Visado de contratos de compraventa y arrendamiento de Viviendas declaradas ...

Tramita por Internet

Consiste en

Obtener el visado y sellado de los contratos de compraventa y arrendamiento de las Viviendas declaradas protegidas por la Comunidad Autónoma (VPA).

Requisitos

1. Aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del importe de las cantidades recibidas, más los intereses legalmente correpondientes, en caso de no obtener la calificación definitiva o no terminar las obras dentro del plazo fijado en la calificación provisional o en la prórroga reglamentariamente concedida.

2. Cláusulas de los contratos de arrendamiento:

   • El arrendador entregará la vivienda al inquilino libre de mobiliario y enseres.
   • El subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del contrato.

3. Cláusulas de los contratos de compraventa:

   • El vendedor se obliga a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa en el plazo de tres meses a partir de la fecha de la calificación definitiva de la vivienda o de la del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería de Infraestructuras y Política Territorial.
   • Los gastos concernientes a la declaración de obra nueva y división horizontal así como los correspondientes a la constitución y división del crédito hipotecario, serán en todo caso a cuenta del promotor de la vivienda.
   • El comprador podrá instar la resolución del contrato en el caso de denegación de la calificación definitiva de la vivienda.

4. El adquirente o arrendatario se obligará a ocupar la vivienda en el plazo máximo de tres meses a partir de la entrega de llaves, salvo que medie justa causa.

5. El contrato deberá incluir las cláusulas contenidas en el artículo 13 del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre sobre Política de Vivienda (BOE Nº 14, de 16 de enero de 1979):

6. El vendedor o arrendador se obligará a entregar las llaves de la vivienda en el plazo máximo de tres meses contados desde la concesión de la calificación definitiva o desde la fecha del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería de Infraestructuras y Política Territorial.

7. El vendedor o arrendador se obligará a poner a disposición del adquirente o arrendatario un ejemplar del contrato, debidamente visado por la Consejería de Infraestructuras y Política Territorial.

8. La vivienda objeto de transacción estará sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del régimen de "Viviendas de Protección Oficial" del Real Decreto-Ley 31/1978, y demás disposiciones que lo desarrollen y, por consiguiente, las condiciones de utilización serán las señaladas en la calificación definitiva y los precios de venta o renta no podrán exceder de los límites establecidos.

Necesitas

1. Contratos originales o, en su caso, la copia notarial autorizada y dos copias simples de los mismos (ver Otros Datos de Interés).

2. Certificado Digital oDNI electrónico

Si te opones a que el Principado de Asturias recabe información en otras Administraciones Públicas o estos documentos no han sido aportados anteriormente a cualquier Administración, necesitas además:

3. DNI y NIF del solicitante.

Te interesa saber

1. DOCUMENTACIÓN

   Se devolverán, visados y sellados, el original y una copia simple a los interesados, la otra copia quedará en poder del organismo competente.

2. DESTINATARIOS

   Ciudadano o empresa vendedora o arrendadora de viviendas declarada protegida por la Comunidad Autónoma (VPA).

Plazo de solicitud

Todo el año Diez días a partir del otorgamiento del dominio o de la cesión de uso de la vivienda.

Cómo solicitarlo

Paso 1:

Iniciar solicitud

Te respondemos mediante

1. Notificación por correo certificado con acuse de recibo
2. Notificación personal

Recursos

1.Recurso potestativo de reposición o contencioso-administrativo

Tu solicitud será tramitada por

Servicio de Promoción y Financiación de la Vivienda

Tu solicitud será resuelta por

CONSEJERÍA DE SERVICIOS Y DERECHOS SOCIALES

Código: 20022749

Más información

Normativa relacionada con el servicio