Expedición de Título de Propiedad | Portal Tabasco

Resumen

Este trámite te permite obtener el título de propiedad de un predio si tienes derechos de posesión sobre él y no está inscrito en el Registro Público de la Propiedad. El trámite se realiza ante la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CERTT).

Quién puede usar este servicio

Cualquier persona que:

• Tenga un predio con derecho de posesión.
• El predio no esté inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.
• El predio se ubique en alguna de las rancherías señaladas en los decretos 266 y 323 de fecha 30 de abril de 1997 y 03 de enero de 1998, publicados en el Periódico Oficial del Estado de Tabasco.

Lo que necesitas

Documentos requeridos

• Boleta Predial Vigente: Recibo de pago del impuesto predial del año en curso (copias)
• Comprobante de Pago del trámite: Pago de derechos de Expedición de Titulo de Propiedad a través del Portal de Servicios de la Secretaria de Finanzas (original y copias)
• Acta de nacimiento: Acta de Nacimiento actualizada de la persona cuyo predio se va a regularizar (original y copias)
• Clave Única de Registro de Población (CURP): Copias
• Documento que ampare la posesión: Documento mediante el cual se adquirió el predio, puede ser un recibo de compraventa, minuta, acta sencilla o notarial de compraventa o cesión de derecho (copias)
• Avalúo Comercial: Avalúo Comercial por parte del perito valuador (original)
• Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente): Credencial del INE (original y copias)
• Clave catastral: Clave catastral en caso de encontrarse catastrado el predio (copias)
• Plano Topográfico: Plano Topográfico del predio (copias)

Costes y plazos

• Costo: $565.70 - 3,620.48 (El monto es calculado). Se identifica el rango de superficie (m²) correspondiente en tabulador y de acuerdo al número de UMA asignado se multiplica por la unidad de la misma ($103.74).
• Plazo de resolución: 6 meses

Cómo hacerlo

Paso a paso del proceso

1. Solicitar “Medición de predios en Apoyo de Plano Topográfico”, para obtener plano topográfico
2. Presentarse en ventanilla única para conocer el estado del dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio
3. Solicitar certificación de antecedentes de no propiedad del predio ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
4. Presentar en ventanilla recibo de pago realizado ante Obras Públicas del Ayuntamiento del Centro de los impuestos de permisos correspondientes
5. Realizar el pago de derecho de Expedición de Titulo de Propiedad, a través Portal de Servicios de la Secretaria de Finanzas
6. Presentar en ventanilla recibo de pago del valor catastral realizado ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento de Centro
7. Acudir a ventanilla Única de la CERTT para recibir copia de documentación y realizar el pago de avalúo ante el perito valuador, posteriormente tramitara ante el Ayuntamiento, previo pago, el Traslado de Dominio
8. Acudir a ventanilla Única de la CERTT para recibir copia de documentación y poder realizar el pago del 1% del valor comercia del predio, ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio a través de las cajas receptoras de rentas de la Secretaría de Finanzas
9. Cuando el predio este finalmente catastrado y registrado, se presentará en ventanilla única de la CERTT con identificación oficial para la entrega del Título de Propiedad

Ayuda

Contacto

• Unidad de Apoyo Jurídico
• José Rafael Andrade Pedrero (Titular de la Unidad de Apoyo Jurídico)
• Correo electrónico: joseandrade@tabasco.gob.mx
• Teléfono: (993) 314-8330 Ext: 104
• Dirección: 5 de mayo Villahermosa, Villahermosa Centro, 415, C.P.86000
• Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 04:00