Consulta obligatoria general | Buenos Aires Ciudad - Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Información Rápida
Objetivo
Consultar la factibilidad urbanística de un anteproyecto en áreas especiales antes de iniciar el registro de obra.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietario, inquilino o concesionario (obligatorio). Tercero autorizado o visualizador (opcional).
Requisitos principales
- Tener usuario y clave miBA nivel 2 o 3.
- Contar con la documentación requerida.
Duración del trámite
Variable, depende del análisis del proyecto.
Información adicional
Los casos de APH del Anexo II del CUR deben tramitarse por medio del trámite Consulta Obligatoria para Inmuebles en APH o Catalogados.
Resumen
Este trámite es una consulta obligatoria de anteproyectos que se realiza ante la Dirección General de Interpretación Urbanística. Es necesaria en áreas especiales individualizadas del Anexo II (casos EE, AE y U).
Lo que necesitas
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Requisitos:
- Tener usuario y clave miBA nivel 2 o 3. Más información en Plataforma miBA y sobre los niveles de seguridad de clave miBA.
- Cargar la documentación obligatoria en el Sistema de Tramitación a Distancia (TAD):
- Datos del Propietario
- Informe de Dominio
- Datos del Profesional
- Encomienda Profesional
- Memoria descriptiva aclarando el motivo de la solicitud
- Axonometría del proyecto con sus linderos inmediatos destacando consolidados
- Plano de Anteproyecto en escala 1:100 (en formato .dwf)
- Renders del frente y contrafrente con entorno existente inmediato
- Comprobante de Pago de Consulta
- Documentación adicional (si aplica):
- Relevamiento de medianeras (en casos de Completamiento de Tejido)
- Relevamiento fotográfico de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha en la que se realizaron las tomas
- Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros)
-
Costos: 150 UT (Unidades Tarifarias). Ver detalle en el ANEXO LEY TARIFARIA 2025.pdf y LEY TARIFARIA 2025.pdf.
Cómo hacerlo
- Ingresá al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD).
- Iniciá sesión con tu usuario y contraseña miBA.
- Seguí las indicaciones y cargá la información solicitada.
Después de hacerlo
- Se obtiene una Factibilidad Urbanística en Áreas Especiales Individualizadas del Anexo II (casos EE, AE y U).
- La Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza un Informe Técnico y la Dirección General emite una Disposición de Factibilidad.
- La Disposición de Factibilidad es requerida para iniciar el trámite de Registro de Obra.
Ayuda
- Por consultas, ingresá aquí.
- Teléfono: Llamar al 147
- Chateá con la Ciudad
Aclaración: Los casos de APH del Anexo II del CUR deben tramitarse por medio del trámite Consulta Obligatoria para Inmuebles en APH o Catalogados.
