Solicitar la exención del impuesto integrado por locación de inmuebles
Información Rápida
Objetivo
Este trámite permite solicitar la exención del impuesto integrado para monotributistas que se dedican exclusivamente a la locación de hasta 2 inmuebles.
¿Quién puede solicitarlo?
Monotributistas adheridos al Régimen Simplificado exclusivamente para la actividad de locación de hasta dos inmuebles.
Requisitos principales
- Clave fiscal.
- Tener los contratos de alquiler registrados en el <a href="https://auth.afip.gob.ar/contribuyente_/login.xhtml?action=SYSTEM&system=relicontribuyente">servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI”</a>.
- Haber informado el domicilio con destino comercial "Alquiler".
- Haber declarado en el módulo "Actividades" el código "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados n.c.p.”, informando el período de alta de la actividad.
Plazos
Para acceder al beneficio con efecto retroactivo desde octubre de 2023 a julio de 2024, el trámite se puede realizar hasta el 30 de septiembre de 2024 inclusive.
Duración del trámite
15 minutos
Información adicional
Los importes del impuesto integrado abonados entre octubre de 2023 y julio de 2024 pueden ser reimputados o solicitar su devolución a través del <a href="https://auth.afip.gob.ar/contribuyente_/login.xhtml?action=SYSTEM&system=ccam">servicio con clave fiscal “CCMA – Cuenta Corriente de Monotributistas y Autónomos”</a>.
Resumen
Este trámite permite solicitar la exención del pago del impuesto integrado si estás adherido al Monotributo exclusivamente para la actividad de locación de hasta 2 inmuebles.
Quién puede usar este servicio: Monotributistas que hayan adherido al Régimen Simplificado únicamente para desarrollar la actividad de locación de hasta dos inmuebles.
Importante: Para acceder al beneficio con efecto retroactivo desde octubre de 2023 a julio de 2024, podés hacer el trámite hasta el 30 de septiembre de 2024, inclusive.
Lo que necesitas
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Clave fiscal
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Tener los contratos de alquiler registrados en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” (ver procedimiento paso a paso)
- Previo a la solicitud del beneficio, el contrato de locación debe estar registrado en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”. En esta guía te mostramos el procedimiento.
- Luego de informado el domicilio con destino comercial "Alquiler", debe declararse en el módulo "Actividades" el código "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados n.c.p.”, informar el período de alta de la actividad.
Cómo hacerlo
- Ingresar con tu clave fiscal al Portal de Monotributo, registrarte seleccionando la opción “Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27737”, e informar el período a partir del cual te correspondería la exención del impuesto integrado.
- Declarar en el servicio con clave fiscal “Sistema Registral” la actividad “681098 – Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados”.
- Tener registrados los contratos de alquiler respectivos en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI”ver guía paso a paso
Después de hacerlo
Los importes del impuesto integrado que hayas abonado por esos períodos, podrás reimputarlos a través del servicio con clave fiscal “CCMA – Cuenta Corriente de Monotributistas y Autónomos” o podrás, también, solicitar su devolución.
