Solicitudes especiales para inmuebles en APH o catalogados | Buenos Aires Ciudad - Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Actualizado el 23 de febrero de 2025
Ver en la web de la administraciónInformación Rápida
Objetivo
Permite realizar solicitudes de catalogación, desgravaciones impositivas y recursos de reconsideración sobre inmuebles en Áreas de Protección Histórica o catalogados.
¿Quién puede solicitarlo?
El propietario de la parcela, persona autorizada o el profesional actuante, acreditando interés legítimo o personería.
Requisitos principales
- Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3.
- Cargar la documentación requerida en el Sistema de Tramitación a Distancia (TAD).
Duración del trámite
Variable, depende del tipo de solicitud y la complejidad del caso.
Este trámite permite realizar solicitudes relacionadas con inmuebles en Áreas de Protección Histórica (APH) o catalogados, como solicitudes de catalogación, desgravaciones impositivas y recursos de reconsideración. Pueden iniciarlo el propietario, un autorizado o un profesional, acreditando su interés o representación legal.
Lo que necesitas
- Usuario y clave miBA nivel 2 o 3: Si no tenés cuenta o necesitas subir de nivel, visitá la Plataforma miBA y conocé los niveles de seguridad de clave miBA.
- Documentación a cargar en TAD: A través del Sistema de Tramitación a Distancia (TAD):
- Informe de Dominio
- Estado de situación actual (con fotos)
- Términos y Condiciones
Documentación adicional
- Desgravaciones Impositivas
- Certificado de Libre Deuda ABL (con firma digital si es necesario)
- Otra documentación que te soliciten
- Solicitudes de Catalogación o Recurso de Reconsideración
- Fundamentos del recurso (dentro de los plazos de los Arts 107 y 111 de la Ley de Procedimientos de la Ciudad Dec N° 1510/GCABA/97)
- Copia del acto administrativo que se recurre
- Título de Propiedad
- Fotos del inmueble y la cuadra
- Otra documentación que te soliciten
Resultado del trámite
- Solicitud de Catalogación: El Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) analiza la solicitud y emite una Nota CAAP con el resultado de la votación (a favor o en contra de la inclusión en el Catálogo Preventivo). Se notifica la resolución y se eleva a la Subsecretaría de Gestión Urbana.
- Solicitud de Recurso de Reconsideración: El CAAP analiza el recurso y emite una Nota CAAP ratificando o rectificando la inclusión del inmueble en el Catálogo Preventivo. Se notifica la resolución y se eleva a la Subsecretaría de Gestión Urbana.
- Desgravación Impositiva: La Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza un Informe Técnico y la Dirección General de Interpretación Urbanística realiza una Disposición que deberás presentar ante la Dirección General de Rentas (AGIP).
Cómo hacerlo
Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)
- Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
- Iniciá sesión con tu usuario y contraseña miBA.
- Seguí los pasos del sistema y cargá la documentación.
Ayuda
- Para consultas, ingresá aquí
