Primera ocupación (X461)

DESCRIPCIÓN

La licencia de ocupación es una modalidad de las licencias urbanísticas, que se exigirá para la primera utilización de los edificios de nueva construcción, los que hayan sido objeto de modificación sustancial o de ampliación, así como las modificaciones de uso de los mismos, cuando no sean necesarias la licencia de actividad clasificada ni la de apertura (artículo 233 de la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón).

La licencia de ocupación acredita que las obras se han realizado conforme al proyecto aprobado y a las condiciones impuestas en la licencia y que la edificación está en condiciones de ser utilizada.

Tipología:

Se distinguen las siguientes modalidades:

• la primera utilización de los edificios de nueva construcción,
• los que hayan sido objeto de modificación sustancial o de ampliación,
• las modificaciones de uso de los mismos, en los casos en que no haya sido necesaria la licencia de actividades clasificadas o de apertura.

Su objeto pretende que, mediante visita de inspección, se compruebe que las obras ejecutadas se corresponden con la licencia aprobada.

Dirigido a Personas Físicas, Personas Jurídicas

Normativas

• Ordenanza de Supresión de Barreras Arquitectónicas y Urbanísticas del Municipio de Zaragoza
• Ordenanza Fiscal nº 13: Tasas por prestación de Servicios Urbanísticos (2019) (documento pdf)
• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)
• Ordenanza Municipal de Protección contra Incendios de Zaragoza
• Ordenanza Municipal de Protección contra Incendios de Zaragoza
• Ordenanzas de Zaragoza para la Construcción, Instalación y Uso de Estacionamientos y Garajes
• Ordenanzas Generales de Edificación

Pago

Autoliquidación de la Tasa por servicios urbanísticos (Ordenanza Fiscal nº13).

Plazo Resolución

El plazo máximo para la resolución del procedimiento simplificado es de 1 mes.

FORMAS DE TRAMITACIÓN

Presencial

PROCESO:

CITA PREVIA

• Para el inicio del trámite de forma presencial se debe solicitar Cita Previa en la Agenda de Cita Previa >> Sección Técnica de Información, Admisión y Control de Solicitudes, del Servicio del Servicio de Información y Atención al Ciudadano
• Solicitud de Cita Previa

• Presente la solicitud en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano junto con la documentación requerida.
• En el momento de la presentación de la solicitud, se verificará la documentación aportada, dando lugar a una Diligencia en la que se hará constar la presentación completa o incompleta de la documentación, notificándose el resultado, con acuse de recibo, al solicitante.
• Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud, se requerirá al interesado para que, en el plazo de quince días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de su petición, previa Resolución y Notificación.
• Remisión del expediente al Servicio de Disciplina Urbanística.
• Informes técnicos y jurídico
• Resolución
• Notificación

DOCUMENTACIÓN:

Documentación a presentar

Impresos relacionados

• Acreditación de representación (documento pdf)
• Breve memoria de modificaciones (documento pdf)
• Certificado de que las obras se ajustan a la OM de Prevención de Incendios (documento pdf)
• Certificado de Recogida Neumática de Residuos Sólidos Urbanos (documento pdf)
• Certificado del Coste Final (Presupuesto) (documento pdf)
• Certificado del cumplimiento de las condiciones de licencia concedida (documento pdf)
• Certificado Electrotécnico Baja Tensión
• Certificado Final de la Obra (documento pdf)
• Certificado General de Instalación de Protección Contra Incendios
• Certificados de Homologación (documento pdf)
• Documentos relativos a la Instalación Telecomunicaciones (documento pdf)
• Plan de Autoproteccion (documento pdf)
• Solicitud de Licencias Urbanisticas y otras solicitudes (Modelo 450) (documento pdf)

Órgano Gestor

Servicio de Disciplina Urbanistica
Vía Hispanidad, 20, Planta 1ª - Zaragoza 50071

• Tfno:
  • 976 724352, 3799: Control de Obras
  • 976 724377, 1096 y 4492: para expedientes ya iniciados sobre Licencias de Aperturas sujetas al Reglamento de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas
  • 976 724440, 4346 y 4348: para expedientes ya iniciados sobre Aperturas e Inicio de Actividad.
• Fax: 976 721020