Visado de contratos de compraventa a promotores de viviendas protegidas.

Resumen

Este trámite permite a los promotores de viviendas protegidas presentar los contratos de compraventa o adjudicación a la Dirección General para su visado e incorporación al Registro Administrativo. El visado verifica que el promotor y los compradores cumplen los requisitos, que los contratos incluyen las cláusulas exigidas y que los precios no superan los máximos legales.

Lo que necesitas

Requisitos

• Haber formalizado los contratos de compraventa o adjudicación.
• Que todos los intervinientes (promotores, cooperativistas, adquirentes, adjudicatarios...) cumplan las condiciones para transmitir la propiedad de las viviendas protegidas.
• Tener otorgado aval bancario o póliza de seguro a favor de los adquirentes o adjudicatarios (solo si el contrato es anterior a la calificación definitiva).

Documentación

• Contratos con datos completos de las viviendas, datos de las transmisiones, compraventas o adjudicaciones, y elevación a escrituras públicas.
• Acreditación de los ingresos familiares de los adquirentes o adjudicatarios.
• Acreditación de que los adquirentes o adjudicatarios no son titulares de otra vivienda, sea protegida o libre (comprobándose si los mismos se encuentran en alguno de los supuestos de excepción).
• Aval bancario o póliza de seguro a favor de los adquirentes o adjudicatarios (solo en el supuesto de contrato de transmisión anterior a la calificación definitiva).

Cómo hacerlo

Plazos y presentación

• Plazo de presentación: Un mes desde la fecha de formalización del contrato.
• Vías de presentación:
  • Telemática: A través del Registro Electrónico General (obligatorio para personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales colegiados, representantes de obligados a relacionarse electrónicamente con la Administración, y empleados públicos).
  • Presencial: En el Registro de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta nº 5, 39008 Santander) o por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 105 de la Ley de Cantabria 6/2002.

Después de hacerlo

Tramitación y resolución

• Órgano instructor: Servicio de Gestión de Planes de Vivienda.
• Órgano que resuelve: Director/a General de Vivienda y Arquitectura.
• Plazo de resolución: 2 meses.
• Efectos del silencio administrativo: Positivo (si la Administración no responde en 2 meses, se entiende aprobado).
• Fin de la vía administrativa: No.

Ayuda

Recursos

• Tipo: Recurso de alzada.
• Órgano: Consejero/a de Obras Públicas y Vivienda.
• Plazo: 1 mes si la resolución es expresa, o en cualquier momento si no lo es.

Contacto

• Teléfono de Información General: 012 (información adicional).
• Oficinas de asistencia en materia de registro: consultar listado.

Normativa

• Ley 5/2014, de 29 de diciembre, de Vivienda Protegida en Cantabria.
• Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial.
• Decretos del Gobierno de Cantabria y del Estado (ver detalle en el documento original).