Interpretación urbanística
Información Rápida
Objetivo
Permite consultar anteproyectos que impliquen redistribución de superficies, perforaciones tangentes o casos especiales de completamiento de tejido, según el Código Urbanístico. También incluye anteproyectos que requieran la intervención del Consejo (COPUAM) según la Ley 6361/2020.
¿Quién puede solicitarlo?
El Propietario de la Parcela, persona autorizada para actuar en su nombre o el Profesional Actuante Autorizado.
Requisitos principales
- Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3.
- Cargar la documentación requerida en el <a href="https://login.buenosaires.gob.ar/auth/realms/miba/protocol/openid-connect/auth?client_id=tad&response_type=code&scope=profile&redirect_uri=https://tad.buenosaires.gob.ar/tramitesadistancia/miba/ServletLogin">Sistema de Tramitación a Distancia (TAD)</a>.
Duración del trámite
Variable, dependiendo de la complejidad del caso.
Resumen
Este trámite permite realizar consultas sobre anteproyectos que involucren redistribución de superficies, perforaciones tangentes, casos especiales de completamiento de tejido, y aquellos que requieran intervención del Consejo (COPUAM) según la Ley 6361/2020.
Quién puede usar este servicio
- El Propietario de la Parcela
- Persona autorizada para actuar en su nombre
- El Profesional Actuante Autorizado
Lo que necesitas
Requisitos:
- Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3. Más información sobre la Plataforma miBA y los niveles de seguridad de clave miBA.
- Cargar la siguiente documentación en el Sistema de Tramitación a Distancia (TAD):
- Datos del Propietario
- Informe de Dominio
- Datos del Profesional
- Encomienda Profesional
- Memoria descriptiva aclarando el motivo de la solicitud
- Axonometría del proyecto con sus linderos inmediatos destacando consolidados
- Plano de Anteproyecto en escala 1:100 (en formato .dwf)
- Renders del frente y contrafrente con entorno existente inmediato
- Comprobante de Pago de Consulta
Documentación Adicional (según el caso):
- Prefactibilidad por Interpretación Urbanística:
- Relevamiento fotográfico de la cuadra de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha de las tomas.
- Relevamiento de medianeras (Plano de agrimensura del perfil de medianeras con sus debidas cotas).
- Factibilidad por Interpretación Urbanística:
- Relevamiento fotográfico de la cuadra de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha de las tomas.
- Relevamiento de medianeras (Plano de agrimensura del perfil de medianeras con sus debidas cotas).
- En caso de contar con una Disposición de prefactibilidad, adjuntarla como antecedente.
Participantes:
- Obligatorios: Propietario, inquilino o concesionario.
- Opcionales: Tercero autorizado, visualizador.
Costos:
- Gratis
Cómo hacerlo
Pasos para realizar el trámite:
- Cargar la documentación en Trámites a Distancia (TAD):
- Ingresar al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD).
- Iniciar sesión con usuario y contraseña miBA.
- Seguir las indicaciones y cargar la información solicitada.
- Realizar el trámite a través del Sistema de Tramitación a Distancia (TAD):
- Ingresar al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD).
- Iniciar sesión con usuario y contraseña miBA.
- Seguir las indicaciones y cargar la información solicitada.
Después de hacerlo
Resultados del trámite:
- Prefactibilidad por Interpretación Urbanística: Se obtiene un Informe Técnico comunicado por Providencia con los lineamientos urbanísticos para inmuebles en áreas de sustentabilidad y corredores y en áreas especiales individualizadas.
- Factibilidad Urbanística por Interpretación Urbanística: Se obtiene la Disposición de factibilidad respecto al proyecto presentado en inmuebles en áreas de sustentabilidad y corredores y en áreas especiales individualizadas. Esta disposición es necesaria para iniciar el trámite de Registro de Obra.
Ayuda
- Por consultas, ingresar aquí.
Descargas
Organismo Responsable
Jefatura de Gabinete - Subsecretaría de Gestión Urbana - Dirección General de Interpretación Urbanística
- Ubicación: Av. Martín García 346
- Días de atención: Lunes a viernes
- Horarios de atención: 9.30 a 15.30 hs
