Licencia de parcelación, declaración de innecesariedad de licencia de parcelación rústica en suelo no urbanizable y suelo urbanizable no delimitado (X109)

Descripción

La parcelación rústica es la división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en suelo no urbanizable y urbanizable no delimitado en dos o más lotes,siempre que tenga una finalidad exclusivamente vinculada a la explotación agraria de la tierra,sujeta a los requisitos previstos en la Ley Urbanística de Aragón y el planeamiento urbanístico,sin que pueda dar lugar a la constitución de un núcleo de población,y siempre que se superen las dimensiones mínimas de parcela fijadas por la legislación aplicable.

La parcelación rústica se sujeta a la exigencia de la declaración previa de la innecesariedad de licencia. Se exceptúan de declaración previa de la innecesariedad de licencia los procesos de concentración parcelaria.

Impresos relacionados

• Solicitud de Licencias Urbanisticas y otras solicitudes (Modelo 450)

Normativas

• Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana.
• Ordenanza Fiscal nº 13:Tasas por prestación de Servicios Urbanísticos

Plazo de Resolución

3 meses

Silencio Administrativo

NEGATIVO

Recursos que proceden

• Recurso de Reposición- Recurso de Contencioso-Administrativo

Formas de tramitación

Presencial

Presencial

Lugar de Presentación

Servicio de Información y Atención al Ciudadano (Urbanismo)

• Direccion:Vía Hispanidad,20 50071
• informacionurbanismo@zaragoza.es
• 976 721075
• Horario
• Presencial:8,30 a 13,30 h. (lunes a viernes)
• Atención Técnica: con CITA PREVIA
• Teléfonica:976 721075 (8,30 a 13,30). En verano (del 24 junio al 13 septiembre):8,30 a 11,30h.
• informacionurbanismo@zaragoza.es

Documentación

• Solicitud:(Modelo 450)
• Fotocopia del NIF/DNI
• Acreditación de representación,en su caso,tanto a título particular,legal o profesional.
• Copia del Documento de ingreso de la Autoliquidación de la Tasa (Ordenanza 13,8.C.1).
• Exposición de las características de la operación,con expresión de su finalidad y descripción de la finca matriz y de los lotes resultantes,indicando su superficie,la clase de suelo en que se encuentran y su carácter de secano o regadío,así como la intención,si es el caso,de acometer sobre alguno de los lotes resultantes obras o actos de uso del suelo sujetos a licencia urbanística. Cuando se trate de parcelaciones rústicas,se acreditará el cumplimiento de la normativa en materia de unidades mínimas de cultivo y,en su caso,de parcelas mínimas edificables y de prevención de la formación de núcleos de población.
• En el caso de que sobre la matriz exista algún edificio,descripción de éste,con expresión de su uso,superficie construida y número de plantas.
• Certificación catastral de titularidad.
• Plano catastral de emplazamiento,en el que se identifiquen los linderos de la finca matriz y se dibujen los de los lotes resultantes de la parcelación pretendida. En el caso de que exista algún edificio,se acotarán los linderos con respecto a los linderos de la matriz y de los lotes resultantes.
• Nota simple emitida por el Registro de la Propiedad,en la que se expongan las segregaciones o divisiones que con anterioridad se hayan producido en la finca matriz.
• Planos de situación con el emplazamiento de los terrenos a fraccionar.
• Cuantos documentos específicos complementarios se consideren necesarios,a juicio de los técnicos informantes,para resolver la solicitud de que se trate.

Proceso

CITA PREVIA

• Para el inicio del trámite de forma presencial se debe solicitar Cita Previa en la Agenda de Cita Previa >> Sección Técnica de Información,Admisión y Control de Solicitudes,del Servicio del Servicio de Información y Atención al Ciudadano
• Solicitud de Cita Previa
• Presente la solicitud en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano junto con la documentación requerida
• De entre esa documentación deberá aportar copia del documento de ingreso de la Tasa de obras.
• En el momento de la presentación de la solicitud,se verificará la documentación aportada,dando lugar a una Diligencia en la que se hará constar la presentación completa o incompleta de la documentación,notificándose el resultado,con acuse de recibo,al solicitante.
• Si se observara la carencia de algún dato o documento necesario para la tramitación de la solicitud,se requerirá al interesado para que,en el plazo de quince días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos,con indicación de que,si así no lo hiciera,se tendrá por desistido de su petición,previa Resolución y Notificación.

Preguntas Frecuentes

• ¿Puedo conocer las licencias de obra y derribo concedidas el año pasado en mi distrito? Acceda en el menú visores al visor de licencias urbanísticas,a continuación indique el tipo de licencia y el año. Aparecerán en pantalla todas las concedidas en el año seleccionado,posteriormente desplácese en pantalla hasta el área de búsqueda y pulse encima de cada icono para conocer su descripción.