Solicitud de certificado técnico de conservación de fachada | Buenos Aires Ciudad - Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Actualizado el 23 de febrero de 2025
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Objetivo
Asegurar que los edificios de la Ciudad se encuentran en buen estado de conservación, sin riesgos para la seguridad pública, mediante la presentación de un certificado técnico de la fachada.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietarios de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires.
Requisitos principales
- Contratar un profesional de la construcción habilitado.
- Realizar una inspección técnica del inmueble.
- Confeccionar el Informe Técnico correspondiente.
Duración del trámite
Depende de la gestión y validación del Consejo Profesional y los tiempos de pago.
Resumen
Este trámite es para que los dueños de edificios presenten un certificado técnico sobre el estado de sus fachadas (frente, contrafrente y laterales que dan a la calle). Esto se hace según el Código de Edificación de la Ciudad para asegurar que el edificio no representa un peligro por su estado.
Lo que necesitas
- Un profesional de la construcción matriculado para inspeccionar el edificio y hacer el informe técnico.
Cómo hacerlo
- Inspección: El profesional revisa el exterior del edificio (materiales, revoque, pintura, balcones, etc.) y prepara un informe técnico.
- Portal web: El profesional usa su usuario y contraseña del Consejo Profesional en el portal web.
- Presentación del informe: Se sube el informe técnico al sistema (la frecuencia depende de la antigüedad del edificio) para obtener el Certificado de Conservación o la exención.
- Validación: El informe se envía al Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) o al Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC) para su certificación.
- Pago: Se genera una boleta de pago según la superficie y el uso del edificio.
- Descarga del certificado: Después de pagar, se puede descargar el Certificado de Conservación.
Más información
- Para pedir una exención, el informe técnico debe indicar que la fachada cumple con el Código de Edificación de la Ciudad.
- El dueño puede hacer la solicitud directamente o a través de un profesional.
- Las consultas se responden online en la Mesa de Atención Virtual o en persona.
Normativa
- Código de Edificación de la Ciudad
- Anexo Resol-2021-80-GCABA-SSGU - Reglamentación técnica Código de Edificación
- RT-050102-020601-01 - Reglamento técnico. Conservación de fachadas
- ANEXO I – Manual de Usuario Profesional
