Autorización de obras que impliquen modificación de la calificación definitiva de vivienda protegida de nueva construcción. - Juntaex.es
Información Rápida
Objetivo
Obtener autorización para realizar obras de modificación, mejora o reforma en viviendas protegidas de nueva construcción que impliquen una modificación de la Calificación Definitiva.
¿Quién puede solicitarlo?
El titular propietario de la obra de edificación que decide, impulsa, programa y financia las obras de modificación, mejora o reforma en viviendas protegidas de nueva construcción de promoción privada y autopromoción.
Requisitos principales
- Disponer de la calificación definitiva.
- La solicitud podrá denegarse si: las obras son contrarias a las normas de vivienda protegida, la superficie útil excede de 90 metros cuadrados (salvo familias numerosas o adaptación por discapacidad, con un máximo de 120 metros cuadrados), o no lo autoriza la comunidad de propietarios (si afecta a elementos comunes).
Plazos
El plazo de presentación está marcado por la vigencia de la calificación definitiva de la promoción. La fecha inicial es a instancia de parte, una vez obtenida la calificación definitiva, y la fecha final es el periodo de vigencia de dicha calificación.
Duración del trámite
3 meses
Información adicional
Cláusulas sobre protección de datos: <a href="/documents/77055/2522181/Protecci%C3%B3n+datos+adicional+a+autorizaci%C3%B3n+obras+con+modificaci%C3%B3n+de+calificaci%C3%B3n+definitiva.pdf/f4ead66c-5152-9d30-d9b2-385360ccffe2?t=1696854935439">Cláusulas</a>
Resumen
Este trámite permite solicitar autorización para realizar obras que impliquen una modificación de la calificación definitiva de una vivienda protegida de nueva construcción, ya sea de promoción privada o autopromovida.
Lo que necesitas
Documentación requerida
- Solicitud según el modelo oficial normalizado: Modelo de solicitud normalizado
- Copia de DNI, NIE o documento acreditativo de la personalidad del solicitante.
- Libro de familia (en caso de familia numerosa).
- Copia de la escritura pública de propiedad del inmueble.
- Licencia de obra o documento que acredite que es susceptible de obtenerla.
- Proyecto o Memoria detallada de las obras con plano (estado actual y reformado).
- En caso de discapacidad o movilidad reducida permanente:
- Resolución o certificado acreditativo del grado de discapacidad.
- Informe de la OTAEX sobre la adecuación de la obra.
- Certificado del secretario de la comunidad de propietarios (si las obras afectan a elementos comunes).
- Una vez finalizadas las obras:
- Proyecto de ejecución final o memoria detallada con plano.
- Certificado final de la obra firmado por la dirección facultativa (si es obligatorio).
- Acta de recepción de la obra.
- Copia simple de escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Documento acreditativo del abono de la tasa correspondiente.
- Cualquier otro documento que sea necesario.
Requisitos
- Disponer de la calificación definitiva.
- La solicitud podrá denegarse si:
- Las obras son contrarias a las normas de vivienda protegida.
- La superficie útil excede de 90 metros cuadrados (salvo familias numerosas o adaptación por discapacidad, con un máximo de 120 metros cuadrados).
- No lo autoriza la comunidad de propietarios (si afecta a elementos comunes).
Cómo hacerlo
Paso a paso del proceso
- Presentar la solicitud, según el modelo oficial normalizado, junto con la documentación requerida.
- La solicitud puede presentarse:
- Online: Tramitar en línea
- Presencialmente: Buscar oficina donde realizar este trámite
Plazos
- El plazo de presentación está marcado por la vigencia de la calificación definitiva de la promoción.
- Plazo de resolución: 3 meses.
- Efecto del silencio administrativo: Desestimatorio.
Después de hacerlo
Resolución
- La resolución del procedimiento corresponde al titular de la Secretaría General de Vivienda, Arquitectura y Regeneración Urbana.
- Fin de la vía administrativa: No.
- Impugnación: Sí (Recurso de alzada).
Ayuda
Normativa
Órgano gestor
Consejería de Infraestructuras, Transporte y Vivienda Secretaría General de Vivienda, Arquitectura y Regeneración Urbana Servicio de Proyectos y Obras Avenida de las Comunidades, S/N 06800, Mérida
