Constitución de Estado Parcelario | Buenos Aires Ciudad - Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Información Rápida
Objetivo
Obtener un certificado con información detallada de una parcela, incluyendo ubicación, dimensiones y estado de las construcciones.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietarios de parcelas o titulares de derecho de superficie que necesiten realizar operaciones de compraventa o actualizar la información catastral.
Requisitos principales
- Formulario de datos del trámite
- Informe de dominio en formato PDF
- Encomienda Profesional en formato PDF
- Certificado de Empadronamiento en formato PDF
Duración del trámite
Variable, depende de la correcta presentación de la documentación y la subsanación de observaciones.
Información adicional
El certificado tiene una validez de 2 años para parcelas baldías y 6 años para parcelas edificadas. Si se va a demoler el inmueble en menos de un año, se puede evitar el relevamiento de las construcciones presentando una Declaración Jurada de Compromiso de demolición.
Resumen
Este trámite te permite obtener un certificado con información clave sobre tu parcela, como su ubicación exacta, dimensiones, estado de las construcciones, restricciones y otros datos catastrales importantes.
Este certificado es válido por 2 años para terrenos baldíos y 6 años para terrenos con construcciones.
¿Para qué sirve?
- Para compraventa de parcelas que no están divididas en propiedad horizontal.
- Ante cualquier cambio de dueño antes de registrar la propiedad.
- Cuando las medidas de tu parcela no coinciden con la realidad.
¿Qué necesitas?
- Formulario de datos del trámite.
- Informe de dominio en PDF.
- Encomienda Profesional en PDF.
- Certificado de Empadronamiento en PDF.
Cómo hacerlo
- Carga la documentación en Trámites a Distancia (TAD):
- Ingresa a Trámites a Distancia (TAD).
- Busca el trámite “Constitución de Estado Parcelario”.
- Completa la documentación obligatoria y la nomenclatura catastral de la parcela.
- Responde las observaciones administrativas:
- Si los documentos están mal, se cerrará el expediente y deberás empezar de nuevo.
- Si los documentos están bien, te notificarán los antecedentes de la parcela y podrás cargar los documentos necesarios para el estado parcelario.
- Antes de completar la subsanación:
- Completa los formularios en TAD, descárgalos y valídalos con el archivo “.DXF” usando la última versión del validador automático CEP, disponible aquí.
- Completa la subsanación:
- Hazlo cuando la validación de los formularios y el archivo DXF no tengan errores.
- Documentación obligatoria:
- Formulario de datos de dominio.
- Formulario técnico de mensura.
- Formulario resumen.
- Formularios valuatorios (si no cambian con AGIP, agrega una nota).
- Representación del OTL (DXF y PDF).
- Foto de la fachada.
- Documentación opcional:
- DDJJ Agip.
- DDJJ Cep demolición.
Si tienes dudas sobre las observaciones del analista de Catastro o del validador, consulta en BA Colaborativa. Para consultas sobre criterios valuatorios, escribe a info.dce@agip.gov.ar.
Después de hacerlo
- Recibirás el certificado de Constitución de Estado Parcelario, que podrás verificar aquí.
- El certificado tiene una validez de 2 años para terrenos baldíos y 6 años para terrenos edificados.
Costos
El trámite es gratuito.
Excepción: Si vas a demoler totalmente el inmueble en menos de un año, puedes evitar el relevamiento de las construcciones presentando una Declaración Jurada de Compromiso de demolición firmada por todos los propietarios y certificada por escribano público.
