?

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad no es necesario la ejecución de ningún tipo de obra ni instalación.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Documentación técnica suscrita por profesional competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a y de ejecución de instalaciones.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante

SERVICIO RESPONSABLE

La Gerencia Municipal de Urbanismo, Teléfono: 967 19 26 00

PAGO DE TASAS

El precio de las tasas para el 2015 es:
-Hasta 50 m2: 205,91 €
-De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
-De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
-De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
-De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
-De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
-De más de 5000 m2: 3154,53 €

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¿EN QUÉ CONSISTE?

Autorización de la Gerencia de urbanismo para la instalación de cualquier tipo de actividad en el municipio de Albacete con independencia de la clasificación de la misma (inocua o molesta).En este caso para la instalación de la actividad no es necesario la ejecución de ningún tipo de obra ni instalación.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Documento o declaración que justifique la condición del/la solicitante (propietario/a del suelo, promotor/a, arrendatario/a o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo o la construcción e instalación).
• Documentación técnica suscrita por profesional competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente y que se ajuste a los Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por El Consejo de Gerencia de Urbanismo de 21/02/08 y 16/05/08.
• En su caso, solicitudes de las autorizaciones concurrentes de otras Administraciones Públicas o las propias autorizaciones o concesiones exigidas por la legislación aplicable.
• Oficios visados por el Colegio Oficial correspondiente a la designación de Técnico/a Director/a y de ejecución de instalaciones.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa, en caso de haberse realizado el pago en entidad bancaria

Acreditación de la representación en caso de actuar con representante

SERVICIO RESPONSABLE

La Gerencia Municipal de Urbanismo, Teléfono: 967 19 26 00

PAGO DE TASAS

El precio de las tasas para el 2015 es:
-Hasta 50 m2: 205,91 €
-De más de 50 m2 a 100 m2: 283,05 €
-De más de 100 m2 a 200 m2: 516,17 €
-De más de 200 m2 a 500 m2: 748,37 €
-De más de 500 m2 a 1500 m2: 1603,13 €
-De más de 1500 m2 a 5000 m2: 2120,31 €
-De más de 5000 m2: 3154,53 €

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REQUISITOS

Haber obtenido licencia de obra y/o instalación para la actividad cuya licencia de primera ocupación/funcionamiento se solicita.

DOCUMENTOS

Es imprenscindible acompañar la documentación siguiente:

• Instancia o solicitud formalizada
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa.
• Acreditación de la representación, en caso de actuar con representante.

Además, a efectos de funcionamiento de la actividad:

• Certificación suscrita por el/la Técnico/a Director/a de las Obras y visada por el Colegio Oficial correspondiente y documentación complementaria conforme al Anexo IV de Contenidos Mínimos en Documentación Técnica para Licencias de Actividad aprobado por Acuerdo tomado por el Consejo de Gerencia de Urbanismo de fecha de 21 de febrero de 2008 y 16 de mayo de 2008 (BOPs 02/04/08, 04/07/08) “Contenidos de Documentación Técnica para Licencias de Actividad”.

Además, a efectos de ocupación de la actividad:

• Certificado final de obra, librado por el Arquitecto/a director/a de las mismas, acreditativo de que aquellas se han llevado a cabo conforme el proyecto presentado y, en su caso, a las modificaciones aceptadas, y con arreglo a los cuales se obtuvo la licencia municipal de obras.

• Copia de la calificación definitiva, si es V.P.O
• Autorización o copia, de la Delegación de Industria, de puesta en marcha del ascensor.
• Certificado de los diferentes técnicos/as en instalaciones, de que las obras realizadas están de acuerdo con las normativas y Reglamentos que fueran de aplicación.
• Certificado de Infraestructuras comunes de telecomunicación (I.C.T)
• Certificado de cumplimiento del Código Técnico Edificación y O.M.M.A (Ordenanza Municipal de Medio Ambiente)

Si tiene alguna duda puede consultar las preguntas frecuentes.

PAGO DE TASAS

Una tasa que para el año 2015 está compuesta por:

a) para primera ocupación de edificios:
- una cuota variable general: 0,40 % sobre el coste de ejecución material (cuota mínima: 947,65 €)
- una cuota variable para naves: 0,30 % sobre el coste de ejecución material (Cuota mínima: 947,65 €)
b) para funcionamiento de actividad: una cuota fija en función de la superficie de la actividad. Así:
- Hasta 50 m2: 141,53 €
- De más de 50 m2 a 100 m2: 258,10 €
- De más de 100 m2 a 500 m2: 374,19 €
- De más de 500 m2 a 1500 m2: 801,56 €
- De más de 1500 m2 a 5000 m2: 1060,16 €
- De más de 500 m2: 1577,27 €

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