OB-008 Licenza de Obra de Reforma Comercial (Edificios Catalogados)

Obra de acondicionamento de local: son aquelas obras que adaptan un local existente ás condicións para o exercicio dunha actividade mediante a introdución de novas instalacións, a modernización das existentes ou a redistribución do seu espazo interior, sen intervir sobre as características morfolóxicas do edificio, as instalacións xerais ou estrutura portante, nin alterar a envolvente do edificio.

En locais situados en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos, no caso de necesitar obras de acondicionamento para o desenvolvemento dunha actividade suxeita a comunicación previa deberá solicitar licenza de obras de reforma comercial. Unha vez rematada a obra comunicarase o inicio da actividade, co procedemento descrito no anexo 5, achegando o correspondente Certificado Final de Obra.

No resto das edificacións as obras de acondicionamento están suxeitas a comunicación previa co procedemento descrito no anexo 5 de la ordenanza de licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa.

A quen está dirixido

Calquera persoa física ou xurídica.

Como facelo

Por Internet

Premendo no botón "Tramitar por Internet" pode realizar o pago da autoliquidación online e enviar a documentación requirida de forma telemática. Desta maneira a solicitude resultante e a documentación requirida quedará rexistrada de forma automática no Rexistro da Xerencia de Urbanismo sen que teña que realizar ningún trámite de forma presencial.

Tramitar por Internet >>

Presencialmente

Deberá entregar o impreso de solicitude, debidamente cumprimentado, xunto co justificante do pago da taxa correspondente así como a documentación requirida no rexistro da xerencia de urbanismo.

Documentación requirida

• Impreso de solicitude de licenza de obra de reforma comercial (2 copias)

• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas fí­sicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurí­dicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación.
    2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurí­dica de que se trate.

• Documento acreditativo da dispoñibilidade do local
  Contrato de arrendamento ou escritura de compra, etc.

• Proxecto técnico das obras de adaptación que se van a realizar
  Redactado por técnico/a competente, co contido mí­nimo establecido no anexo I da Ordenanza de tramitación de licenzas. O proxecto deberá xustificar que tras as obras o local será apto para o novo uso, conforme á normativa aplicable en función do mesmo e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, seguridade contra incendios e accesibilidade precisas para o uso pretendido.

• Proxecto técnico da actividade e das instalacións
  (ou Memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por técnico/a competente, co contido mí­nimo establecido neste anexo da Ordenanza de tramitación de licenzas.

• Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos
  Xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade. (Copia).

• Oficio de dirección das obras

• Reportaxe fotográfica do local
  Incluí­das fotografí­as da totalidade de fachada e do interior do local, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.

• Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico/a competente no que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.

• Se a actividade se somete ao procedemento previo de incidencia ambiental
  • Declaración de incidencia ambiental
  • Proxecto da obra ou actividade
    Asinada por técnico/a competente. (Copia).
  • Certificado de que o proxecto cumpre coa normativa técnica de aplicación

• Impreso de autoliquidación da taxa de licenza de obra

Oficinas

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n
  Teléfono: 986 810 349

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbaní­sticas e outras formas de intervención administrativa aprobada o día 28/10/2013 (BOP de Pontevedra número 235, do 9 de decembro de 2013), e adaptación dos anexos e dos modelos normalizados á

Trámites relacionados

• OB-001 Licenza de Obra Nova
• OB-002 Licenza de Obras de Ampliación / Reestructuración
• OB-003 Licenza de Obras de Reforma e Consolidación
• OB-004 Licenza de Obras de Movemento de Terras
• OB-005 Licenza de Parcelamento ou Informe de Innecesidad de Parcelamento
• OB-006 Licenza de intervencións menores en Edificios Catalogados
• OB-007 Licenza de Obra (Varios)