Licencia de parcelación, en suelo urbano y urbanizable delimitado y declaraciones de innecesariedad de licencia en suelo con distintas clasificaciones o calificaciones urbanísticas (X121)

Descripción

Las licencias de parcelación en suelo urbano o urbanizable delimitado son autorizaciones para la división o segregación de fincas a las que corresponda una de estas dos clasificaciones en lotes que cumplan las determinaciones del planeamiento exigibles en cada caso en cuanto a parcela mínima,retranqueos de la edificación existente,etc.

Las declaraciones de innecesariedad de licencia son igualmente autorizaciones para la división o segregación de fincas a las que correspondan varias clasificaciones o calificaciones urbanísticas en lotes,de forma que se acomode la situación parcelaria a las distintas clases o categorías de suelo determinadas por el planeamiento vigente.

Se tramitarán de acuerdo al procedimiento simplificado las Parcelaciones,segregaciones o cualquier otro acto de división de fincas o predios,no incluidos en proyectos de reparcelación.

Impresos relacionados

• Solicitud de Licencias Urbanisticas y otras solicitudes (Modelo 450)

Normativas

• Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana.
• Ordenanza Fiscal nº 13:Tasas por prestación de Servicios Urbanísticos
• Ordenanza Municipal de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU)

Pago

Ordenanza Fiscal Tasa de Licencia Urbanística y otros Servicios urbanísticos nº 13.

Plazo de Resolución

El plazo máximo para la resolución del procedimiento simplificado es de 1 mes.

Silencio Administrativo

NEGATIVO

Recursos que proceden

• Recurso de Reposición
• Recurso Contencioso-Administrativo

Formas de tramitación

Presencial

Presencial

Lugar de Presentación

Servicio de Información y Atención al Ciudadano (Urbanismo)

• Vía Hispanidad,20 50071
• informacionurbanismo@zaragoza.es
• 976 721075
• Horario
• Presencial:8,30 a 13,30 h. (lunes a viernes)
• Atención Técnica: con CITA PREVIA
• Teléfonica:976 721075 (8,30 a 13,30). En verano (del 24 junio al 13 septiembre):8,30 a 11,30h.
• informacionurbanismo@zaragoza.es

Documentación

• Instancia - formulario normalizada (modelo 450).
• Fotocopia del NIF/DNI
• Acreditación de representación,en su caso,tanto a título particular,legal o profesional.
• Justificación pago electrónico o copia de Documento de Ingreso de la Autoliquidación de la Tasa (Ordenanza Fiscal 13).

En el caso de las licencias de parcelación en suelo urbano y urbanizable no delimitado:

• Memoria en la que se describa la finca que se trate de dividir ¿con exposición de las razones urbanísticas y de todo orden que justifican la parcelación¿ y cada una de las parcelas resultantes,con expresión de sus dimensiones,linderos,edificaciones existentes y demás circunstancias necesarias para su inscripción en el Registro de la Propiedad,así como indicación de sus condiciones de aprovechamiento.
• Se adjuntarán como anejo,notas simples del Registro de la propiedad que acrediten el dominio de las fincas originales.
• Cuando el planeamiento vigente incluya fichas de condiciones urbanísticas de las parcelas,el proyecto incorporará copias de las fichas de las fincas originales y nuevas fichas de las fincas que resulten de la parcelación.
• Plano de los terrenos que se quieren parcelar,realizado sobre reproducción del plano parcelario municipal a escala mínima 1/2000.
• Planos de estado actual,a escala 1/1.000 como mínimo,donde se señalen las fincas originales,edificaciones existentes y los usos de los terrenos.
• Planos de parcelación,a escala 1/1.000 como mínimo,en los que se identifique cada una de las parcelas resultantes y sobre los que pueda comprobarse la adecuación a las condiciones del plan.

En el caso de las declaraciones de innecesariedad de licencia:

• Exposición de las características de la operación,con expresión de su finalidad y descripción de la finca matriz y de los lotes resultantes,indicando su superficie,linderos y la clase y calificación urbanística que les corresponde.
• En caso de que sobre la matriz exista algún edificio,descripción de éste,con expresión de su uso,superficie construida y número de plantas.
• Certificación catastral de titularidad.
• Plano catastral de emplazamiento,en el que se identifiquen los linderos de la finca matriz y se dibujen los de los lotes resultantes de la parcelación pretendida.
• En el caso de que exista algún edificio,se acotarán los linderos con respecto a los linderos de la matriz y de los lotes resultantes.
• Nota simple del Registro de la Propiedad,en la que se expongan las segregaciones o divisiones que con anterioridad se hayan producido en la finca matriz.

Durante la tramitación podrán solicitarse cuantos documentos específicos complementarios se consideren necesarios,a juicio de los técnicos informantes,para resolver la solicitud de que se trate.

Proceso

• Presente la solicitud en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano junto con la documentación requerida.
• Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud,se requerirá al interesado para que,en el plazo de quince días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos,con indicación de que,si así no lo hiciera,se tendrá por desistido de su petición,previa Resolución y Notificación.
• Remisión del expediente al Servicio Jurídico de Ordenación y Gestión Urbanística.
• Informes técnicos y jurídico Resolución
• Notificación